Predaj domu • 525 m² bez realitky, Dolné Sasko

Predávame tu našich 6 blokových domov z dosiek v najlepšej lokalite, každý s rozlohou cca 75 m² – buď jednotlivo za cenu 375 000 € za dom, alebo všetkých 6 domov spolu za 1 999 000 €, bez provízie a makléra. Objekty sme doteraz využívali výhradne ako investičné príjmové nehnuteľnosti, no môžu poslúžiť aj ako trvalé bydlisko.

Pozrite si, prosím, našu webovú stránku, kde nájdete pôdorysy a množstvo ďalších informácií, videí a obrázkov našich blokových domov. Okrem toho je vám k dispozícii aj kompletná virtuálna prehliadka jedným kliknutím.

Pôdorys:

1. Našich 8 blokových domov

2. Popis objektu

Virtuálna prehliadka:

Radi vám môžeme dohodnúť aj termín prehliadky.

Typická atmosféra chýše z dosiek zaručuje teplé a príjemné prostredie. Naše rekreačné domy postavené v roku 2018 z masívnych dosiek sú navrhnuté v alpínskom štýle chaletu, každý so saunou z dosiek a krbovou pecou, pričom sú opticky aj technicky úplne najmodernejšie. Domy majú každý cca 75 m² a sú určené pre maximálne 5 osôb. Veľké panoramatické okná ponúkajú výhľad na atrakciu v podobe zážitkového kopca (Bocksberg).

Naše 6 blokových domov predstavuje 6 samostatných objektov vyrobených z masívnych dosiek. Všetky domy stoja na pilotách, ako to nájdete u tradičných chát v Rakúsku a Švajčiarsku – jedinečná vlastnosť v celom Harze. Interiéry, s výnimkou farebného prevedenia, sú takmer identické. Domy sú zariadené v modernom, no útulnom štýlovom mixe.

Obývacia/jedálenská časť každého domu:

Pohodlný obývací priestor s krbovou pecou, spolu s otvorenou kuchyňou a priestranným jedálenským miestom pre 5 osôb, zaručujú vysoký komfort a chvíle oddychu.

Naše blokové domy stoja priamo pri jednej z najkrajších turistických trás v Harze, hneď pri lese na konci obce v slepej uličke – veľmi ticho, no napriek tomu centrálne. Stredobodom diania v Hahnenklee je ulica Rathausstraße s lanovkou, atrakciou Bocksberg, ako aj početnými reštauráciami, obchodmi a supermarketom. Samotné centrum obce je vzdialené len cca 400 metrov od našich domov, blízko, no bez ruchu.

Hahnenklee je "TEN" rekreačný stredisko v Harze! Je ideálnym dovolenkovým miestom pre mladých aj starších s množstvom atrakcií a turistických možností. So svojou nadmorskou výškou približne 600 až 750 metrov nad morom patrí jedno z najspoľahlivejších snehových miest v Harze. Vďaka mnohým investíciám v posledných rokoch, v tomto roku a v nadchádzajúcich rokoch sa Hahnenklee stáva jedným z najväčších turistických magnetov v regióne. Už tento rok bola otvorená ďalšia letná resp. celoročná sankovacia dráha, ktorá priláka ešte viac návštevníkov do Hahnenklee. Počet nocľahov hovorí sám za seba – v roku 2022 zaznamenalo Hahnenklee cca 450 000 nocľahov a v roku 2023 cca 480 000.

Mesto Hahnenklee ponúka nespočetné množstvo možností na voľný čas pre všetky vekové kategórie:

• Bezbariérové turistické trasy – 3 v obci

• Turistické trasy – 10 v obci

• Letné sankovacie dráhy resp. 2 celoročné sankovacie dráhy

• Zimná sankovacia dráha, úplne osvetlená

• Lyžiarske trate

• Aktívne ihrisko

• Minigolf, rybolov

• Sieť trás pre horské bicykle

• Bike park

• Prenájom bicyklov a scooterov

• Lesné kúpalisko pri jazere

• Výbehy pre voľný beh psov

• Slávnosti a podujatia počas celého roka

Z diaľnice A7 je Hahnenklee prvým rekreačným strediskom v Harze, len cca 20 minút od diaľnice.

Hahnenklee – Horný Harz – Dolné Sasko

– 15 km od mesta Goslar, zapísaného ako svetové dedičstvo UNESCO, s množstvom pamiatok.

– 9 km od Clausthal-Zellerfeld

– 1 autohodina od Hannoveru

– 2 autohodiny od Hamburgu

– 2,5 autohodiny od Berlína

Všetky naše blokové domy disponujú nasledovnými vybaveniami:

– Všetky steny z masívneho dreva

– Obývacia a jedálenská izba s peknou krbovou pecou

– Sauna

– Kuchyňa

– Kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

– Dve spálne, 1 x manželská posteľ, 2 x jednolôžka

– Úložný priestor

– Terasa so záhradným nábytkom a grilom

– Veľké panoramatické sklenené steny so zameraním na zážitkový kopec

– Cyklogaráž s nabíjacími stanicami

– Dve parkovacie miesta pred každým domom

Naše blokové domy sú zariadené v modernom, ale zároveň útulnom štýlovom mixe.

Môže byť tiež prevedená prevádzka našej webovej stránky, ako aj našich Instagramových a Facebookových stránok (Harzblockhaus) s viac než 2 200 sledovateľmi – čo značne uľahčí ďalšiu marketingovú činnosť. Keďže sme od roku 2012 prenajímateľmi blokových domov/chát či chaliet v Harze, máme tiež stálych hostí. Už rezervované obdobia je samozrejme možné prevziať.

Na základe našich dlhoročných skúseností s väčšími aj menšími blokovými domami a chaletmi v Harze sme zistili, že menšie domy ponúkajú podstatne vyššiu návratnosť a dajú sa omnoho lepšie prenajímať v porovnaní s väčšími rekreačnými domami, ktoré sú vzdialenejšie od centra obce. Stredobodom diania v Hahnenklee je ulica Rathausstraße s lanovkou, atrakciou Bocksberg, ako aj početnými reštauráciami, obchodmi a supermarketom.

U nás môžete napríklad kúpiť 2 samostatné hotové blokové domy s preukázateľne veľmi dobrou návratnosťou za 750 000 €, bez toho, aby ste kupovali "mačku v vreci". Po kúpe si môžete domy prenajímať sami priamo, alebo nechať celý prenájom spravovať.

Celková rozloha pozemku všetkých 6 blokových domov je 1465 m².