Predaj domu • 200 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je udržiavaný rodinný dom s prístavnou jednotkou, situovaný v pokojnej obytné oblasti v Illingene. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

V prízemí sa nachádza dvojizbový byt s približne 40 m² obytnou plochou, okrem toho garáž, rekreačná miestnosť a prístup do pivnicovej miestnosti (cca 20 m²). Taktiež v prízemí sa nachádza zrekonštruovaná dvojizbová jednotka s približne 35 m², ktorá je stavebne úplne dokončená, ale doteraz nebola započítaná do uvádzanej obytné plochy a ponúka ďalší potenciál využitia.

V hornom podlaží a podkroví sa nachádza priestranný hlavný byt (aktuálne užívaný vlastníkmi) so 4 spálňami, kúpeľňou, hosťovskou toaletou, balkónom a terasou (cca 20 m²). Okrem toho je možnosť ďalšieho zrekonštruovania v podkroví. Veľmi dôležité: objekt nie je chránený ako pamiatka.

Illingen (okres Enzkreis) ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s obchodmi, školami, materskými školami a železničným spojom. Výhodné spojenie na Vaihingen/Enz, Mühlacker a Pforzheim a rýchly prístup na diaľnicu A8. Pokojná lokalita v ustálenom prostredí.

Dom bol v rokoch 2023–2024 komplexne zrekonštruovaný:

• nové plynové kúrenie vrátane potrubí a radiátorov,

• nové vodovodné a kanalizačné potrubia,

• kompletná nová elektroinštalácia vrátane rozvádzača,

• obnovené kúpeľne, podlahy a steny,

• čiastočná izolácia (cca 10 cm minerálnej vlny),

• plastové okná, dvojsklo (cca 1997–2008), okná na podkroví sú drevené,

• solídne, moderné vybavenie – nie luxusná úprava.

• viacúčelovo využiteľné,

• čiastočne vhodné na prenájom,

• k dispozícii je potenciál na ďalšie zrekonštruovanie.

Predaj súkromný – prosím, žiadne záujem zo strany maklérov.