Predaj domu 6+kk • 198 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto priestranná rodinná vila, z ktorej zvonka nevidieť, aké špecifiká a koľko starého šarmu v nej spočíva, sa nachádza v tichej bočnej ulici v centre Herbolzheimu, neďaleko škôl, materských škôl a obchodov. Železničná stanica je vzdialená približne 700 m.

Najstaršia časť domu pochádza z cca roku 1900 a bola od roku 1993 komplexne zrekonštruovaná a rozšírená, vrátane strechy, stien s izoláciou, elektroinštalácie a okien. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2016, kedy bola inštalovaná nová plynová kondenzovaná kotolňa, moderná zabudovaná kuchyňa, sauna a nová kúpeľňa s podlahovým kúrením.

Prízemie:

- Kuchyňa s pripojenou jedálňou

- Kúpeľňa s vaňou

- Úložná miestnosť s prípojkou pre práčku

- Kotolňa s malou dielňou

- Pôvodná garáž, ktorá slúži ako náhrada pivnice

- Štôlňa

Horné poschodie:

- Veľká svetlá obývačka s vysokým stropom a krbovou pecou

- Balkon s prístupom z obývačky

- Malá útulná sauna

- Medzipokoj

- Dve spálne

Poschodie pod strechou:

- Spálňa s priľahlou kúpeľňou

- Galéria

- Malá spálňa alebo kancelária

Na vchodovej strane domu sa nachádza neupevnené parkovacie miesto, ktoré však možno upraviť aj na malú predzáhradku. Inak k domu nepatrí žiadna záhrada ani dvor (výhoda: iba 11 € nehnuteľnostná daň/mesiac).

Dom spĺňa energetickú triedu D. Kúrené je plynom a dreveným palivom (základná pec v obývačke).

Osobitný bonus: Je možné prevziať úver vo výške 235 000 € s efektívnou úrokovou mierou 0,66 %. Splatnosť je ešte do 31.07.31.

Pokojná obytná lokalita v staršej zastavbe.

Herbolzheim je živé mesto s cca 11 000 obyvateľmi. Mesto ponúka dobrú infraštruktúru s obchodmi, lekármi a školami. Doprava je veľmi dobrá vďaka blízkosti diaľnice A5 a napojeniu na regionálnu železničnú sieť. Do Freiburgu sa dostanete za 20–30 minút.

V okolí je množstvo možností na voľnočasové aktivity (Europapark) a okamžite ste v nádhernej prírode.

Je možné prevziať úver vo výške 235 000 € s efektívnou úrokovou mierou 0,66 %. Splatnosť je ešte do 31.07.31.

Plány prestavby z roku 1997 sú k dispozícii a je možné si ich prezrieť na mieste.