5-Zimmer-Wohnung
108 m²
gute Raumaufteilung
inkl. Einbauküche
Balkon
inkl. Stellplatz
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Sachsenhäuser Straße) in Lautertal-Elmshausen. Die Lage vereint die Idylle und den Erholungswert des Odenwalds mit einer erstklassigen Alltagstauglichkeit.

Perfekt für Familien:
Die Infrastruktur für den Nachwuchs ist hervorragend und komplett fußläufig erreichbar. Die Grundschule Elmshausen sowie die Evangelische Kindertagesstätte befinden sich mitten im Ort und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen finden sich im nahen Gadernheim oder im direkt angrenzenden Bensheim.

Einkaufen & Alltag:
Im Ort selbst gibt es bereits lokale Betriebe und Gastronomie. Größere Einkaufsmärkte, Fachärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten in den Nachbarorten Reichenbach oder Bensheim.

Anbindung:
Über die nahegelegene Bundesstraße B47 (Nibelungenstraße) sind Sie ideal angebunden. Die Stadt Bensheim und die Autobahnen A5 und A67 (Richtung Frankfurt, Mannheim/Heidelberg) sind in rund 10–15 Autominuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Elmshausen regelmäßig mit dem Bahnhof Bensheim.
Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt. Im Gesamthaus befinden sich 5x Wohnungen.

Modernisierungen:

- Die Dachfenster wurden im Jahr 2024 erneuert gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster.

- Die Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert.

5-pokojový byt  
108 m²  
dobré dispozice  
včetně vestavěné kuchyně  
balkón  
včetně parkovacího místa

Nemovitost se nachází v klidné obytné ulici (Sachsenhäuser Straße) v Lautertal-Elmshausen. Poloha kombinuje idylku a rekreační kvalitu Odenwaldu s prvotřídní praktičností pro každodenní život.

Perfektní pro rodiny:  
Infrastruktura pro děti je vynikající a vše je dosažitelné pěšky. Základní škola Elmshausen a evangelická mateřská škola se nacházejí přímo v centru obce a jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Další školy najdete nedaleko v Gadernheim nebo v přímo sousedícím Bensheim.

Nákupy a každodenní potřeby:  
V samotné obci již jsou k dispozici místní podniky a gastronomie. Větší supermarkety, specializovaní lékaři a lékárny se nacházejí během několika minut v okolních obcích Reichenbach nebo Bensheim.

Dopravní spojení:  
Díky nedaleké státní silnici B47 (Nibelungenstraße) máte ideální dopravní spojení. Město Bensheim a dálnice A5 a A67 (směr Frankfurt, Mannheim/Heidelberg) jsou dosažitelné za přibližně 10–15 minut jízdy autem. Také veřejná doprava pravidelně spojuje Elmshausen s nádražím v Bensheim.

Byt byl během let dobře udržován. V celém domě se nachází 5 bytů.

Modernizace:

– Střešní okna byla v roce 2024 vyměněna za plastová okna s dvojsklem.

– Topení bylo v roce 2016 vyměněno.

5-izbový byt  
108 m²  
dobré rozloženie miestností  
vrátane zabudovanej kuchyne  
balkón  
vrátane parkovacieho miesta

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné ulici (Sachsenhäuser Straße) v Lautertal-Elmshausen. Poloha spája idylickosť a rekreačný potenciál Odenwaldu s výbornou každodennou praktickosťou.

Ideálne pre rodiny:  
Infraštruktúra pre deti je vynikajúca a všetko je ľahko dostupné pešo. Základná škola Elmshausen a evanjelická materská škola sa nachádzajú priamo v centre obce a sú len pár minút chôdze od bytu. Stredné školy sú dostupné v blízkom Gadernheime alebo v priľahlom Bensheime.

Nákupy a každodenný život:  
V obci samotnej už pôsobia miestne podniky a reštaurácie. Väčšie nákupné centrá, odborní lekári a lekárne dosiahnete za pár minút v susedských obciach Reichenbach alebo Bensheim.

Dopravné spojenie:  
Vďaka blízkej spolocestnej ceste B47 (Nibelungenstraße) ste ideálne napojení. Mesto Bensheim a diaľnice A5 a A67 (smerom Frankfurt, Mannheim/Heidelberg) sú dostupné približne 10–15 minút autom. Verejná doprava pravidelne spája Elmshausen s vlakovou stanicou Bensheim.

Byt bol počas rokov dobre udržiavaný. V dome sa nachádza celkovo 5 bytov.

Modernizácie:
- Strešné okná boli v roku 2024 vymenené za dvojsklované plastové okná.
- Kúrenie bolo zmodernizované v roku 2016.

5-room apartment
108 m²
good layout
including fitted kitchen
balcony
including parking space

The property is located on a quiet residential street (Sachsenhäuser Straße) in Lautertal-Elmshausen. The location combines the idyll and recreational value of the Odenwald with excellent everyday practicality.

Perfect for families:
The facilities for children are superb and completely within walking distance. Elmshausen Primary School and the Protestant kindergarten are situated in the heart of the village and are just a few minutes' walk away. Secondary schools can be found in nearby Gadernheim or in the directly adjacent Bensheim.

Shopping & daily life:
The village already offers local businesses and eateries. Larger supermarkets, specialist doctors, and pharmacies can be reached within minutes in the neighboring towns of Reichenbach or Bensheim.

Transportation:
Thanks to the nearby federal road B47 (Nibelungenstraße), you are ideally connected. The city of Bensheim and the highways A5 and A67 (toward Frankfurt, Mannheim/Heidelberg) are reachable in around 10–15 minutes by car. The local public transportation also regularly connects Elmshausen with Bensheim station.

The apartment has been well maintained over the years. The entire building consists of 5 apartments.

Modernizations:

- The roof windows were renewed in 2024 with double-glazed plastic windows.
- The heating system was renewed in 2016.

Predaj bytu 5-izbový 109 m², Sachsenhäuserstr. 5, Lautertal (Odenwald), Hesensko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	2 798,17 € / m²

Dostupné od	13. 7. 2026
Dispozícia	5+1
Číslo inzerátu	1044593
Úžitková plocha	109 m²

Predaj bytu 5+1 • 109 m² bez realitkySachsenhäuserstr. 5, , Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo