Predaj domu • 185 m² bez realitkyTalblick 2, , Bádensko-Wurttembersko

Moderné, energeticky efektívne a mimoriadne všestranné – domov s perspektívou.

Tento obytný dom, postavený v roku 2013, spája súčasný komfort bývania s budúcnostne orientovanou stavbou a flexibilitou, ktorú ponúka len málo nehnuteľností. S obytnou plochou približne 185 m² rozloženou na priestranný hlavný byt a samostatne využiteľnú jednotku v prízemí, sa vám otvára množstvo možností – či už ako priestranný rodinný dom, viacgeneračný dom, kombinácia bývania a práce alebo s možnosťou získania dodatočných príjmov z prenájmu.

Špeciálnym lákadlom je neobmedzený výhľad juhozápadu. Veľké okenné plochy vpúšťajú do obývacích priestorov hojnosť denného svetla a poskytujú nádherný panoramatický výhľad. Slnečná terasa a chránený vnútorný dvor vás pozývajú, aby ste deň pokojným spôsobom zakončili vonku.

Aj v oblasti energetiky nehnuteľnosť stanovuje nové štandardy. Kombinácia geotermálnej tepelnej pumpy, fotovoltickej elektrárne, podlahového kúrenia a kontrolovanej ventilácie obytných priestorov zabezpečuje prijemné mikroklíma počas celého roka a mimoriadne nízke náklady na energie.

Koncová energetická náročnosť len 18 kWh/(m²·a) zdôrazňuje vysokú energetickú efektívnosť domu a poskytuje vysokú mieru nezávislosti od rastúcich energetických cien.

Glasové – teda optické – pripojenie navyše poskytuje výborné podmienky pre modernú prácu z domova či pre náročné digitálne požiadavky.

Jednotka o výmere cca 60 m² v prízemí disponuje samostatným vstupom, otvoreným vstupným a kuchynským priestorom, tromi ďalšími miestnosťami a kúpelnou so sprchovacím kútom a toaletou. Je ideálna ako samostatné bývanie, kancelária, ordinácia alebo rekreačný byt. Tento priestor sa po mnoho rokov úspešne využíval ako kaderníctvo a premenil koncept „bývanie a práca pod jednou strechou“ na skutočnosť.

Hlavný byt sa nachádza nad prízemím, rozprestiera sa na troch úrovniach a zaujme otvoreným, priestranným konceptom bývania. Srdcom priestoru je svetlom naplnený obývací, jedálenský a kuchynský priestor, ktorý ponúka veľa miesta pre spoločný život. Túto úroveň dopĺňa aj hostinská toaleta so sprchovacím kútom.

V hornom poschodí sa nachádza rodičovská spálňa s priamym prístupom do priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, ako aj dve ďalšie miestnosti, ktoré je možné flexibilne využívať ako detskú, hosťovskú alebo pracovňu.

Zrekonštruované podkrovia ponúka ďalšiu miestnosť s vlastnou toaletou, ktorá je ideálna ako izba pre mládež, kancelária z domova alebo tiché útočisko.

Kompletný balík domu je doplnený o dvojgaráž a ďalšie parkovacie miesta na dvore.

Domov, ktorý nielen spĺňa dnešné požiadavky, ale je zároveň presne pripravený aj na budúcnosť. Energeticky efektívny, flexibilný a všestranný – nehnuteľnosť, ktorá sa prispôsobí vašim životným plánom a zároveň má trvalo nízke prevádzkové náklady.

Či už pre rodiny, viacgeneračné domácnosti, samostatne zárobkovo činných alebo kupujúcich, ktorí chcú spájať bývanie s budovaním majetku – tento dom sa prispôsobí vašim životným plánom a ponúka aj do budúcna mnoho možností.

Žite tam, kde iní trávia svoj voľný čas.

Hammereisenbach, idylická časť Vöhrenbachu, leží zapustená do jemnej kopcovitej krajiny Čierneho lesa. Kto tu býva, vedome sa rozhoduje pre pokoj, prírodu a kvalitu života – a proti hektickosti, hluku a hustému premávke.

Neobmedzený juhozápadný výhľad nášho domu umožňuje široký pohľad na krajinu a poskytuje vám mnoho slnečných hodín až do večera. Či už raňajky s výhľadom alebo pokojné zakončenie dňa na terase – výnimočná poloha robí každý deň krajším.

Lesy, lúky a množstvo turistických a cyklistických trás začínajú prakticky priamo za dverami. Prechádzka alebo beh popri potoku, túra cez Čierny les alebo jednoduchá prechádzka v prírode – tu je oddych prirodzenou súčasťou každodenného života.

Zároveň Hammereisenbach ponúka všetko, čo potrebujete pre bežný život. Školka, dedinský obchod, kostol a autobusová zastávka sú ľahko dostupné pešo. Mesto Vöhrenbach a okolitých obcí dopĺňajú ponuku s ďalšími obchodmi, školami, lekármi a službami.

Mestá Villingen-Schwenningen, Titisee-Neustadt a Freiburg im Breisgau sú autom dobre dostupné a ponúkajú široké možnosti pre prácu, kultúru a voľný čas.

Vďaka existujúcemu optickému pripojeniu je nehnuteľnosť navyše ideálne vybavená aj pre modernú prácu z domova. Spája tak profesionálnu flexibilitu s bývaním v súlade s prírodou.

Tento dom je určený pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi komfortom bývania a kvalitou života. Pre rodiny, ktoré si želajú poskytnúť deťom priestor na zdravý rast. Pre páry, ktoré ocenia pokoj a prírodu. Pre samostatne zárobkovo činných, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou. Alebo pre tých, ktorí chcú splniť sen o vlastnom dome s mimoriadne nízkymi energetickými nákladmi a s rôznorodými možnosťami využitia.

Niektorí hľadajú nehnuteľnosť. Iní hľadajú miesto, kde sa skutočne cítia doma. Možno práve Hammereisenbach.

Highlights

• Rok výstavby: 2013

• cca 185 m² obytná plocha

• 508 m² pozemok

• Koncová energetická náročnosť 18 kWh/(m²·a)

• Geotermálna tepelna pumpa

• Fotovoltická elektráreň

• Podlahové kúrenie

• Kontrolovaná ventilácia obytných priestorov

• Optické pripojenie (fiber-optic)

• Dvojgaráž

• Ďalšie parkovacie miesta na dvore

• Neobmedzený juhozápadný výhľad s panorámou

• Samostatne využiteľná jednotka (na bývanie, prácu alebo prenájom)

• Tri kúpeľne/toalety v hlavnom byte