Predaj domu 7+1 • 200 m² bez realitkyAhornstr. 34, , Bavorsko

Samostatne stojaci dvojrodinný dom s veľa priestorom, upravenou využiteľnou plochou a pekným výhľadom v pokojnej okrajovej lokalite obce v 91477 Markt Bibart na predaj.

Dom bol dokončený v roku 1996 a ponúka celkovo približne 200 m² obytného priestoru (rozdeleného medzi prízemie a poschodie) a navyše približne 98 m² zateplenej a vykurovanej využiteľnej plochy v suteréne a nad garážou. Okrem toho sú k dispozícii aj rôzne úložné miestnosti v klope a na podkroví. Vďaka tomu je nehnuteľnosť ideálna pre viacgeneračné bývanie, veľké rodiny alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

Pozemok s rozlohou 719 m² sa nachádza pokojne na okraji obce s iba jedným priameho susedom a ponúka pekný výhľad.

Vybavenie a hlavné prednosti:

• Samostatne stojaci dom

• 2 kuchyne (v prízemí aj na poschodí)

• 2 kúpeľne + 1 samostatná toaleta (ďalšie dve kúpeľne nachádzajúce sa v upravenej využiteľnej ploche)

• 2 balkóny a terasa v prízemí

• Čiastočné podlahové kúrenie v prízemí

• Žalúzie

• Dvojgaráž (približne 24,5 m²) + úložný priestor (približne 4,5 m²)

• 2 dodatočné parkovacie miesta

• Podkrovie využité ako úložný priestor

• Kompletný suterén s oddeleným vonkajším vstupom

• Suterén je čiastočne premenené takmer na obytnú kvalitu vďaka veľkým oknám

• Veľká záhradná budova z približne roku 2023

Modernizácie:

• 2011 Inštalácia fotovoltaického systému (12,35 kWp)

• 2022 Obnova hydroizolácie a izolácie suterénu

• 2024 Výmena ohrevného zásobníka teplej vody (kompatibilný s tepelným čerpadlom)

• Čiastočná obnova strešných okien (plastové)

• Ropné kúrenie (približne 1995, kotol/elektronika boli obnovené)

• Vonkajší krb s prípojkou do prízemia a poschodia

Pokojná lokalita na okraji obce s pekným výhľadom. V obci nájdete: železničnú stanicu, materskú školu, školu, pekáreň, mäsiara, zubára, praktického lekára a možnosti nákupov.

K dispozícii od približne januára 2027. Dom je momentálne obývaný majiteľmi.