Predaj kancelárie • 132 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Takéto príležitosti sú zriedkavé: V absolútne centrálnom umiestnení na Adenauerplatze, len pár krokov od moderného „Kubus an Adenauer“, sa táto kvalitná komerčná jednotka predstavuje ako ideálna investícia s okamžitým výnosom.

Priestor v prízemí osloví vynikajúcou viditeľnosťou, svetlou, príjemnou atmosférou a mnohostrannými možnosťami využitia – ideálny pre trvalo udržateľnú prenajímateľnosť v živom prostredí.

Zvláštnym lákadlom sú dva samostatné vstupy:

Reprezentatívny frontový vstup s výkladom zabezpečuje maximálnu prítomnosť a vysokú návštevnosť zákazníkov, zatiaľ čo dodatočný, diskrétny vstup priamo z parkoviska ponúka flexibilné možnosti využitia pre zamestnancov, pacientov či samostatné procesy – jasná výhoda pre mnohé obchodné koncepty.

Priestranné okná s oknami v streche vytvárajú príjemný pocit zo priestoru, zatiaľ čo solídne vybavenie a udržiavaný celkový stav objektu svedčia o dlhodobej hodnote. Dve parkovacie miesta v dvore dokonale dopĺňajú ponuku v tejto žiaducej lokalite.

Investícia zaujme na prvý pohľad:

- Centrálna špičková lokalita s vysokým dopytom

- Dva vstupy (reprezentatívny & samostatne využiteľný)

- Dlhodobý prenájom etablovanému domácej starostlivosti

- Okamžité príjmy bez rizika prázdnoty

- 16 200 € čistého nájmu ročne

- Atraktívna výnosnosť približne 5,4 %

Prečo tento objekt?

Kombinácia kvality lokality, stabilného prenájmu a okamžitého cashflow robí z tejto nehnuteľnosti zriedkavú príležitosť pre investorov, ktorí stavajú na istote a udržateľnom raste hodnoty.

Záver:

Investícia, ktorá zaujme od prvého dňa – solídna, centrálna a s vysokou výnosnosťou.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

- v srdci Wieslochu v centrálnej oblasti

- ideálne obchodne situovaná pri centrálnej Adenauerplatze, v blízkosti "KUBUS AN ADENAUER"

- vysoko frekventovaná pešia zóna

- parkovacie domy a autobusová zastávka

- vysoká výnosnosť

Opticky výrazne udržiavaná, s novými kvalitnými dlaždicami v prednej kancelárii, vinylovou podlahou v zadných kanceláriách, čajovňou, LED stropným osvetlením, vnútornými žalúziami.