Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34127

Popis objektu

Na prenájom je ponúknutý približne 58 m² veľký, kompletne zariadený dvojizbový byt na vysokom prízemí viacrodinového domu v Kassel-Nord-Holland.

Byt bol v roku 2023 dôkladne zrekonštruovaný a renovovaný. Medzi obnovenia patrili najmä podlahové krytiny, steny a stropy, ako aj elektroinštalácia v celom byte. Kúpeľňa bola vrátane inštalácií úplne zrekonštruovaná. Okrem toho bola inštalovaná nová vstavaná kuchyňa a v kuchyni bol nainštalovaný nový radiátor.

Obe izby majú rozlohu približne 14 m² a 22 m². Byt je vhodný pre jednu osobu, pár alebo dvojčlenné spolubývanie. Nasťahovanie s dieťaťom je po predchádzajúcej dohode v zásade taktiež možné.

Byt sa prenajíma výlučne ako celok. V prípade spolubývania môžu obaja nájomcovia spoločne podpísať jednu nájomnú zmluvu. Samostatné nájomné zmluvy pre jednotlivé izby nie sú predvídané. Interné rozdelenie nájomného medzi nájomcami je ich vlastnou záležitosťou.

Obe izby sú zariadené a každá obsahuje posteľ, skriňu na oblečenie, pracovný stôl so stoličkou, komody a Smart-TV. Väčšia izba navyše disponuje gaučom s konferenčným stolíkom a ponúka prístup na balkón.

Byt má taktiež vybavenú vstavanú kuchyňu, modernú sprchovaciu kúpeľňu, uzamykateľný sklep a balkón. Príslušná lúka a zelená plocha, ktoré patria domu, môžu byť spoluvyužívané celou domovou komunitou.

Základný nájom činí 800 eur mesačne. K tomu sa pripisuje záloha na prevádzkové náklady vo výške 300 eur vrátane nákladov na vykurovanie. Celková mesačná platba prenajímateľovi tak činí 1 100 eur. Prevádzkové náklady sa potom každoročne vyúčtujú podľa skutočne vzniknutých nákladov.

Elektrina nie je zahrnutá v cene a musia si ju nájomcovia sami zariadiť a platiť.

Prístup k internetu prostredníctvom mobilnej siete je k dispozícii bezplatne. Skutočná rýchlosť môže kolísať v závislosti od pokrytia mobilnou sieťou. Alternatívne je možné na vlastné náklady uzavrieť vlastnú zmluvu na pevnú linku. Súčasná pevná linka momentálne ponúka rýchlosť až 16 Mbit/s.

Byt je dostupný najneskôr od 01.10.2026. Po dohode je prípadne možný aj nájomný začiatok od 01.08.2026 alebo 01.09.2026.

Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú. Pre obe zmluvné strany je počas prvých 24 mesiacov dohodnuté vylúčenie bežného vypovedania. Kaucia činí 2 400 eur.

Byt sa prenajíma ako nefajčiarsky. Fajčenie je povolené výhradne na balkóne. Domáce zvieratá sú povolené iba po predchádzajúcej dohode.

Jednotlivý nábytok môže byť po dohode odstránený. Odstránenie nábytku však nevedie k zníženiu dohodnutého nájomného.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej domluve so súčasnou nájomkyňou. Momentálne sa dokončujú drobné maliarske práce a je zostavovaný nábytok.

Pri prvej žiadosti uveďte, prosím, čo najviac informácií o požadovanom termíne nasťahovania, o počte osôb, ktoré sa sťahujú, o pracovnej situácii, približnom čistom príjme domácnosti, plánovanej dĺžke nájmu, ako aj o prípadnom chove zvierat.

V prípade vážnego záujmu budú potrebné doklady o sebavyhlásení nájomcu, dôkazy o príjme za posledné tri mesiace a aktuálna výpisová informácia zo SCHUFA alebo o bonite. Prípadne môže byť zohľadnená aj ručiteľská záruka.

Byt sa nachádza v kasselskej štvrti Nord-Holland. Táto štvrť ponúka dobré spojenie s verejnou dopravou a krátke vzdialenosti k zariadeniam každodenných potrieb.

Obchod s potravinami je dostupný pešo. V bezprostrednom okolí, resp. v rámci niekoľkých kilometrov, sa nachádzajú aj reštaurácie, lekárne, lekári, jasle a rôzne školy.

Kasselské centrum je dobre dostupné verejnou dopravou alebo na bicykli. Poloha je teda vhodná najmä pre pracujúcich, študentov, páry alebo dvojčlenné spolubývanie, ktoré hľadajú centrum mesta s dobrou dostupnosťou.

K bytu nepatrí vlastné parkovacie miesto. Možnosti parkovania sú dostupné v mestskej premávke na verejných cestách.

Byt sa v zásade prenajíma kompletne zariadený.

Vybavenie oboch izieb:

• každá izba obsahuje posteľ s rozmermi 140 × 200 cm

• každá izba má skriňu na oblečenie

• každá izba má pracovný stôl so stoličkou

• komody s rôznymi veľkosťami zásuviek

• každá izba má Smart-TV

• väčšia izba obsahuje gauč a konferenčný stolík

• z väčšej izby je prístup na balkón

Vybavenie vstavané kuchyne:

• chladnička

• rúra a sklokeramická varná doska

• umývadlo

• umývačka riadu

• práčka

• digestor

• jedálenský stôl so stoličkami pre dve osoby

• kávovar

• varná kanvica

• toustovač

• príbor

• taniere, šálky a misky

Ďalšie vybavenie zahŕňa:

• zmodernizovanú sprchovaciu kúpeľňu s oknom

• laminátovú podlahu

• balkón

• spoločnú lúku alebo zelenú plochu, ktorá je k dispozícii komunitne

• uzamykateľný sklep

• vysávač

• bezplatný prístup k internetu cez mobilnú sieť

Jednotlivý nábytok môže byť po predchádzajúcej dohode odstránený. Odstránenie nábytku nevedie k zníženiu dohodnutého nájomného.

Ďalšie predmety vybavenia, napríklad posteľná bielizeň, môžu byť prípadne poskytnuté po dohode.

V budove nie je výťah. Byt nie je bezbariérový.