Prenájom bytu 4+kk • 113 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívny 4,5-izbový novostavbou byt s výhľadom do Švajčiarska

Säckinger Straße 38, 79725 Laufenburg (Baden)

Obývacia plocha: cca 112,50 m² | Novostavba 2024 | Výťah | luxusné vybavenie | bez provízie

V žiadanej a centrálnej lokalite Laufenburg (Baden) vás čaká tento vysoko kvalitný 4,5-izbový byt v modernom novostavbe z roku 2024. Exkluzívna obytná budova sa nachádza na atraktívnej južnej strane svahu a ponúka ohromujúci výhľad smerom k Rýnu až do Švajčiarska.

Byt zaujme svojou veľkorysou dispozíciou, svetlými obytnými priestormi a luxusným vybavením. Vďaka modernej stavebnej technike ťažíte z efektívneho energetického konceptu, súčasného komfortu bývania a príjemného pocitu zo života na vysokej úrovni.

Obytná budova je navyše vo všetkých oknách vybavená kvalitným protihlukovým zasklením. Napriek centrálnej polohe si tak môžete vychutnať príjemne pokojné bývanie a vysoký komfort.

Bývacia budova zahŕňa celkovo iba šesť bytových jednotiek, rozložených na troch podlažiach. Na každom poschodí sú iba dva byty, čo vytvára tichú a súkromnú atmosféru bývania. K bytu sa pohodlne a bezbariérovo dostanete výťahom alebo priestranným schodiskom.

V suteréne majú obyvateľia k dispozícii praktické pivnicové priestory a spoločenskú miestnosť. Okrem toho sa tam nachádzajú aj parkovacie miesta pre automobily a priestranné garáže s rozlohou cca 19 m². Nájom za garáž a vonkajšie parkovacie miesto činí mesačne 130 EUR (2 x 65 EUR).

Za kvalitný vstavaný nábytok (vnútorná kuchyňa a nábytok v oboch kúpeľniach) sa k teplej nájomnej cene mesačne pripočítava 125 EUR.

Centrálna poloha v Laufenburgu zabezpečuje veľmi dobrú infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami k nákupným možnostiam, školám, lekárom, verejnej doprave a možnostiam voľnočasových aktivít. Mimoriadne atraktívna je aj bezprostredná blízkosť hranice so Švajčiarskom, čo robí byt ideálnym pre dojíždzajúcich zamestnancov, rodiny alebo náročné páry.

Prenájom bytu v ľavej budove v prízemí začína od 01.08.2026 a byt v pravej budove v prízemí od 01.09.2026, prípadne aj flexibilne podľa dohody.

Vzhľadom na vysoký záujem vás žiadame, aby ste nám najprv poslali krátky dopyt s údajmi o vás.

Pre ďalšie spracovanie sú výhodné nasledujúce dokumenty:

- aktuálny výpis zo SCHUFA

- vyhlásenie nájomcu

- doklady o príjme, ak sú už k dispozícii

V prípade otázok vám radi najprv odpovieme e-mailom.

Prenájom prebieha bez provízie, takže pre nájomcov nevznikajú žiadne poplatky za sprostredkovanie.

Exkluzívny novostavbou byt v centrálnom umiestnení s výhľadom, komfortom a vysokou kvalitou bývania.

Ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú moderné bývanie v blízkosti hranice so Švajčiarskom.