Predaj domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Drahí záujemcovia o kúpu,

V dôsledku početných prehliadok, množstva sľubov a zrútených snov, pokiaľ ide o financovanie, sme sa rozhodoli prehodnotiť kúpnu cenu v prospech budúcich majiteľov.

Podľa vyjadrení predchádzajúcich majiteľov bol náš dom postavený dávno pred rokom 1900. Otvorené morenové konštrukcie s aj ručne opracovanými trámami a trstie na niektorých častiach stropov vytvárajú príjemné teplo a pocit bezpečia.

Hlavné údaje:

• Obytná plocha podľa WoFin: cca 128 m²

• Obytná/využiteľná plocha podľa DIN 277: cca 150 m²

• Príslušne terasa: cca 45 m²

• Príslušne bývalá stáje (murivo): cca 80 m²

- Stáje je možné prerobiť (súčasne slúžia ako dielňa)

• Pozemok: 2596 m²

• Rekonštrukcia: 1994

• Modernizácia prebieha postupne od 2017 do 2025

• Inštalácia bio čističky odpadových vôd: 2012

• Vonkajšie steny izolované

• Hrúbka steny: 41 cm

• Druh vykurovania: Infračervené kúrenie (podľa nás najvhodnejšia metóda na vykurovanie tohto dreveno-hlineného domu so hlinou na omietke)

- Každá izba individuálne nastaviteľná

• Plyn/olej kúrenie patrí minulosti

• Krb: cca 11 kW

• Hlavná budova: 2 funkčné komíny

• Úprava vody zabezpečená inštaláciou odvápňovacieho zariadenia

• Kuchyňa vybavená osmosovým systémom na prípravu pitnej vody

• Internet cez optické vlákno, 1000 MBit/s

Neuenlübke sa nachádza vo hinterlande polostrova Fischland-Darß-Zingst, približne 15 kilometrov východne od Ribnitz-Damgarten a patrí obci Trinwillershagen. V susednom meste Trinwillershagen (cca 1 km vzdialenosť) nájdete pobočku Sparkasse, materskú školu, základnú školu, zubnú a všeobecnú ambulanciu, ako aj fyzio- a ergoterapiu. Okrem reštaurácie „Zu den Linden“ a kužeľoviska sú v obci aj možnosti ubytovania. Neuenlübke je infraštruktúrne výborne napojené.

Okolie ponúka návštevníkovi pravú prírodu. Dedinky obce – Wiepkenhagen, Langenhanshagen a Neuenlübke – slúžia cyklistom aj ako východiskový bod pre objavovanie pobrežia Baltského mora po dobre udržiavaných cyklotrasách.

Zámok Schlemmin (4 km) je opäť objavenou turistickou atrakciou, rovnako ako horčicová mlyn Schlemmin a mlyn na Baltskom mori v Langenhanshagen.

Tu vás zobudia kohútiky, nie hluk z ruchu ciest.

Krátke cesty do Barth, Ribnitz-Damgarten, Stralsundu, Dierhagen, Zingstu, Wustrowu a Ahrenshoopu sú zaručené.

Ďalšie technické údaje:

• Odvápňovacie zariadenie v celom dome

• Osmózny systém v kuchynskej zóne

• Infračervené kúrenie v celom dome (s individuálnym nastavením)

• Krb, 2 komíny

• Kuchyňa s masívnym dreveno-kameňovým dizajnom

• Podlahové krytiny: masívna dubová podlaha, masívna borovicová podlaha, vinyl, kameň

• Vnútorné steny: hlinou omietnuté, s otvorenou morenovou konštrukciou

• Časti stropu so zmesou trstia

• Kúpeľňa č. 1: sanitárne zariadenie vysokej triedy

- WC so sprchou (s vyhrievaným sedadlom, sprchou, sušičom vlasov a ďalším)

• Vaňa: päťuholníková, z akrylu, pre 2 osoby, s podlahovým odtokom

• Sprcha: systém Sensual Rain "iFlow" s 4 typmi prúdov, sprchový kút zo železnej emailej povrchovej úpravy

• Armatury talianskeho dizajnu

• Nástenný umývadlový pult so skleným umývadlom

• Masívne drevené schody vedúce do poschodia

• Vstupná šatníková izba na poschodí

• 2 tzv. "Ab-Seiten" na poschodí

• Možnosť: predaj domu so zariadením

• Pre lepší prehľad využite 3D vizualizáciu

• Na požiadanie môžeme poskytnúť ďalšie fotografie