Predaj domu 6+1 • 120 m² bez realitky, Hesensko

Pri tejto príťažlivej nehnuteľnosti ide o dvojpodlažnú polovicu dvojdomu, ktorá bola v roku 2018 komplexne zrekonštruovaná. Dom zaujme otvoreným a moderným rozložením s kvalitným interiérovým vybavením a balkónom. V súčasnosti je dom rozdelený na dve byty a môže byť napríklad využitý ako investičný objekt na prenájom, pričom je pripravený na nadstavbu pre vytvorenie ďalšej bytovej jednotky, ako viacgeneračný dom, alebo aj s minimálnym úsilím premenený na priestranný obytný dom rozprestierajúci sa na viacerých podlažiach.

Okrem toho objekt ponúka celkovo 6 atraktívnych miestností, 2 kúpeľne so svetlom, samostatný pivničný priestor vrátane práčovne a podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia. K dispozícii je aj aktuálny energetický preukaz. Namiesto záhrady a s ňou spojených povinností môžete využiť dvor a možnú rekonštruovateľnú terasu pre vyvýšené záhony alebo na oddych. Na krátku prechádzku sú tiež vhodné rozsiahle Mainwiesen a mestský les.

K dispozícii máte aj novo postavenú garáž pre vaše auto vrátane elektrickej nabíjacej stanice. Dom je vykurovaný moderným plynovým kotlom s kondenzáciou a je pripravený na inštaláciu solárneho systému.

V meste a predsa v prírode. Hanau-Großauheim je druhá najväčšia mestská časť heskej Hanau v okrese Main-Kinzig s približne 12 500 obyvateľmi. Nachádza sa na východe Hanau a vyznačuje sa pokojnou atmosférou. Großauheim leží na brehu rieky Main a ponúka tak malebnú riečnu krajinu.

Pešo dostupné sú viaceré autobusové linky a železničné linky RB56, RB58 a RE59, ako aj prístupové cesty na diaľnice A3, A45 a A61. V bezprostrednom okolí nájdete školy, materské školy, niekoľko reštaurácií, supermarkety, kaviarne a dve pekárne. Tiež máte na výber niekoľko fitness centier, obchodov s módou, zelených a parkových plôch, barov a knižnicu.

Pri tejto nehnuteľnosti ste na správnom mieste, ak:

- považujete novostavby za príliš neosobné, no nechcete sa vzdať moderného vybavenia,

- sa vyhýbate záhradnej práci, ale napriek tomu si radi užívate prírodu a pokoj na balkóne alebo terase.

Špecifiká:

- nehnuteľnosť je pripravená na nadstavbu pre vytvorenie ďalšej bytovej jednotky,

- komplexná rekonštrukcia domu vrátane obnovy elektroinštalácie, sanitárie, podláh, fasády a pod.,

- otvorený obytný koncept s výškou miestností približne 2,85 m pre jedinečný pocit priestoru,

- garážové miesto s 11 kW wallboxom,

- dve vstavané kuchyne,

- okná s trojsklovou tepelnou izoláciou,

- strešná a vonkajšia izolácia,

- elektrické rolety,

- tichá lokalita.