Prenájom bytu 4+1 • 156 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56077

Na prenájom je k dispozícii priestranný rodinný dom/byt s prenajatým samostatným príbytkom v atraktívnej lokalite. Dom bol postavený v roku 1974 a v posledných rokoch bol komplexne zmodernizovaný. Takmer všetky časti nehnuteľnosti boli zrekonštruované, vrátane elektroinštalácie, sanitárie, okien, podláh, vnútorných úprav, kúpeľní, vnútorných dverí aj všetkých povrchov. Iba vykurovací systém, strecha a vonkajšia fasáda zostávajú v pôvodnom stave.

Samostatný príbytok je oddelený od hlavného domu a je prenajatý pokojnej mladému páru. Vďaka tomu majú obyvatelia rodinného domu svoje súkromie, zatiaľ čo samostatný príbytok je využívaný nezávisle.

Už pri vstupe do domu vás privíta priestranná hala, ktorá tvorí centrálny bod domu a vytvára otvorený, príjemný dojem.

Odtiaľ sa na ľavej strane dostanete do spodnej časti domu. Tam sa nachádza flexibilne využiteľná kancelária alebo spálňa, práčovňa a detská kúpeľňa s vaňou.

Hneď vedľa vstupu do domu sa nachádza hosťovské WC so sprchou. Ak pokračujete halou ďalej, dostanete sa na samostatný chodbu. Tu, na pravej strane, sú dve detské izby, ktoré boli aktuálne spojené otvorenou medzi stenou do jednej veľkej miestnosti. V prípade potreby je možné pôvodné rozdelenie ľahko obnoviť. Na ľavej strane sa nachádza priestranná rodičovská spálňa s pekným výhľadom na Koblenz. Na konci chodby je moderná rodičovská kúpeľňa tiež so sprchou.

Srdcom domu je priestranná, otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť. Veľké okná poskytujú množstvo denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. Odtiaľ získate prístup na francúzsky balkón a na prekrytú terasu s priamym vstupom do záhrady, a to z jedálne aj z kuchyne vrátane vstavaných spotrebičov a ostrova.

Ku domu patrí aj dvojgaráž, dve ďalšie parkovacie miesta pred domom a záhradná budova s dostatočným úložným priestorom.

Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný, zmodernizovaný dom s veľkým priestorom a premysleným pôdorysom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej nadmorskej výške v Koblenz-Ehrenbreitstein, blízko Arzheim.

Lokalita spája bývanie v prírodnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra Koblenzu. Obchody, školy, materské školy a lekári sú v krátkej vzdialenosti.

Cez cestu B42 sa rýchlo dostanete na diaľnice A48, A61 a A3.

Vďaka vyvýšenej polohe si môžete vychutnať krásny výhľad na Koblenz a Rýnsku dolinu.

- cca 150 m² obytná plocha

- komplexne zmodernizovaný

- nová elektroinštalácia

- minimálne dva LAN pripojenia v každej izbe

- kvalitné dlaždice 120 × 120 cm

- nové parkety

- kompletne obnovené kúpeľne

- nové vane, sprchy a sanitárne zariadenia

- moderný kuchynský ostrov

- nová rúra a chladnička

- nové prietokové ohrevače

- elektrické rolety na všetkých oknách

- peletový kachle/krbový kachle v obývačke

- terasa a záhrada

- garáž + parkovacie miesto

- vstavaná kuchyňa

- vrátane pripojenia na internet

Keďže nehnuteľnosť momentálne obývame sami, z dôvodu ochrany súkromia sme zámerne zverejnili iba obmedzený počet interiérových fotografií.

V prípade záujmu vás prosíme o krátke predstavenie pri prvom kontakte/samovykázaní.

Prehliadky budú následne individuálne dohodnuté.