Prenájom bytu 4+1 • 86 m² bez realitkyZimmermannstraße 10 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65185

Tento priestranný byt sa nachádza v bytovom dome s celkovo 22 obytnými jednotkami, ktorý je momentálne podrobený komplexnej ESG-modernizácii. Paralelne s tým je ponúkaný byt kompletne zrenovovaný a prispôsobený moderným štandardom bývania.

V rámci ESG-modernizácie sa realizuje množstvo opatrení na udržateľné zlepšenie energetickej efektívnosti a bývacieho komfortu. Patrí sem napríklad obnova vykurovacieho systému, energetické optimalizácie obalu budovy, ako aj ďalšie technické a stavebné zásahy. Po dokončení prác sa očakáva, že budova dosiahne energetickú triedu B+ a tým poskytne výrazne zlepšený energetický štandard.

Samotný byt bude pri rekonštrukcii vybavený prvotriednymi prvkami a ohromí moderným dizajnom, svetlými obytnými priestormi a nadčasovým výberom materiálov. Tak vznikne domov, ktorý spĺňa súčasné požiadavky na komfort, udržateľnosť a energetickú efektívnosť.

Modernizačné a rekonštrukčné práce na budove budú predpokladane pokračovať až do polovice roka 2027. Počas tohto obdobia môžu v a na objekte prebiehať stavebné práce a s nimi spojené obmedzenia.

Poznámka: Bytový dom sa momentálne nachádza v komplexnej modernizačnej fáze. Zároveň je ponúkaný byt kompletne zrenovovaný. Vnútorné vizualizácie použité v tomto expozé boli vytvorené pomocou umelej inteligencie (AI) a slúžia výlučne na znázornenie plánovaného štandardu vybavenia po dokončení prác. Nezaručujú záväznú dohodu o stave. Skutočný konečný výsledok sa môže najmä pokiaľ ide o materiály, farby, povrchové úpravy, detaily vybavenia a pôsobenie priestoru líšiť od prezentovaných vizualizácií. Platí iba skutočný stav realizácie a zmluvne dohodnuté vybavenie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a vyvinutej obytné lokalite, ktorá ponúka ideálne prostredie pre rodiny aj študentov. Nákupné možnosti pre dennú potrebu, lekári, lekárne, kaviarne a reštaurácie sú ľahko dostupné a zabezpečujú vysokú kvalitu života.

Rodiny profitujú z blízkosti materských škôl, základných škôl, ihrísk a rôznych rekreačných a športových možností. Zelené plochy a možnosti pre rekreáciu v okolí lákajú na prechádzky, športové aktivity a spoločné výlety.

Aj pre študentov a dochádzajúcich zamestnancov je lokalita atraktívna vďaka svojej vynikajúcej dostupnosti. MHD umožňuje rýchle spojenie s centrom mesta, ako aj s prilehlými vysokými školami a pracovnými lokalitami. Zároveň vynikajúce dopravné spojenia na nadregionálnu cestnú sieť umožňujú rýchle presuny do susedných miest a hospodárskych regiónov.

Kombinácia pokojného obytného prostredia, výborného infraštruktúrneho zabezpečenia a veľmi dobrej dostupnosti robí lokalitu atraktívnou adresou pre rôzne cieľové skupiny – od singlov a študentov až po pracujúcich a rodiny.

Nový byt po komplexnej rekonštrukcii

Svetlý a priestranný 4-izbový byt

Moderná, kvalitná vinylová podlaha

Čerstvo tapetované steny s bielou hrubou tapetou

Moderná kúpeľňa s dostatkom denného svetla, podlahovou sprchou a súčasným dizajnom obkladov

Samostatné pripojenie pre práčku

Kvalitné sanitárne zariadenia a armatury

Nové interiérové dvere a moderné podlahové a stenné obklady

Nová elektroinštalácia vrátane súčasného programu vypínačov a zásuviek

Trojsklo plastových okien pre optimálnu tepelnú a akustickú izoláciu

Energeticky zmodernizovaný bytový dom s predpokladanou energetickou triedou B+

Modernizované schodisko a vylepšené spoločné priestory

Vlastný pivničný priestor

Parkovacie miesta, ktoré budú po modernizácii dostupné na prenájom podľa aktuálnej ponuky

Byt nevybavený zabudovanou kuchyňou.

Vybavenie bytu sa momentálne ešte dokončuje. Mierne zmeny oproti vizualizáciám uvedeným v expozé si vyhradzujeme právo zachovať.