Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyMachern, , Sasko

Prirodzene bývať. Elegantne žiť.

Vitajte vo Vašom novom domove! V pokojnej, centrálnej lokalite priamo na Neumarkt v Machern Vás čaká táto vysoko kvalitne zmodernizovaná 2-izbová bytosť s prvým nasťahovaním. Svetlé priestory, prírodné materiály a harmonicky zladené vybavenie vytvárajú teplú a vítajúcu atmosféru bývania.

Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvoreným kuchynským kútom tvorí srdce bytu. Celoplošná, vysoko kvalitná laminátová podlaha s dreveným dekorem spája predsieň, obývačku a spálňu do harmonického celku a dodáva bytu teplý, prírodný vzhľad. Elegantne integrovaný kuchynský kút ponúka ideálne podmienky pre zariadenie Vašej individuálnej vstavanéj kuchyne a je vybavený vysoko kvalitnou, zdravú pre bývanie CERAMIN® dizajnovou podlahou.

Veľké okná a slnečný južný balkón rozširujú obytný priestor do vonkajšej oblasti a vytvárajú plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším prostredím. Tu si vychutnáte množstvo slnečných hodín a uvoľnené chvíle v príjemnej atmosfére.

Pokojne situovaná spálňa ponúka ideálne podmienky pre osviežujúce noci a rôzne možnosti zariadenia.

Jedinečným ťahákom je elegantne navrhnutá dizajn kúpeľňa s veľkoformátovými CERAMIN® dizajnovými obkladmi na stenách a podlahe v luxusnej mramorovej optike, s novou vaňou, modernou sanitárnou keramikou a vysoko kvalitnými armaturami. Elegantne zladený dizajnový koncept vytvára modernú a zároveň príjemne teplú atmosféru.

Vlastná pivnica a osobné parkovacie miesto priamo pri dome umocňujú komfort bývania. Centrálny vykurovací systém viacrodinného domu bol v roku 2025 obnovený a zabezpečuje efektívne a spoľahlivé vykurovanie aj ohrev teplej vody.

Byt spája moderné bývanie a vysoko kvalitné materiály s pokojom a kvalitou života v ustálenom obytnom prostredí.

Machern symbolizuje bývanie v súlade s prírodou, pokoj a mimoriadne vysokú kvalitu života. Ako jedna z najobľúbenejších obytných obcí v okolí Lipska spája obec pôvab ustáleného sídla s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi dennými trasami. Byt sa nachádza na Neumarkt v pokojnej, ustálenej obytné oblasti. Obchodné príležitosti, pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekáreň a množstvo zariadení bežnej každodennej potreby sú pohodlne dosiahnuteľné pešo, čo robí život príjemným a bezstarostným.

Osobitý šarm Machernu tvorí známy zámočný a záhradný park, ktorého historický zámok a pôsobivá anglická záhrada sú známe ďaleko za hranicami regiónu, idylické Lübschützer rybníky a športový park Tresenwald so svojou rozmanitou ponukou športových, voľnočasových a gastronomických aktivít. Tento výnimočný obytný priestor je ešte obohatený o Golf & Country Club Lipsko a množstvom cyklistických a peších trás v zelenej okolí. Tu sa príroda, oddych a aktívna voľnočasová zábava spájajú do kvality života, ktorú možno užívať každý deň.

Ďalšou výhodou tejto lokality bývania je bezprostredná blízkosť k Lipsku. Historické veľtrhové, univerzitné a kultúrne mesto dnes patrí medzi najdynamičtšie a najživotaschopnejšie mestá Nemecka a očaruje svojou jedinečnou kombináciou histórie, kultúry, vedy, ekonomiky a inovácií. Vďaka stanici Machern a rýchlemu spojeniu cez cestnú dopravu B6 a diaľnicu A14 sa v krátkom čase dostanete do centra Lipska a na letisko Lipsko/Halle – ideálne pre dochádzajúcich do práce, častých cestovateľov a všetkých, ktorí chcú vychutnať výhody moderného veľkomesta bez toho, aby sa vzdali pokoja zelenej obce.

Lokalita, ktorá spája to najlepšie z dvoch svetov – pokoj a kvalitu života Machernu s rozmanitými možnosťami veľkomesta Lipska.

Pri modernizácii bol kladný mimoriadny dôraz na prírodné materiály, nadčasový dizajn a harmonicky zladené vybavenie.

• Prvé nasťahovanie po vysoko kvalitnej modernizácii

• Celoplošná vysoko kvalitná laminátová podlaha s dreveným dekorem v predsieni, obývačke a spálni

• Kuchynský kút s vysoko kvalitnou, zdravú pre bývanie CERAMIN® dizajnovou podlahou – bez PVC, vodotesný a ľahko udržiavateľný

• Elegantne navrhnutá dizajn kúpeľňa s veľkoformátovými CERAMIN® dizajnovými obkladmi na stenách a podlahe v luxusnej mramorovej optike – zdravá pre bývanie, vodotesná a ľahko udržiavateľná

• Nová vaňa, moderná sanitárna keramika a elegantné armatury

• Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorene integrovaným kuchynským kútom

• Slnečný južný balkón (cca 4 m²)

• Nový centrálny vykurovací systém viacrodinného domu nainštalovaný v roku 2025

• Pripojenie pre práčku v kúpeľni

• Vlastná pivnica

• Spoločná cyklistická pivnica

• Osobné parkovacie miesto priamo pri dome

Prvé nasťahovanie po vysoko kvalitnej modernizácii – okamžite pripravené na nasťahovanie

Najlepšia poloha priamo na Neumarkt Machern / len 5 minút do stanice vlaku alebo autobusu a k obchodným príležitostiam

Nájomné (bez oprátok): 575 € mesačne

Predplatené prevádzkové náklady: 140 € mesačne

Parkovacie miesto: 25 € mesačne (samostatná zmluva)

Kauce: 1 725 €, splatné v dvoch splátkach (1 150 € pri odovzdaní kľúčov, 575 € do konca nasledujúceho mesiaca)

Stupňovitá nájomná zmluva na 10 rokov: Zvyšovanie nájomného o 30 € každé dva roky

Vlastná pivnica a spoločná cyklistická pivnica

Čistenie schodiska a vonkajších priestorov zabezpečené správcovským servisom

Domáce zvieratá po dohode