Predaj bytu 4+1 • 125 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Exkluzívny maisonette byt s výhľadom na jazero a strešnou terasou pri Zierker See v Neustrelitz

⸻

Vitajte v nehnuteľnosti, ktorá spája komfort bývania, štýl a polohu výnimočným spôsobom.

Tento kvalitný maisonette byt sa nachádza v upravenom obytnom parku priamo pri jazere a ponúka na približne 125 m² obytného priestoru jedinečné prostredie rozdelené do dvoch úrovní. Veľkorysné okná, premyslené usporiadanie priestorov a niekoľko vonkajších priestorov vytvárajú svetlý, otvorený a zároveň útulný domov.

Byt je momentálne prenajatý a predstavuje tak atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom.

Ide o objekt so 4 obytnými jednotkami. Tým vzniká malá spoločenstvo vlastníkov, ktorú spravuje miestna správa bytového fondu.

⸻

Spodná úroveň – Žiť a užívať si

Srdcom tejto úrovne je moderná kuchyňa s veľkorysou ostrovovou linkou a integrovanou jedálňou, ktorá okúzľuje svojou otvorenosťou a svetelnosťou. Odtiaľto sa dostanete priamo na balkón.

Štýlová kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom aj vírivkovou vaňou, čo prináša skutočný wellness efekt do každodenného života.

Túto úroveň dopĺňa:

• Spálňa

• Práčovňa

• Skladovacia miestnosť

• Príjemný vstupný priestor

⸻

Horná úroveň – Oddych a výhľad

Medzi výrazné prvky patrí otvorený obývací priestor s galériovým konceptom a krbom, ktorý vytvára teplú a exkluzívnu atmosféru.

Odtiaľto vstúpite na veľkorysú strešnú terasu s výhľadom na jazero – miesto, ktoré vás pozýva na oddych a ohromí pôsobivými výhľadmi.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Neustrelitz – pokojná, prirodzená a zároveň centrálne umiestnená.

Malý obytný park sa nachádza priamo pri jazere Zierker a ponúka prístup k idylickej prechádzke pozdĺž vody.

V niekoľkých minútach chôdze dosiahnete:

• Obchody

• Reštaurácie a kaviarne

• Mestský prístav

• Centrum a trhovisko

• Lekárske domy a zdravotnícke zariadenia

Okrem toho Neustrelitz ponúka:

• Zámocký park, orangeriu a štátne divadlo

• Množstvo jazier a prírodných plôch

• Cyklistické a turistické trasy

• Dobrú dopravnú dostupnosť (B96, A20, A24, železničná stanica)

Vybavenie

• Podlahové kúrenie (v kuchyni, jedálni aj kúpeľni)

• Plynový kondenzčný kotol

• Optické pripojenie

• Balkón a strešná terasa

• Krb v galériovom obývacom priestore

• Dve kryté parkovacie miesta

• Príslušenstvo (skladová miestnosť)

PREHLIADKY

Prosím majte pochopenie, že vzhľadom na aktuálny nájomný vzťah nie je obhliadka vždy možná. Z dôvodu ochrany nájomcu sa obhliadky uskutočňujú iba so záujemcami, ktorí dokážu predložiť bankové potvrdenie.

⸻

Ekonomické údaje

• Typ objektu: Byt v osobnom vlastníctve (maisonette)

• Rok výstavby: 2004

• Renovovaný v roku 2024

• Obytná plocha: cca 125 m²

• Izby: 4

• Prenajaté: áno (na dobu neurčitú)

• Spoločné náklady: 435,00 €

• Rezerva: na požiadanie

• Nájemné príjmy: na požiadanie

Táto nehnuteľnosť je oveľa viac než len byt – ide o stabilnú investíciu v prémiovej lokalite s vysokou kvalitou života. Kombinácia výhľadu na jazero, výhodnej dispozície, kvalitného vybavenia a pokojnej polohy robí z tejto ponuky vzácnu príležitosť.