Predaj domu 7+1 • 239 m² bez realitky, Brandenbursko

Vy hľadáte jedinečný domov s veľa priestoru, súkromím a rozmanitými možnosťami využitia? Potom by tento moderný architektonický dom mohol byť presne to pravé pre vás.

V obľúbenej obci Lübbenau v Spreewalde sa nachádza tento atraktívny architektonický dom, ktorý bol navrhnutý s veľkou láskou k detailu. Nehnuteľnosť vám ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu.

Dom disponuje dvoma oddelenými obytnými časťami, čím poskytuje množstvo možností využitia – napríklad pre viacgeneračné bývanie, bývanie a prenájom alebo bývanie a prácu pod jednou strechou.

Obytná časť A – cca 140 m² obytného priestoru

Už pri vstupe do tejto časti pocítite jedinečnú atmosféru. Svetlé, priateľské a slnečné miestnosti zaručujú mimoriadne príjemný pocit z bývania. Vďaka otvorenej galérii sa do obytného priestoru dostáva veľa denného svetla, čo vytvára sviežu a príjemnú atmosféru.

V prízemí sa nachádza priestranný otvorený obývací a jedálenský priestor. Túto úroveň dopĺňa hostinské WC, pracovňa a praktická komora.

Zabudovaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou je už zahrnutá v cene. Rúra a umývačka riadu sú ergonomicky umiestnené na úrovni očí, čo zabezpečuje dodatočné pohodlie v každodennom živote.

V hornom poschodí sa nachádzajú dve detské izby, jedna spálňa a hlavná kúpeľňa. Všetky tri izby sú vybavené klimatizáciou. Štýlový dizajn a prémiové vybavenie podčiarkujú vysokokvalitný charakter tejto časti.

Obytná časť B – cca 100 m² obytného priestoru

Rekreačný byt, obytný priestor alebo kancelária – tu sa otvárajú rôzne možnosti využitia.

Táto časť disponuje kuchyňou a dvoma kúpeľňami, pričom jedna z nich je už prispôsobená potrebám starších osôb.

V prípade potreby možno túto obytnú časť rozdeliť na dva rekreačné byty s približne 50 m² obytného priestoru každý, čím sa otvára zaujímavá možnosť prenájmu rekreačných bytov v obľúbenej oblasti Spreewaldu.

Záhrada, vonkajšie priestory a parkovacie miesta

Pozemok s rozlohou cca 1 400 m² ponúka veľa priestoru pre voľný čas, oddych a spoločný rodinný život.

Niekoľko terásových častí a chill-lounge vytvárajú príjemné miesta na oddych vonku. Detské ihrisko a upravené kvetinové záhony ďalej dopĺňajú záhradu.

Starostlivosť o záhradu je podporená automatickým zavlažovaním a robótkosou.

Pre vozidlá sú k dispozícii karport so dvoma parkovacími miestami a garáž s dodatočnou úložnou miestnosťou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Lübbenau v Spreewalde, meste s rastúcim ekonomickým významom na juhu Braniborska. Okrem vysokej kvality života sa táto lokalita dynamicky rozvíja aj ekonomicky. Nové stavebné a infraštruktúrne projekty formujú vývoj mesta – medzi inými výstavba veľkého dátového centra skupiny Schwarz, ďalšia expanzia medicínskeho centra, ale aj nové projekty ako plánovaná „Gurkenwelt“ a moderné coworkingové priestory. Tieto projekty trvalo posilňujú lokalitu a vytvárajú dodatočné pracovné miesta a nové príležitosti pre obchod a služby.

Zároveň Lübbenau spája bývanie v prírode s dobrou infraštruktúrou a vysokou hodnotou voľného času.

Nákupné možnosti pre bežné potreby sú dostupné pešo za pár minút. Rovnako sa tu nachádzajú školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia každodenného života v blízkom okolí.

Lübbenau sa považuje za jednu z brán do Spreewaldu a je známe svojou jedinečnou prírodnou a vodnou krajinou. Početné cyklistické a pešie trasy, ako aj plavby loďou po vodných kanáloch Spreewaldu ponúkajú množstvo možností na voľnočasové aktivity.

Aj z dopravného hľadiska je lokalita veľmi dobre napojená. Cez diaľnicu A13 a prostredníctvom priameho vlakového spojenia sa do Berlína dostanete za krátky čas, čo robí z Lübbenau atraktívnu voľbu najmä pre dojíždzajúcich.

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Klimatizácia so tromi vnútornými split jednotkami

• Elektrické rolety

• Ochrana proti komárom na oknách

• Dve zabudované kuchyne

• Automatické zavlažovanie záhrady

• Robótkosačka