Predaj domu • 537 m² bez realitkyKiel Gaarden-Süd/Kronsburg Schleswig-Holstein 24143

Predajný objekt predstavuje pôvabný viacrodinný dom postavený na prelome storočí s historickým prevedením fasády a reprezentatívnym Terrazzo schodiskom. Súčasné byty sa vyznačujú príjemnou výškou stropov, funkčnými dispozíciami a priestrannými balkónmi s výhľadom do upraveného vnútorného dvoru.

Okrem toho ponúka podkrovie atraktívny potenciál pre vytvorenie ďalších troch obytných jednotiek. Príslušné stavebné povolenie z apríla 2026 je už k dispozícii. Navyše, podľa už schváleného plánu na samostatné uzatvorenie je možné prízemné byty rozšíriť o terasy a súkromné záhradné plochy. Tým sa dá vytvoriť dodatočná obytná hodnota a potenciál objektu v tejto mestkej lokalite sa ešte zvýši.

Investičný objekt sa nachádza v mestskom obytnom štvrti na východnej strane Kielu a ťaží z výhodnej infraštruktúry a príjemného spojenia s centrom mesta. Okolie je charakterizované ustálenými obytnými štruktúrami, stabilným dopytom po mestskom bývaní a dobrou dostupnosťou zariadení bežnej dennej potreby.

Nakupovacie možnosti, poskytovatelia služieb, gastronomické ponuky a zariadenia verejného života sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú čiastočne ľahko dosiahnuteľné pešo. Sociálna infraštruktúra je tiež veľmi dobre rozvinutá: niekoľko materských škôl a základných škôl leží v okolí, čo lokalitu ešte viac atraktívne sprístupňuje. Dopravné spojenie je vyhodnotené ako dobré nielen pre individuálnu dopravu, ale aj pre verejnú dopravu. Kielské centrum, hlavná stanica a ďalšie centrálnych ciele mesta sú dostupné v krátkom čase. Týmto spôsobom lokalita ponúka veľmi dobré predpoklady pre udržateľnú prenajímateľnosť a oslovuje široké spektrum nájomcov – od jednotlivcov a párov až po malé rodiny.