Predaj domu 6+kk • 169 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma!

Priestranný rodinný dom, spojený s dvojdomom jednostranným spojením cez garáž

Opis nehnuteľnosti

Na predaj je tento očarujúci rodinný dom postavený v roku 1997 z masívnych materiálov, ktorý je jednostranným spojený cez garáž s domom suseda. Nachádza sa v rodinnej obytnéj zóne štátom uznávaného rekreačného strediska Freiamt a ponúka, po priebežných modernizáciách, na približne 169 m² obytných priestorov a približne 73 m² užitočných priestorov, luxus a hojnosť miesta. Stav je veľmi udržiavaný a vyznačuje sa vysokým štandardom vybavenia a najmodernejšou bezpečnostnou technikou (vstupné dvere s odtlačkom prsta).

Najdôležitejšie údaje na prvý pohľad

• Celková kúpna cena: 590 000 € (dom: 580 000 € | garáž & parkovacie miesto: 10 000 €)

• Provízia: Bez provízie!

• Rok výstavby: 1997 (priebežne vysokokvalitne modernizovaný)

• Obytná plocha: cca 169 m²

• Užitočná plocha: cca 73 m² (celková plocha cca 242 m²)

• Izby: 6,5 izieb (vrátane zrekonštruovaného podkrovného štúdia)

• Kúrenie: Naftové kúrenie so vstavaným podlahovým kúrením v prízemí & krb (energetický preukaz je k dispozícii pre obhliadku)

• Parkovanie: 1 garáž (s praktickým prístupom do záhrady) + 1 vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome

• Dostupnosť: Po dohode

Zaujal Vás inzerát?

Presvedčte sa sami o tomto svetlom priestorovom zázraku s neobmedzeným výhľadom a dohodnite si termín obhliadky. Tešíme sa na Vašu dopyt!

Lokalita & infraštruktúra: Centrálne a idylické

Dom sa nachádza v pokojnej, rodinne prívetivej lokalite vo Freiamte. Len 10 až 15 minút chôdze Vás dovedie ku všetkému dôležitému pre každodenný život:

• Všeobecný lekár, zubár, lekáreň a terapeuti.

• Obchod Edeka, pošta, papiernictvo a dve mäsárne.

• Materská škola ako aj základná a stredná škola priamo v blízkosti.

Dopravné spojenie: Zastávka autobusu je vzdialená len 2 minúty chôdze (dobré spojenie do Emmendingen/Kenzingen). Do Emmendingen sa dostanete autom za cca 15 minút.

Hlavné prednosti & rozloženie priestorov na prvý pohľad:

Prízemie (Obývanie, komfort & wellness)

• Obývacia jedáleň: Svetlé centrum domu s modernou vinylovou podlahou v dizajne dubu, útulným podlahovým kúrením a elegantným krbom pre príjemné chvíle.

• Kuchyňa: Otvorená dispozícia, plne vybavená, s jasnými frontami a vznešenou granitovou pracovnou doskou (možnosť prevzatia).

• Vonkajší priestor: Priamy prístup na veľkú terasu s nedávno zmodernizovaným vybavením, 7 metrov dlhou elektrickou markízou a pred 2 rokmi novozamestnanou záhradou s neobmedzeným výhľadom do prírody.

• Extra: Praktické hostinské WC sa nachádza taktiež na tejto úrovni.

Poschodie & podkrovie (Spánok & flexibilita)

• Horné poschodie: Pred cca 2 rokmi kompletne zmodernizované (nové vnútorné dvere, vinylové podlahy). Ponúka 4 svetlé (detské) izby – jedna z nich s prístupom na čerstvo zrekonštruovaný balkón.

• Kúpeľňa: Svetlá rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchou a novou vinylovou podlahou.

• Podkrovie: Priestranne vybudované štúdio s možnosťou rôzneho využitia (kancelária, hobby, hosťovská izba).

Úplne zariadený suterén

• Veľká, vykurovaná hobby miestnosť (ideálna ako fitness, hosťovská izba alebo ďalšia spálňa).

• Priestranný pivničný priestor a funkčná práčovňa s veľkým priestorom pre spotrebiče.

• Premyslená logistika: Priamy vstup zvonku umožňuje najkratšie cesty pre nákupy priamo z parkovacieho miesta do suterénu.