Predaj domu 4+1 • 86 m² bez realitkyWilhelm-Busch-Straße 36, , Sasko

Exkluzívne a bez developerskej účasti vám môžeme ponúknuť krásny pozemok v strednej lokalite v žiadanom Riesa/Merzdorf na predaj.

Na ňom sa nachádza radový dom na konci radu so celkovou užitnou plochou cca 120 m², ktorý je potrebné zmodernizovať.

Za obytným domom sa rozprestiera záhrada o rozlohe cca 280 m², ktorá je zadnou časťou tiež prístupná cez uličku.

Sklad pre záhradný náradie sa nachádza v zadnej časti záhrady.

V tejto zadnej oblasti, ktorá patrí do spoločnej vlastníctva, je možné využiť ďalšie priestory na parkovanie osobných áut alebo na iné využitie.

Nehnuteľnosť sa odovzdáva nevybavená.

Okolie je charakteristické radovými domami, s až tromi poschodiami.

Všetky prípojky mediálnych služieb sa nachádzajú minimálne v oblasti ulice.

Merzdorf je časťou saského mesta Riesa, ktoré sa nachádza v okrese Meißen.

Bývalá dedina leží severozápadne od starého jadra Riesy a je pretkaná riekou Döllnitz, ktorá cez prístavný bazén prístavu Riesa ústí do Labe.

Obec sa nachádza na južnom brehu malého potoka.

Pôvodne ide o sídlo v podobe statku, obklopené 245 hektárovou poľnou plochou, ktorá bola rozdelená na typické statkové polia a vinné pásy málo počtu miestnych farmárov.

Na západ od Merzdorfu leží Canitz a medzi obcami Espig sa nachádza záplavný les s osikovými stromami, ktorý je ohraničený riekami Döllnitz a Mühlgraben.

Severozápadne, približne 15 metrov nad severným svahom údolia, sa nachádza obec Pochra a východne od Merzdorfu leží časť Riesa Gröba a prístav Riesa na Labe.

Merzdorf je prechádzaný štátnou cestou 28, cez ktorú je obec spojená s Oschatzom prostredníctvom Canitzu.

Odhadovaný objem rekonštrukcie je cca 160 000 € (bez záruky), pričom sú počítané nasledujúce položky:

– Úprava podkrovia na obytný priestor cca 30 000 €

– Výmena okien a dverí cca 10 000 €

– Obnova vykurovania vo všetkých poschodiach cca 25 000 €

– Obnova a rozšírenie kúpeľne cca 30 000 €

– Elektroinštalácia cca 10 000 €

– Podlahové krytiny cca 20 000 €

– Zmeny pôdorysu cca 20 000 €

– Demoličné práce a odvoz odpadu cca 15 000 €

Vonkajšia fasáda bola obnovená v roku 2020 a strecha bola v roku 2023 prekrytá novými tehličkami.

Ďalšie informácie k tejto ponuke vám radi poskytneme na požiadanie formou nášho rozsiahleho informačného balíčka. Prosíme však o pochopenie, že odpovedáme iba na úplné dotazy (meno, adresa, telefón/email).

Ponuka je nezáväzná a bez povinnosti, medziobchodný predaj si vyhradzujeme. Keďže naše informácie sú založené na údajoch tretích strán, nemožno zaručiť ich presnosť.

S vašou požiadavkou súhlasíte so zákonom o telemédiách, čím nám povoľujete, aby sme vás kontaktovali.

Dotazy zasielajte, prosím, iba s potrebnými kontaktnými údajmi: meno, adresa, telefón a email.

Neúplné požiadavky nemôžeme spracovať.

Nehnuteľnosť propagujeme na zákazku nášho klienta, pre vás sa neúčtujú žiadne maklérske poplatky!

Frank Stabler

Realitný maklér

a

Odborník na oceňovanie zastavaných a nezastavaných pozemkov

podľa DIN ISO 17024 a PersCert

na zákazku pre

VFF- Makler GmbH & Co. KG

Rostocker Straße 50

01587 Riesa

Mobil: +49 (0)178 - 8138494

E-mail: frank.stabler(at)vff-makler.de

Internet: www.vff-makler.de

Daňové číslo: FA Meissen 209/166/08307, HR A 10586 Okresný súd v Dresdene, nezávislý

maklér pre poistenia, finančné investície a financovanie podľa §§ 34 c, d, f a i (GewO), IHK-registrácia D-1NEQ-L3N69-89 (§34d GewO), D-W-159-M7JM-40 (§34i GewO), D-F-159-D92G-64 (§34f GewO);

p.h.G.: VFF- Makler Verwaltungs GmbH, daňové číslo: FA Meissen 209/166/08315 HRB 38484 Okresný súd v Dresdene, spoločníci a konatelia: pán Karsten Hartmann, pán Thomas Knigge a pán Matthias Pabst

Kliknite sem pre úvodné informácie: https://www.vff-makler.de/unternehmen/erstinformation/