Predaj bytu 3+kk • 84 m² bez realitkyAm alten Schloß 18, , Bavorsko

Na predaj je ponúkaný očarujúci a veľmi udržiavaný byt v budove so zónou ochrany pamiatok, ktorá pozostáva zo troch častí a bola postavená v roku 1894. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné – a to úplne bez provízie!

Byt sa nachádza vo 2. poschodí (pôsobiaci ako podkrovie) a spája historický pôvab starších budov so solídnym komfortom moderného bývania.

Celá nehnuteľnosť prešla v roku 2001 komplexnou a odborne vykonanou rekonštrukciou do jadra. Pred domom je k dispozícii nabíjacia stanica (Wallbox) pre elektrické autá. Vďaka pravidelnej starostlivosti sa byt nachádza vo veľmi udržiavanom a okamžite obytnom stave. Typické štýlové prvky, ako sú viditeľné trámy a parkety z pravého dreva, sa spájajú s modernými prvkami, ako je balkón, strop s odhalenou konštrukciou a drevené dvere, čím dodávajú priestorom veľmi osobitnú, priestrannú atmosféru.

Keďže nehnuteľnosť je zaradená do ochrany pamiatok, podľa zákona o energetickej bilancii budovy (GEG) nie je potrebné vystavovať energetický preukaz.

Skvelý výhľad, priamo v centre historického horného trhu vo Weidenbergu.

Weidenberg je očarujúce mesto s dobrou infraštruktúrou. Obchody pre bežné denné potreby ako aj rôzni poskytovatelia služieb sú veľmi dobre dostupní. Mesto je napojené na verejnú dopravu (autobus/vlak), čo umožňuje flexibilnú mobilitu. Okolie na okraji pohoria Fichtelgebirge ponúka príležitosť pre rekreačné aktivity v prírode. Domáci Ochsenkopf s výškou 1 024 m je druhou najvyššou horou a skvelou cieľovou destináciou pre celoročné výlety. Pokojne situované jazero Fichtelsee je obľúbeným miestom na oddych, prechádzky a kúpanie. Termálne kúpele Lohengrin sa nachádzajú bezprostredne v blízkosti Weidenbergu. Bayreuth, známe svojimi Wagnerovými festivalmi, je jedným z najznámejších miest v Hornej Franku a je vzdialené približne 10 minút autom alebo vlakom a ponúka príjemnú kvalitu bývania.

3 izby s otvoreným obývacím priestorom + ďalším priestorom (napr. možnosť využitia ako spižiareň)

Spálňa vybavená roletami

Vonkajšie múry, strop a podlaha s vnútornou tepelnou izoláciou

Podlahové krytiny: pravé drevené parkety, kuchyňa a kúpeľňa obložené dlažbou

Kuchyňa: Zabudovaná kuchynska linka vrátane – na požiadanie aj s kombináciou chladnično-mraziacej skrine

Kúpeľňa: Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, vaňou, samostatnou sprchou, skrinkou pod umývadlom a prípojkou pre práčku (2020)

Kúrenie: Tepelné čerpadlo s podporou plynového kotla a bytových jednotiek (2025)

Voda: Nové pripojenie na vodovod a kanalizáciu od ulice, nová rozvodná stanica, nové vodomer (2025)

Špeciálne vybavenie: Balkón s nádherným výhľadom, viditeľné trámy v obývacej časti, nový zvončekový systém, priestor na podkroví a sklep a parkovacie miesto na dvore