Predaj domu 5+1 • 390 m² bez realitky, Dolné Sasko

Predávame tu našich 6 domov z masívnych drevených dosiek v najlepšej lokalite, s rozlohou približne 75 m² každý – buď samostatne za 375 000 € za dom, alebo všetkých 6 domov za 1 999 000 €, bez provízie a sprostredkovateľa. Nehnuteľnosti sme doteraz využívali ako čisté investičné objekty, ale môžu slúžiť aj ako trvalé bydlisko.

Pozrite si našu webovú stránku, kde nájdete pôdorysy a množstvo ďalších informácií, videí a obrázkov našich domov z drevených dosiek. Navyše si môžete jedným kliknutím zobraziť kompletnú virtuálnu prehliadku.

Pôdorys:

1. Naše 8 chat

2. Popis nehnuteľnosti

Virtuálna prehliadka: Radi si dohodneme aj termín obhliadky.

Typický charakter chaty zabezpečuje teplú a príjemnú atmosféru. Naše v roku 2018 novo postavené dovolenkové domy z masívnych dosiek sú v alpskom chaletskom štýle, každý so saunou z dosiek a kachlovým krbom, vzhľadovo aj technicky na najnovšej úrovni. Domy majú približne 75 m² a sú určené pre maximálne 5 osôb. Veľké panoramatické okná sú orientované na zážitkovú horu (Bocksberg).

Našich 6 domov z týchto dosiek predstavuje 6 samostatných domov, vyrobených z masívnych drevených dosiek. Všetky domy stoja na stĺpoch, ako tradičné chaty v Rakúsku a Švajčiarsku – jedinečný prvok v celom Harze. Interiéry, okrem farebného prevedenia, sú takmer identické. Chaty sú zariadené v populárnom mixe štýlov – moderné a zároveň útulné.

Obývacia/jedálenská časť každej chaty:

Pohodlná obývacia zóna s krbom, spolu s otvorenou kuchyňou a priestranným jedálenským kútom pre 5 osôb, zabezpečujú vysoký komfort a príjemné chvíle oddychu.

Naše domy z drevených dosiek sa nachádzajú priamo pri jednom z najkrajších turistických chodníkov v Harze, priamo pri lese na konci obce, v slepej uličke. Sú umiestnené na veľmi pokojnom mieste, a predsa centrálnom. Stredobodom v Hahnenkle je Rathausstraße s lanovkou, zážitková hora „Bocksberg“ a tiež četné reštaurácie, obchody a supermarket. Centrum obce je vzdialené len cca 400 metrov od našich domov – blízko, no pritom ticho.

Hahnenklee je to dovolenkové stredisko v Harze!

Hahnenklee je ideálne miesto na dovolenku pre mladých aj starších, s množstvom atrakcií a turistických trás. So svojou nadmorskou výškou približne 600 až 750 metrov je jedným z najzárukovejších snehom miest v Harze.

Vďaka početným investíciám za posledné roky, tento rok aj v nasledujúcich rokoch sa Hahnenklee stal jedným z najväčších magnetov pre turistov v Harze. Len tento rok bola otvorená ďalšia letná resp. celoročná sánkarská dráha, ktorá priláka ešte viac návštevníkov. Počet nocľahov hovorí sám za seba – v roku 2022 mal Hahnenklee približne 450 000 nocľahov a v roku 2023 okolo 480 000 nocľahov.

Obec Hahnenklee ponúka nespočetné množstvo voľnočasových aktivít pre všetky vekové kategórie:

• Bezbariérové turistické chodníky (3 v obci)

• Turistické chodníky (10 v obci)

• Letné sánkarske dráhy, prípadne 2 celoročné sánkarske dráhy

• Zimná sánkarská dráha, úplne osvetlená

• Lyžiarske trate

• Aktívne ihrisko

• Minigolf, rybolov

• Sieť trás pre horské bicykle

• Bike park

• Prenájom bicyklov a „monster“ kolies

• Lesné kúpalisko

• Vyhradené priestory pre voľný beh psov

• Festivaly a podujatia počas celého roka

Z diaľnice A7 je Hahnenklee prvým dovolenkovým strediskom v Harze – len cca 20 minút od diaľnice.

Hahnenklee – Oberharz – Dolné Sasko

• 15 km od mesta Goslar, zapísaného ako svetové kultúrne dedičstvo UNESCO s množstvom pamiatok

• 9 km od Clausthal-Zellerfeld

• 1 hodina autom od Hannoveru

• 2 hodiny autom od Hamburgu

• 2,5 hodiny autom od Berlína

Všetky naše chaty sú vybavené nasledovnými komfortmi:

– Všetky steny zo solídneho masívneho dreva

– Obývacia/jedálenská miestnosť s pekným krbom

– Sauna

– Kuchyňa

– Kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

– Dve spálne (1 manželská posteľ, 2 jednolôžka)

– Úložná miestnosť

– Terasa so záhradným nábytkom a grilom

– Veľké panoramatické sklá smerom k zážitkovej hore

– Garáž pre bicykle s nabíjacími stanicami

– Dve parkovacie miesta priamo pred každým domom

Prevzatie našej webovej stránky, ako aj našich Instagramových a Facebookových stránok (Harzblockhaus) s viac ako 2 200 sledovateľmi, je tiež možné, čo značne uľahčuje ďalší marketing.

Keďže sme od roku 2012 prenajímateľmi chat/chalets v Harze, máme aj stálu zákaznícku základňu. Už zarezervované obdobia je samozrejme možné prevziať. Na základe dlhoročných skúseností sme zistili, že menšie chaty prinášajú oveľa lepšiu návratnosť ako väčšie a dajú sa efektívnejšie prenajímať, najmä ak sú vzdialené od centra obce.

Stredobodom v Hahnenkle zostáva Rathausstraße s lanovkou, zážitková hora „Bocksberg“ a četné reštaurácie, obchody a supermarket.

U nás môžete napríklad zakúpiť 2 samostatné hotové chaty s preukázateľne veľmi dobrou návratnosťou za 750 000 € – a nemusíte kupovať „mačku v vreci“. Po kúpe môžete svoje chaty buď sami priamo prenajímať, alebo nechať kompletné spravovanie prenájmu.

Celková pozemková plocha všetkých 6 domov je 1 465 m².