Predaj domu 4+1 • 115 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom domove! Tento starostlivo udržiavaný a neustále modernizovaný riadový dom z roku 1999 sa nachádza v pokojnej, rodinne priateľskej lokalite v Remseck-Aldingen. Dom stojí výlučne pozdĺž chodníkov a bez priameho cestného premávky – ideálny pre rodiny. Detské ihrisko je vzdialené len minútu chôdze, zatiaľ čo zastávku električky dosiahnete približne za šesť minút.

Na pozemku s rozlohou 185 m² ponúka nehnuteľnosť približne 114 m² obytného priestoru s premysleným pôdorysom a miestnosťami naplnenými svetlom.

Srdcom domu je priestranný obývací, jedálenský a kuchynský priestor s veľkými oknami. Podlahové kúrenie v obývacom, jedálenskom a kuchynskom priestore disponuje tromi samostatne nastaviteľnými vykurovacími okruhmi. Aj kúpeľňa v hornom podlaží je vybavená podlahovým kúrením.

Kvalitná vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene a je vybavená umývačkou riadu značky Miele, rúrou Siemens, indukčnou varnou doskou a mikrovlnnou rúrou, ako aj americkou chladničkou side-by-side s dávkovačom na ľadové kocky a drvený ľad.

Dom ponúka štyri izby, z toho tri spálne, ako aj dve kúpeľne s denným svetlom – jedna so sprchou a druhá s vaňou. Otvorený krb môže byť prípadne opätovne nainštalovaný podľa potreby.

Nehnuteľnosť zaujme zeleňou pokrytou plochou strechou a dvoma otvárateľnými sklenenými kupolami, ktoré zabezpečujú dodatočné denné svetlo a prirodzené vetranie.

Takmer všetky okná sú vybavené elektrickými solárnymi roletami značky Somfy, ktoré je možné ovládať pomocou systému smart home alebo Amazon Alexa. K zvýšeniu komfortu bývania prispievajú aj vysoko kvalitné ochranné siete proti hmyzu značky Neher a kyvadlové dvere pri vstupe na terasu.

Plne podzemný suterén ponúka bohatý úložný priestor spolu so samostatnou práčovňou a dielňou.

Jednoducho udržiavaný vonkajší priestor disponuje priestrannou WPC terasou s dostatok miesta na oddych. Ak si prajete získať späť zelenú plochu, záhradu je možné s primeraným úsilím znova upraviť. Bočný vstup spája terasu s hlavným vstupom do domu.

K domu patrí garáž s elektrickou sekčnou bránou, wallboxom a dodatočným parkovacím miestom.

Nehnuteľnosť bola v uplynulých rokoch komplexne modernizovaná – medzi zmeny patrí rekonštrukcia strechy a fasády, nové elektrické rolety, nové vnútorné dvere, úprava vonkajších priestorov, inštalácia wallboxu a sekčnej brány, ako aj modernizácia hostínskej sprchovacej kúpeľne v roku 2026.

Vybavenie na prvý pohľad:

• Riadový dom, rok výstavby 1999

• cca 114 m² obytného priestoru, 185 m² pozemok

• 4 izby, 3 spálne

• Kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane

• 2 kúpeľne s denným svetlom

• Podlahové kúrenie (v obývacom, jedálenskom, kuchynskom priestore a kúpeľni v hornom podlaží)

• Kompletný suterén s práčovňou a dielňou

• Garáž s elektrickou sekčnou bránou, wallboxom a dodatočným parkovacím miestom

• Šikme, zeleňou pokryté plochá strecha

• Elektrické solárne rolety Somfy s ovládaním pomocou smart home

• Ochranné siete proti hmyzu značky Neher

• Priestranná WPC terasa

• Detské ihrisko cca 1 minúta chôdze, električka cca 6 minút chôdze vzdialená

Poznámka: Kúrenie je potrebné obnoviť. Nutná výmena už bola zohľadnená pri stanovovaní ceny.

Vezmite prosím na vedomie:

Nehnuteľnosť sa predáva súkromne. Preto vás prosíme, aby ste sa zdržali dopytov od maklérov a ponúk na propagáciu.

Riadový dom sa nachádza v mimoriadne tichom a rodinne priateľskom obytnom prostredí v Remseck-Aldingen. Nehnuteľnosť stojí výlučne pozdĺž chodníkov a bez priameho cestného premávky – ideálne pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí ocenia pokojnú atmosféru bývania.

Detské ihrisko je vzdialené približne jednú minútu pešej chôdze, zatiaľ čo zastávka električky sa nachádza len asi šesť minút chôdze a ponúka výborné spojenie smerom k Ludwigsburgu a Stuttgartu. Nakupovacie možnosti, materské školy, základné školy a ďalšie zariadenia dennej potreby sú v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupné. Kombinácia pokojnej lokality, výhodnej infraštruktúry a krátkych vzdialeností robí z tohto miesta obzvlášť atraktívnu ponuku.

Nehnuteľnosť bola v priebehu rokov priebežne modernizovaná a nachádza sa vo veľmi dobre udržiavanom stave. Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť kvalitnú vstavanú kuchyňu so značkovými spotrebičmi, podlahové kúrenie v obývacom, jedálenskom a kuchynskom priestore s tromi samostatnými vykurovacími okruhmi (ako aj v kúpeľni na hornom podlaží), elektrické solárne rolety Somfy s ovládaním pomocou smart home a prepojením na Alexa, ako aj vysoko kvalitné ochranné siete proti hmyzu značky Neher.

Nízkoenergetický dom disponuje zeleňou pokrytou plochou strechou a dvoma otvárateľnými sklenenými kupolami, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla a príjemné vetranie. Medzi ďalšie vybavenie patria garáž s elektrickou sekčnou bránou, wallboxom a dodatočným parkovacím miestom, úplný suterén s práčovňou a dielňou a priestranná WPC terasa. Otvorený krb môže byť podľa potreby opätovne nainštalovaný.

Kúrenie je potrebné obnoviť. Nutná výmena už bola zohľadnená pri stanovovaní ceny.