Predaj domu 5+1 • 172 m² bez realitky, Dolné Sasko

Dieses exklusive Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil vereint zeitgemäße Architektur mit einem behaglichen Wohngefühl. Das energieeffiziente Niedrigenergiehaus überzeugt durch seine durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete, offene Räume.

Táto exkluzívna rodinná vila v štýle Bauhaus spája súčasnú architektúru s útulným pocitom domova. Energeticky efektívny nízkoenergetický dom ohromuje svojím premysleným plánovaním, vysoko kvalitným vybavením a svetlými, otvorenými priestormi.

Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² bietet das Haus reichlich Platz für jeden, der modernen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage sucht. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

S obytnou plochou približne 172 m² ponúka dom dostatok priestoru pre každého, kto hľadá moderný obytný komfort v pokojnej, ale zároveň centrálnej lokalite. Veľké okná od podlahy po strop zaplavujú miestnosti denným svetlom a vytvárajú príjemnú, vítajúcu atmosféru.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier gehen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander über und schaffen einen Ort der Ruhe und Geselligkeit. Die einzigartige hochmoderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Ambiente ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Eine geräumige Back-Küche rundet das Konzept ab.

Priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu tvorí srdce domu. Tu sa interiér hladko prelína s exteriérom a vytvára miesto pokoja a spoločenskosti. Jedinečná, vysoko moderná vstavaná kuchyňa sa štýlovo začleňuje do celkového ambiancu a láka na spoločné varenie a vychutnávanie si jedál. Priestranná pomocná kuchyňa kompletizuje koncept.

Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer – ein Duschbad sowie ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne im Obergeschoss – bieten Komfort auf jeder Ebene. Der komfortable Wäscheschacht ersetzt den Wäschekorb und befördert Textilien direkt zur Waschmaschine im Keller. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, ein großer 700 Liter Wärmespeicher sowie eine der modernsten Wärmepumpen aus dem Hause Nibe sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Dve vkusne zariadené kúpeľne – jedna so sprchou a vaňou a druhá so prístupnou sprchou a veľkou vaňou na hornom poschodí – ponúkajú komfort na každej úrovni. Komfortný systém na presun prádla nahrádza koš na prádlo a transportuje textílie priamo k práčke v suteréne. Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, veľký 700-litrový zásobník tepla a jedno z najmodernejších tepelných čerpadiel značky Nibe zabezpečujú celý rok príjemné vnútorné prostredie a nízke náklady na energiu.

In puncto Komfort und Sicherheit lässt das Haus keine Wünsche offen: Elektrische Rollläden, zentral steuerbar und auf jeder Ebene, sowie eine Alarmanlage und Videoüberwachung.

Čo sa týka komfortu a bezpečnosti, dom nijak nešetrí: elektrické rolety, centrálne ovládateľné na každej úrovni, ako aj alarmový systém a video dohľad.

Der große, nicht einsehbare Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt. Das vollständig eingefriedete Grundstück verfügt über zwei PKW Stellplätze, einen Gartenschuppen sowie einen beheizbaren Aussenpool mit Unterflur-Abdeckung. Sonnenbaden und schwimmen wie im Urlaub.

Veľká, nepriehľadná záhrada láka na oddych, hry alebo záhradkárčenie – je to chránené útočisko uprostred mesta. Celkom ohradená parcela disponuje dvoma parkovacími miestami, záhradnou kôlnou a ohrevným vonkajším bazénom s krytím pod povrchom. Ležanie na slnku a plávanie ako na dovolenke.

Der Kellerbereich ist als Wohnkeller konzipiert und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Dort befinden sich weitere 3 Räume, der Hauswirtschaftsraum sowie der Technik-Raum.

Suterén je navrhnutý ako obytný a taktiež je vybavený podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach. Nachádzajú sa tu ďalšie tri miestnosti, práčovňa (domácnosť) a technická miestnosť.

Die Verbindung vom Erdgeschoß zum Obergeschoß bildet eine einzigartige Treppe aus Stahl, Holz und Glas. Die beleuchteten Stufen sind durch die besondere Breite sehr angenehm zu gehen. Das Design zieht sich bis in den Kellerbereich, wo ein sehr großzügiger Flur multifunktional genutzt werden kann.

