Predaj domu 3+1 • 120 m² bez realitkyBremen Hemelingen Bremen 28207

Tento štvoretážový starobremenovský radový dom sa nachádza v oveľa pokojnej bočnej ulici. Stav exteriéru aj interiéru svedčí o tom, že dom postavený v roku 1919 bol v roku 2000 kompletne zrekonštruovaný a priebežne modernizovaný, naposledy v roku 2023. Na obytných 119,7 m² bol realizovaný koncept dispozície s celkovo tromi priestrannými izbami. Nehnuteľnosť sa vyznačuje prémiovým interiérovým vybavením – novo omietnuté steny, dánske okná, ošetrené plné dubové parkety vo väčšine domu, elektrické vonkajšie rolety a interkom.

Suterén je zariadený ako obytná kuchyňa s bielou vstavanou kuchyňou, francúzskym plynovým sporákom, dreveným krbovým kachľom a pripojenou technickou miestnosťou (HWR). Prostredníctvom pôdne až stropného oknového/dverového prvku vedie priamo do idylickej záhradnej dvora s domčekom na náradie a dreveným prístreškom. Okrem obytné kuchyne je k dispozícii aj samostatná toaleta pre hostí.

Vo vysokom prízemí sa nachádza priestranný a svetlý obývacia/jedálenská časť. Na hornom poschodí dominuje veľká, svetlá spálňa s dvoma oknami. Kúpeľňa s oknom je funkčne zariadená so sprchou, vaňou, umývadlom a toaletou. Novo inštalované schodisko vedie do predsiene s dverami do ďalšej priestrannej izby, ktorá je možné využiť rôznymi spôsobmi. Otvorená dispozícia so zreteľnými nosnými trámami dodáva svetlému priestoru zvláštny šarm.

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jednej rodiny už 28 rokov. Celý dom bol zrekonštruovaný s veľkou láskou k detailom. Cieľom bolo vytvoriť domov, ktorý je nielen esteticky pekný zvnútra aj zvonka, ale aj technicky bezchybný.

Dom by bol pri prevzatí v apríli 2027 okamžite na nasťahovanie.

Tento pôvabný, krásny starobremenovský radový dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici, len päť minút pešo od Osterdeich, v mestskej časti Hastedt, Howisch, rozšírenie Peterswerder. Mestska časť Vorderstes Hastedt, Howisch je príjemne mestská a blízko centra. Na jednej strane je rušná, obľúbená a živá, na druhej strane vďaka blízkosti rieky Weser vyžaruje námorný šarm. Celé územie tvorí rekreačná zóna s turistickými chodníkmi, veľkou gastronomickou ponukou a kultúrnymi zariadeniami. Táto oblasť pozýva na oddych a pohodu. Pozdĺž rieky Weser sú dostupné rôzne miesta na relaxáciu. Pri prístave lodí a na vyhliadkových terasách je počas prechádzok možné ľahko dosiahnuť bremské centrum a slávnu štvrť Schnoor. Štvrť Steintorviertel a mimoriadne obľúbená štvrť Ostertorviertel sú taktiež ľahko preskúmateľné.

Infraštruktúra v okolí je výborná. Maloobchodná ulica Hamburger Straße v Howisch ponúka široké spektrum tovarov. Malé reštaurácie a obchody vlastnené majiteľmi obohacujú sortiment zážitkov. Bez nutnosti používania auta sa dá ľahko vybaviť cez miestny obchod – Lidl, REWE či pekáreň sú doslova za rohom. Nespočet reštaurácií sťažuje výber, akoby ste sa rozhodovali, kde jesť mimo domova. Lekárske ordinácie a nemocnice sú dobre dostupné. Prístup k vzdelávaniu je vynikajúci s materskými zariadeniami a školami v blízkosti, pričom autobusové spojenie vedie aj k univerzite.

Všetky dôležité miesta v Bremene sú ľahko dostupné – či už ide o letisko, hlavný nádražie, univerzitu alebo centrum mesta. Starobremenovský radový dom je navyše veľmi výhodne situovaný z hľadiska dopravy. S linkami električiek č. 2, 3 a 10 a autobusovou linkou č. 25 je bremské centrum komfortne dostupné. Diaľnice sú vzdialené len pár minút.

Starobremenovský radový dom:

• Fasáda omietnutého muriva, dánske okná a dvere.

• Vnútorné schodisko zo dreva vedie cez štyri úrovne – s dvoma oknami na medziposchodiach, s vonkajšou roletou v prízemí a dvoma oknami Velux na podkroví.

• Elektrická inštalácia je na komfortnej úrovni, plynový kotol pochádza z roku 2012.

• Väčšina interiéru bola v roku 2023 kompletne omietnutá a natretá.

• Krb je prítomný, využívaný, pričom jeho komín je prestavaný cez strechu.

• Odpadové potrubia boli v rokoch 2022/23 kompletne zrekonštruované.

Predzáhradka:

• Kovový plot s bránou, vodný prívod, vysadené záhony s ohraničením.

• Terasa dláždená klinkerom, schodisko do suterénu.

Suterén:

• Druhé vstupné dvere do domu, vedúce schodiskom priamo do technickej miestnosti (HWR), so zabezpečovacím zámkom a elektrickou vonkajšou roletou.

Technická miestnosť (HWR):

• Kompletné obloženie bielymi obkladmi, prípojka pre práčku, priestor pre sušičku, pracovná doska s okrúhlym umývadlom, police, zapustené stropné svetlá.

Funkčný priestor medzi technickou miestnosťou a kuchyňou:

• Ošetrené plné dubové podlahové dosky, prípojky pre vodu, plyn, médiá a elektrinu, zapustené stropné svetlá.

Obytná kuchyňa:

• Ošetrené plné dubové dosky, interkom, vstavaná kuchyňa vybavená umývačkou riadu, chladničkou, plynovým sporákom značky Smeg, zapustené stropné svetlá v kuchynskej chodbe a v priestore vstavanej kuchyne, drevený krbový kachľ, priestranný pôdne až stropný oknový prvok s prístupom do záhrady dvora.

Záhrada dvora:

• Murované ohraničenie, vodný prívod, vysadené záhony s ohraničením, terasa a vonkajší priestor dláždený klinkerom,

• Domček na náradie krytý keramickými obkladmi, prístrešok krytý keramickými obkladmi, vonkajšie osvetlenie.

Prízemie:

• Vstupné dvere s bezpečnostným zámkom, interkom.

• Chodba: ošetrené plné dubové podlahové dosky, zapustené stropné svetlá.

• Obývačka: koberec (3 roky starý), elektrické rolety v oblasti obývacej/jedálenskej miestnosti.

Poschodie:

• Spálňa s dvoma oknami; spálňa a chodba majú ošetrené plné dubové podlahové dosky.

• Kúpeľňa s oknom je vybavená umývadlom, sprchou, vaňou, toaletou a plynovým kotlom, so zapustenými stropnými svetlami.

Podkrovia:

• Dve panoramatické okná Velux, interkom, kobercová podlaha (3 roky stará).