Predaj domu 7+1 • 270 m² bez realitkyAn den Birken 23 A, , Dolné Sasko

Exkluzívna nehnuteľnosť s plaveckou halou v pokojnej lokalite Jesteburg

V jednej z najžiadanejších a najpokojnejších rezidenčných oblastí Jesteburgu, v štvrti Itzenbüttel, stojí tento výnimočný rodinný dom, ktorý dokonale spája moderný dizajn s atmosférou pohodlia.

Dom bol postavený v roku 1997, v roku 2004 bol rozšírený o priestrannú plaveckú halu a v roku 2017 prešiel komplexnou modernizáciou. Pri tej príležitosti získal najmodernejšie domáce technológie, vysoko kvalitné vybavenie a nový koncepčný dizajn, ktorý súčasne interpretuje charakter nehnuteľnosti.

Celé pozemok s rozlohou približne 1 252 m² bol kompletne prepracovaný. Ponúka automatický zavlažovací systém, štýlovú plaveckú halu s protitokovým systémom a priamym spojením s hlavným domom, carport a garáž. Udržiavaná záhrada s juhozápadnou terasou láka na oddych a relaxáciu – ideálna pre rodiny, ktoré si cenia pokoj a kvalitu.

Obytná plocha približne 270 m² sa rozprestiera medzi prízemím a podkrovím. Celkovo je k dispozícii sedem izieb, tri kúpeľne, moderná kuchyňa a praktická práčovňa so systémom kúrenia a technikou pre bazén.

Vstupná časť vás vítá priestranne a otvorene. Zakrivené schody zo dreva a kovu vedú do horného poschodia a vytvárajú jedinečný pocit priestoru. Odtiaľ sa dostanete do modernej kuchyne s nerezovými frontami a do prilehlého jedálneho priestoru, ktorý plynule prechádza do svetlej obývacej izby. Tu zasa otočný dizajnový krb z nehrdzavejúcej ocele vytvára štýlovú atmosféru. V prízemí je tiež sprchová kúpeľňa, ktorá dopĺňa dispozíciu na tejto úrovni.

Na hornom poschodí sa nachádzajú štyri svetlé izby s rôznorodým využitím – či už ako detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária. Luxusná celopostieľová kúpeľňa, ďalšia sprchová kúpeľňa a priestranná šatníková miestnosť podčiarkujú vysoký komfort bývania.

Čistota, prírodné materiály a premyslené svetelné riešenie určujú vzhľad domu. Podlahové kúrenie v prízemí a kúpeľniach poskytuje útulné teplo. Dom je vykurovaný plynovým kotlom (z roku 1997); na ohrev teplej vody sa navyše využíva solárny systém, čím sa dosahuje ohľaduplnosť k životnému prostrediu. Podlahy sú obložené prírodnými kameňovými dlaždicami, keramickými dlaždicami a kobercami.

Záhrada bola starostlivo a kvalitne zrekonštruovaná – s náročnými dlažebnými prácami a harmonickým výberom rastlín. Slnečná juhozápadná terasa ponúka nádherný výhľad do zelene a láka na oddych.

Táto nehnuteľnosť presvedčuje exkluzívnym vybavením, premysleným dispozíciou a pokojnou polohou. Blízkosť centra Hamburgu, vynikajúca infraštruktúra a prírodné okolie robia z tohto domu ideálne miesto pre ľudí, ktorí si cenia komfort, štýl aj kvalitu života.

Jesteburg je jednou z najatraktívnejších obcí južnejšie od Hamburgu. Približne 8 000 obyvateľov tu oceňuje dokonalú kombináciu vidieckej idylky a blízkosti veľkomesta. Obec sa idylicky rozprestiera pozdĺž rieky Seeve, len približne 30 kilometrov južne od Hamburgu a na okraji Lüneburger Heide – v srdci zelene, no pritom výborne dostupná.

Centrum Hamburgu je dostupné za približne 30 minút autom, čo robí Jesteburg obzvlášť atraktívnym pre dojíždzajúcich aj rodiny.

Ponuka voľnočasových aktivít je rôznorodá: tenisová hala, jazdecko-automobilový klub Nordheide, verejný bazén, dobre vybavená obecnica knižnica a množstvo spolkov poskytujú zábavu pre malých aj veľkých. Aj zdravotná starostlivosť je zabezpečená – s viacerými lekármi, lekárňami a v blízkosti lesnou klinikou.

Pokiaľ ide o gastronómiu, Jesteburg má čo ponúknuť: od útulných kaviarní po kvalitné reštaurácie, tu si každý nájde to svoje.

Rodiny profitujú z vynikajúcej infraštruktúry: jaslá, materské školy a školy sú ľahko dostupné a majú výbornú povesť.

Osobitým lákadlom je obľúbená rozprávková prechádzka, ktorá fascinuje malé aj veľké. Okolitý les, polia a lúky pozývajú na prechádzky, beh či cyklistiku – ideálne prostredie pre tých, ktorí milujú prírodu a zároveň oceňujú blízkosť metropoly Hamburg.