Spojenie medzi prízemím a horným poschodím tvorí jedinečné schodisko z ocele, dreva a skla. Osvietené schodiskové stupienky sú vďaka svojej výnimočnej šírke mimoriadne pohodlné. Dizajn pokračuje až do suterénu, kde je veľmi priestranná chodba, ktorú možno využívať multifunkčne.

Dieses besondere Haus will unbedingt besichtigt werden und möchte sein gesamte Potenzial zeigen.

Tento výnimočný dom si jednoducho zaslúži prehliadku a chce ukázať svoj plný potenciál.

Das exklusive Objekt liegt direkt im Hanseviertel in Lüneburg, einem ruhigen Wohnviertel mit viel Infrastruktur. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Exkluzívny objekt sa nachádza priamo v Hanseviertel v Lüneburgu, v pokojnej štvrti s bohatou infraštruktúrou. Centrum mesta je dostupné pešo.

Moderne und aktuelle Infrastruktur wie z.B. ÖPNV, Supermarkt, Bio-Markt, Kindergarten, Sporthalle, Schulen, Parkanlagen, Spielplätze, verschiedene Dienstleistungen wie z.B. Ärztehaus, Notar- und Anwaltskanzleien, ASB u.v.m. Alles in 5-10 Gehminuten erreichbar. Sehr gute Verkehrsverbindungen (BHF Lüneburg / B4 / A39 / A1 / A7).

Moderná a aktuálna infraštruktúra, ako napríklad MHD, supermarket, biobazar, materská škôlka, športová hala, školy, parky, ihriská a rôzne služby, ako sú lekárske centrum, notárske a advokátske kancelárie, ASB a mnoho ďalších – všetko je dostupné 5–10 minút chôdze. Veľmi dobré dopravné spojenia (BHF Lüneburg / B4 / A39 / A1 / A7).

Diese hervorragende Wohnobjekt bietet zahlreichen Komfort wie z.B. einen Wäscheschacht vom Vollbad im OG bis in den HWR im Keller, eine Luxus-Küche mit automatischen Auszügen sowie einem Backup-Bereich. Eine Designertreppe (Stahl/Glas/gekalktes Eichenholz) verbindet das EG mit dem OG. Die Treppenstufen sind einzeln von unten beleuchtet. Ein Weintemperierschrank ist im Essbereich in die Wand integriert.

Tento vynikajúci obytný objekt ponúka množstvo komfortu, napríklad systém na prepravu prádla z kúpeľne na hornom poschodí až do práčovne v suteréne, luxusnú kuchyňu s automatickými zásuvkami a záložnou oblasťou. Dizajnové schody (ocel/sklo/kalcované dubové drevo) spájajú prízemie s horným poschodím. Schodiskové stupienky sú osvetlené oddelene zespodu. Chladnička na víno s reguláciou teploty je integrovaná do steny jedálne.

Aussenwasserhähne sowie Stromversorgung im Garten sind ebenso vorhanden.

Vonkajšie vodovodné kohútiky a elektrická prípojka v záhrade sú taktiež k dispozícii.

Automatik und Zeitschaltung für die Rollläden gehören ebenso wie eine moderne Alarmanlage sowie Videoüberwachung zur gehobenen Komfortausstattung. Systeme wie z.B. die moderne Wärmepumpe, Beleuchtung, Poolroboter etc. sind in das SmartHome System integriert.

Automatizácia a časové spínače pre rolety patria, rovnako ako moderný alarmový systém a video dohľad, k vysoko komfortnej výbave. Systémy, ako napríklad moderné tepelné čerpadlo, osvetlenie, robot do bazéna a pod., sú integrované do SmartHome systému.

Bei Interesse bitten wir um Angabe Ihrer Telefonnummer/Kontaktdaten und sichern einen schnellen Rückruf zu.

V prípade záujmu Vás prosíme o poskytnutie telefónneho čísla/kontaktných údajov a zabezpečíme Vám rýchle spätné volanie.