Prenájom bytu 5+1 • 150 m² bez realitkyAm Härtle 18 Neuburg an der Donau Ried Bayern 86633

Od septembra 2026 prenajmeme veľmi pekný, 150 m² veľký, kvalitne postavený 5-izbový dvojpodlažný byt. Byt je kompletne obkladaný dlažbou a vyniká moderným, premysleným vybavením a pokojnou, zelenou polohou – ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú moderné bývanie s predvídateľným nájomným. Súčasťou nájomného je aj množstvo extra vybavenia, ako napríklad parkovacie miesto v carporte a vonkajšie parkovacie miesto, vstavaná kuchyňa a podobne.

V prízemí sa rozprestiera priestranná a otvorená obytná a kuchynská zóna, ktorá zahŕňa 3 spálne a veľkú kúpeľňu s podlahovou sprchou a vaňou (s možnosťou pripojenia pre práčku a sušičku). Nasledujúci balkón/terasa s rozlohou približne 18–20 m² so smerom na juhovýchod láka na opaľovanie, grilovanie a príjemné spoločenské večery.

Na hornom podlaží sa nachádza priestranná mansardová izba s dodatočnými úložnými priestormi (2 malé úložné miestnosti), vlastnou, oddelenou kúpeľňou a 2 elektrickými, úplne zatmaviteľnými strešnými oknami.

Okrem toho byt ponúka:

• Decentralizované ventilačné zariadenia s rekuperáciou tepla a odvlhčovaním v každej izbe

• Podlahové kúrenie v celom byte

• Účinné plynové vykurovanie so zariadením na zmäkčovanie vody

• Optické pripojenie (vlákno) a LAN zásuvky vo všetkých miestnostiach (centrálne zoskupené vo veľkej skladovacej miestnosti pri routeri)

• 4-násobne zasklené okná s integrovanými tiešťami

Špičkové elektrospotrebiče v kuchyni môžu byť prevzaté aktuálnym nájomcom.

Exteriér:

Skladovacia miestnosť, parkovacie miesto v carporte a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto sú už zahrnuté v cene nájmu.

Byt sa nachádza na adrese Härtle 18, v príjemne zariadenom 4-rodinnom dome v kľudnej zelenej pásme Neuburgu na Dunaji – sever (Ried). Okolie domu ponúka množstvo pekných prechádzok na oddych – príroda a relax sú priamo pred dverami.

Lokalita:

• 5 minút do centra Neuburgu (cca 3 km)

• 2 minúty k predajni Edeka (cca 1 km)

• 15 minút do Ingolstadtu – bez nutnosti prechádzať Dunaj, po prevažne menej frekventovaných vedľajších cestách (vzdialenosť k dóme cca 17 km)

Ďalšie vybavenie:

• Podlahové kúrenie v celom byte

• Decentralizované ventilačné zariadenia s rekuperáciou tepla a odvlhčovaním v každej izbe

• Optické pripojenie a LAN zásuvky vo všetkých miestnostiach

• 4-násobne zasklené okná s integrovanými tiešťami

• Účinné plynové vykurovanie so zariadením na zmäkčovanie vody

• Kompletne obkladané dlažbou

• 2 elektrické, úplne zatmaviteľné strešné okná v mansardovej izbe

• Veľká podlahová sprcha a vaňa v hlavnej kúpeľni

• Pripojenie pre práčku a sušičku

• Balkón/terasa cca 20 m², orientácia na juhovýchod

• Kuchyňa zahrnutá v cene nájmu (bez kuchynských spotrebičov)

• Kuchynské spotrebiče môžu byť prevzaté od predchádzajúceho nájomcu

• Parkovacie miesto v carporte so skladovacou miestnosťou a elektrickou prípojkou

• Ďalšie vonkajšie parkovacie miesto