Predaj domu 3+1 • 83 m² bez realitkyStahlwerkstraße 150, , Dolné Sasko

Vitajte v „Lüttje Holthuus“ – kde váš biznis už beží, skôr než otočíte kľúčom.

Pre vlastných užívateľov: Rekreačný dom môže byť registrovaný aj ako trvalé bydlisko.

Snívate o vlastnom rekreačnom dome, ale nemáte chuť na roky budovania a technický stres? Potom je „Lüttje Holthuus“ v Apen presne tá príležitosť, na ktorú ste čakali. Tu nekupujete projekt, ale perfektne zladený, digitalizovaný úspešný koncept.

Čísla, ktoré hovoria sami za seba:

Tento moderný dom postavený z drevených trámov (výrobný rok 2021) je medzi hosťami veľmi žiadaný. S obsadenosťou približne 230 dní v roku a vynikajúcim hodnotením (priemer 9/10 na Booking.com) dosiahnete atraktívny zisk približne 14 129 € ročne. To pre vás znamená: Nehnuteľnosť sa sama udržiava a prináša pozitívny cash flow od prvého dňa.

Inteligentná technika – maximálna sloboda pre vás:

„Lüttje Holthuus“ je postavený pre budúcnosť. Vďaka najmodernejšiemu smart home riadeniu osvetlenia, vykurovania a spotreby energie, ako aj bezkľúčovému prístupu pomocou číselného kódu, môžete takmer úplne ovládať prevádzku na diaľku. Vaši hostia sa samostatne prihlasujú, zatiaľ čo vy máte plnú kontrolu nad svojim biznisom – nech ste kdekoľvek.

Váš bonus pre budúcnosť:

V rámci kupnej ceny je zahrnutý už zriadený zadný prídavný pozemok o rozlohe približne 400 m². Či už na ňom neskôr postavíte druhý rekreačný dom, rozšírite záhradu o wellness oázu alebo pozemok predáte samostatne, získavate tak cennú rezervu.

Balík „všetko pod kontrolou“:

Dom je kompletne zariadený a odovzdaný v stave, kedy stačí začať (doslova „lyžičkové pripravený“). Vlastná webstránka vrátane rezervačného systému je už etablovaná. Navyše vás na požiadanie sprevádzame pri zaškolení, aby bol váš štart ako hostiteľ čo najpohodlnejší.

Aktívna dovolenka hneď za dverami. Vychutnajte si prírodu a perfektné spojenie

„Lüttje Holthuus“ získava body vďaka svojej strategicky výhodnej polohe pre turistov, ktorí chcú objaviť Ammerland.

Rekreácia v blízkosti: Augustfehner kanál sa nachádza takmer priamo pred dverami. Idylková cesta pozdĺž vody vás pozýva na dlhé prechádzky alebo ranné behy – typická nemecká relaxácia v pravom slova zmysle.

Optimálna dostupnosť: Vďaka blízkosti k rýchlostnej ceste a diaľnici A28 (Bremen/Emden) je dom pre hostí extrémne ľahko nájditeľný. Toto vynikajúce prepojenie je hlavným faktorom nadpriemernej obsadenosti.

Všetko pre každodenné potreby: Za menej než 5 minút sú vaši hostia pri Edeka, Lidl, Aldi alebo miestnej pekárni. Aj lekári a lekárne sú v bezprostrednej blízkosti.

Výletná destinácia Ammerland: Či už ide o cykloturistiku cez slávnu parkovú krajinu alebo výlety smerom k pobrežiu – odtiaľto začína dokonalý dovolenkový deň.

Inteligentný komfort sa stretáva s atmosférou pohody. Prevezmite a užívajte si režim automatizácie

Tento dom z drevených trámov z roku 2021 je technicky na najvyššej úrovni a optimalizovaný pre bezproblémovú prevádzku:

Smart Home a sebestačnosť: Ovládajte osvetlenie, vykurovanie a spotrebu energie efektívne cez aplikáciu. Vďaka profesionálnemu systému s číselnými kódmi vaši hostia nepotrebujú fyzický kľúč – prihlasovanie prebieha plne automaticky a nezávisle od času.

Udržateľnosť vrátane: Vlastná nabíjacia stanica (Wallbox) pre elektromobily a nabíjacie stanice pre elektrobicykle robia dom mimoriadne atraktívnym pre rastúcu skupinu environmentálne uvedomelých turistov.

Odovzdanie v stave pripravenom na okamžité využitie: Dom sa predáva kompletne zariadený. Od pohodlnej pohovky až po čajovú lyžičku – všetko je k dispozícii, takže prevezmete bežiace rezervácie bez prerušenia.

Wellness v kúpeľni: Moderná kúpeľňa pôsobí vďaka vysokej kvalite a priestrannej, vstupnej sprche, ktorá prispieva k celkovému pocitu pohodlia.

Vaše bezpečné základy pre budúcnosť. Viac než len nehnuteľnosť – hotový koncept

Stavebný pozemok zahrnutý: K objektu patrí už zriadený zadný prídavný pozemok o rozlohe cca 400 m². Využite ho ako rozšírenie záhrady, cennú rezervu alebo na neskoršiu výstavbu (hostiteľský dom/vlastný dom).

Pomoc na štart pre hostiteľov: Nechávame vás na vlastných nohách s našou podporou. Súčasný majiteľ vám ponúkne komplexné zaškolenie do všetkých procesov (rezervačný systém, komunikácia s hosťami, technika).

Zavedená značka: Preberáte vlastnú webovú stránku aj vynikajúce profily na Booking.com a FeWo-direkt.

Finančný kontrolný výpis: Ako odborníci na financovanie nehnuteľností vám radi na požiadanie predbežne preveríme, ako túto investíciu optimálne zosúladiť s vašimi osobnými cieľmi.