Predaj domu • 1007 m² bez realitkyBuchenhain 32, , Brandenbursko

Seegut Blaue Blume – historický pánsky dom (rok 1922) s prevádzkujúcim hotelom a seminárom, vlastným jazerom a parkovým areálom, pričom k nemu patrí samostatný obytný a rekreačný dom (rok 1998, švédska drevená konštrukcia). Predaj bez provízie a priamo od vlastníka, iba v celku. Možný asset‑alebo share‑deal.

PLOCHY

Vykurovaná celková plocha cca 1 662 m², pozostávajúca z:

– Pánskeho domu cca 1 036 m² (z toho cca 625 m² obytného priestoru v izbach pre hostí a súkromnom byte)

– Obytného a rekreačného domu cca 382 m² obytného priestoru (podľa stavebného povolenia)

– Budovy sauny a wellness cca 183 m² (prízemie so saunou, sprchami a vykurovanou dielňou, nadzemie so soláriom, masážnou miestnosťou a balkónom, vlastný plynový kotol)

– Kancelárskej budovy cca 49 m²

Celková pozemková plocha: cca 7,5 ha (7,04 ha parkový areál s jazerom + 4 554 m²).

PÁNSKY DOM (Buchenhain 32)

– 15 izieb pre hostí + trojizbový podkrovný byt

– Veľmi dobre vybavená profesionálna gastro kuchyňa a samostatná umývacia kuchyňa s tromi umývačkami riadu, seminárne miestnosti, knižnica, salón, terasy

– Wellness budova so saunou, samostatná kancelárska budova, infraštruktúra pre kempovanie

– Vykurovanie: drevený plynový kotol (2025) s plynovou zálohou

OBYTNÝ A REKREAČNÝ DOM (Buchenhain 31)

– cca 382 m² obytného priestoru (podľa stavebného povolenia) na pozemku 4 554 m²

– takmer úplne prenajatý, s príjmami z nájmu cca 48 000 EUR/rok (nájomné zmluvy môžu byť prevzaté, väčšinou na dobu určitú)

– Podlahové vykurovanie na kvapalný plyn, energetický preukaz 83,7 kWh/(m²·a), trieda C

Hospodárske základné údaje a podrobné expozé sú k dispozícii na požiadanie.

Pokojná samostatná lokalita v Uckermark (Boitzenburger Land) medzi lesmi, lúkami a vodou, cca 1,5 hodiny od Berlína. Približne 7 ha parkového areálu s vlastným jazerom, okružnou cestou, terasami a starým stromovým porastom.

Dva objekty plus wellness/saunová budova a samostatná kancelárska budova. Profesionálna gastro kuchyňa, seminárne miestnosti, knižnica, salón, sauna, terasy. Pánsky dom bude modernizovaný v rokoch 2024/25.

Predaj bez provízie a priamo od vlastníka. Prehliadka po dohodnutí; záujemcovia, prosím, predložte krátke predstavenie konceptu a financovania.

Poskytovateľ: Seegut Blaue Blume Gemeinschafts GmbH, Buchenhain 32, 17268 Boitzenburger Land, zastúpená konateľmi Jakob Ellwanger a Stephan Alutis, HRB 13087, okresný súd Neuruppin, DIČ: DE339583145.