Predaj domu • 250 m² bez realitkyHauptstr. 151 Mannheim-Feudenheim Feudenheim Baden-Württemberg 68259

Starostlivo zrekonštruovaná dvojdomovka secesie s luxusnými detailmi a najmodernejšou technikou.

V srdci očarujúcej mestskej časti Feudenheim v Mannheime vzniká pravý domový klenot:

Starostlivo zrekonštruovaná dvojdomovka v staršom štýle, ktorá spája historický charakter s najmodernejšou technikou a luxusnými detailmi.

Na približne 250 m² obytného priestoru sa rozprestiera premyslený koncept s deviatimi izbami, dvoma balkónmi, záhradou (južná/západná strana), garážou a parkovacím miestom – ideálne pre rodiny, ktoré si cenia dizajn, komfort a udržateľnosť.

Luxusné vybavenie sa prejavuje od vznešeného dubového parkietu v rybacej kostre, terazza v kuchyni a kúpeľni, cez trojsklo okná s drevenými lamelami a elektrickými hliníkovými rolety až po hladko omietnuté steny a stropy s výškou presahujúcou 2,90 metra – jasné vyhlásenie o štýle a veľkorysosti.

Interiér oslní talianskym dizajnom kúpeľne s čiernymi armaturami značky Gessi, nadstavnými umývadlami značky neoro, nábytkom na mieru a dizajnovou keramikou od Kartell by Laufen – kombinovanou s prírodným kameňovým vzhľadom pre nadčasovú eleganciu.

Maximálny obytný komfort zabezpečuje inteligentné riadenie osvetlenia a roliet, video interkom, spínače JUNG LS990, samostatná toaleta pre hostí, funkčný domový priestor a pripravené priestory pre home-office v hornom poschodí.

Moderné vzduchové tepelné čerpadlo, priestranný suterén a pripravené pripojenia pre elektromobilitu dopĺňajú udržateľný energetický koncept.

Feudenheim samotný ponúka so svojimi upravenými ulicami, vysokou kvalitou života a blízkosťou k centru jeden z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Mannheime – ideálny pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Aktuálne prebieha základná rekonštrukcia domu. Dokončenie je plánované do januára 2026. Kto sa rozhodne pre tento dom už teraz, môže ovplyvniť aj jeho ďalší rozvoj.

Vaše nové bývanie sa nachádza v srdci očarujúcej mestskej časti Feudenheim v Mannheime.

Nákupné a služobné ponuky v prevažne rodinne orientovaných obchodoch pokrývajú všetky potreby.

V piatok sa pri radnici koná aj týždenný trh.

Pre deti a mládež je v tejto časti k dispozícii niekoľko materských škôl, základná škola, stredná škola a gymnázium.

Obchody, lekári a kaviarne sú pohodlne dostupní pešo. Verejná doprava (autobusy, električky) je vynikajúco zorganizovaná – centrum Mannheimu, Heidelberg a Frankfurt sú dostupné veľmi rýchlo.

Blízky rieka Neckar, početné zelené plochy a dobre rozvinutá sieť cyklotrás poskytujú oddych doslova hneď za dverami.

Starostlivo zrekonštruovaná dvojdomovka zo staršieho domu s luxusnými detailmi a najmodernejšou technikou:

 – Podlahy: Dubový parkiet s rybacím vzorom, štýlové drevené dosky a terazzo vo všetkých priestoroch

 – Okná: Trojsklo s drevenými lamelami a elektrickými hliníkovými rolety

 – Steny: Hladko omietnuté povrchy (bez tapiet), natreté na bielo – ideálne pre moderný dizajn

 – Kúpeľne: Kvalitný prírodný kameňový vzhľad, elegantný dizajn kúpeľne s talianskymi čiernymi armaturami značky Gessi, nadstavné umývadlá značky neoro a nábytok na mieru pre kúpeľne

 – Sanita: Dizajnová keramika od Kartell by Laufen

 – Smart Home: Inteligentné riadenie osvetlenia a roliet, integrovaný video interkom, luxusné spínačové systémy JUNG LS990

 – Energetické zabezpečenie: Nové, energeticky efektívne vzduchové tepelné čerpadlo s výmenníkom tepla

 – Suterén: Priestranný, suchý suterén s dostatkom úložného priestoru pre hobby, zásoby alebo techniku

 – Toaleta pre hostí v prízemí

 – Pracovný priestor/home-office v 1. alebo 2. poschodí

 – Elektrické a vodovodné prípojky v záhrade (príprava pre e-nabíjačku)

 – Nové inštalačné vedenia (voda/kanalizácia/ohrev)

 – Bezpečnostné vstupné dvere s ochranou proti vlomeniu

 – Výška miestností (približne 3 m)

 – Samostatný domový priestor v kuchyni pre práčku a sušičku