Predaj nebytového priestoru • 188 m² bez realitky, Dolné Sasko

Udržiavaný podnikateľský objekt s priestranným rodinným domom.

Orientácia zo severu na juh s veľmi kvalitným bývaním – na juh je priľahlá upokojujúca zóna. Možnosť rozšírenia halových priestorov. Haly aj dom sú dokonale izolované (vrátane izolácie obvodu budovy). Veľmi nízke náklady na vykurovanie, momentálne s plynovými kotlami z rokov 2019 a 2024. Bez problémov je možné prejsť na tepelné čerpadlo, keďže v hale aj dome je podlahové kúrenie. K dispozícii sú dve fotovoltaické inštalácie a jedna solárna inštalácia.

Rodinný dom z roku 2008 s obklopujúcou, strešnou terasou na troch stranách.

Kancelária: 21 m².

1000 m² vonkajšej plochy prístupnej pre vysokozdvižný vozík.

Veľké brány: štyri brány s rozmermi 4200 x 4000 mm a jedna s rozmermi 7500 x 4200 mm umiestnené v halách.

Hala o rozlohe 300 m² z roku 2006 so dvoma sanitárnymi miestnosťami a dvoma kanceláriami, z toho jedna klimatizovaná.

Hala o rozlohe 450 m² z roku 2016 s podlahovým kúrením, nadsvietlením, meračským rozvádzačom a nárazovou ochranou z betónu, ktorá je navyše izolovaná.

Vo všetkých budovách sú dostupné optické prípojky.

Bránový systém pozostáva z troch 10 m brán vedúcich k ceste.

Dopravne výhodne umiestnené pri výjazde z diaľnice A28 (Hatten/Altmoorhausen) v obchodnej zóne Altmoorhausen.

Obchodná zóna je veľmi prehľadne zariadená, keďže ju zriedka navštevujú susediace objekty.

12 minút do Oldenburgu, 15 minút do Delmenhorstu; pripojovacia stanica vrátane novovytvoreného mosta.

V okruhu 7 km sú dostupné obchodné možnosti, základná škola, materská škola aj lekár.

Na 300 m² hale a v obytnom dome sú namontované jedna solárna inštalácia a dve fotovoltaické inštalácie, pričom podpora dotácií platí ešte do rokov 2030 resp. 2032.

Pri rodinnom dome nájdete na troch stranách bankirai terasy so sklenenou strechou, takže si vždy nájdete kút na oddych!

Dom postavený v panelovej konštrukcii s prekrytým obkladom z larinky je vďaka prekrytým terasám chránený pred pôsobením počasia (premaľovanie sa odporúča každých 10 rokov).

Bývacia a jedálenská časť o rozlohe 80 m² disponuje štyrmi východmi na terasu, tromi spálňami (z toho jedna s prístupom na terasu), dvoma kúpeľňami, hosťovským WC, kanceláriou a domácou izbou (práčovňa) s dverami do záhrady.

Celý byt je vybavený napnutými stropmi, pričom farebnú úpravu je možné ľahko zmeniť vďaka použitiu obežného lišty.

Vysoké priestory s množstvom svetla a všetky podlahy sú obložené dlažbou.

Záhrada je vybavená ovocnými stromami a skleníkom, pričom je spojená s 8 m³ zásobou dažďovej vody.

Energetické výkazy spotreby sú k dispozícii pre všetky tri objekty.

100 m² z menšej haly je aktuálne prenajatých.

Prenájom je možný čiastočne alebo celého objektu.