Predaj domu 4+1 • 95 m² bez realitkyLudwigshafen Mundenheim Rheinland-Pfalz 67065

Tento udržiavaný riadový dom z roku 1923 spája nezameniteľný charakter klasickej starej stavby s moderným obytným komfortom. Pôvodne zachované a obnovené drevené parkety spolu so štýlovými mriežkovými oknami s otvárateľnými krytmi dodávajú priestorom autentickú a útulnú atmosféru.

Na približne 94,8 m² obytných plôch, rozložených na troch podlažiach, sa rozprestiera premyslené dispozíciu s piatimi priestormi – štyrmi izbami, obývacou kuchyňou, kúpeľňou a hosťovskou toaletou. K tomu patrí aj suterén, súkromná záhrada a vlastné parkovacie miesto, ktoré spoločne vytvárajú harmonickú ponuku bývania – udržiavanú, pripravenú na nastěhovanie a s dostatkom priestoru na usadenie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Ludwigshafen-Mundenheim, obklopená ďalšími riadovými a rodinnými domami, v pôvabnej štvrti so stabilnou infraštruktúrou a príjemnou obytnou atmosférou.

Obchody s bežnými potrebami, školy a voľnočasové možnosti, ako sú bazén či ľadová aréna, sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Spojenie s verejnou dopravou je zabezpečené prostredníctvom zastávok dostupných pešo (medzi inými Mundenheim Nord, Stifterstraße). Rovnako je možná dostupnosť centier Ludwigshafenu (7 minút) a Mannheimu (15 minút) prostredníctvom verejnej dopravy.

V Mundenheim nájdete najmä jednopodlažné a viacrodinné domy, ktoré sú ideálne pre rodiny alebo mladých profesionálov. Okolie je bezpečné a ponúka priateľské prostredie pre všetky vekové skupiny – či už ide o rodiny, mladých profesionálov alebo dôchodcov. Mundenheim je miesto, kde sa dá naozaj dobre žiť.

V prízemí sa nachádza obývacia izba spolu s obytnou kuchyňou s jedálenským priestorom, ktorý tvorí centrálny životný bod domu.

Prvé poschodie ponúka pokojne umiestnenú spálňu s praktickou vnútornou skriňou, samostatnú hosťovskú toaletu a flexibilnú priečnu izbu, ktorá je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo šatník a navyše poskytuje dodatočný úložný priestor pod schodiskom.

Podkrovie využíva výhodu osobitého mansardového strešného tvaru s okienkami, ktoré zabezpečujú príjemnú výšku priestoru a veľa denného svetla. V podkroví sa nachádza ďalšia spálňa, kúpeľňa s vaňou a dvojitým umývadlom (obložená antracitovými obkladmi) a otvorený kancelársky kút – ideálny pre prácu v režime home office.

Suterén dopĺňa obytný koncept o vykurovaciu miestnosť, práčovňu so sprchou a priamy prístup na terasu a do záhrady.

Charakteristické prvky vybavenia a priebežné modernizácie podčiarkujú udržiavaný celkový dojem nehnuteľnosti a spájajú čaro doby výstavby s moderným obytným komfortom:

• Pôvodne zachované a obnovené drevené parkety

• Mriežkové okná s dvojsklom a otvárateľnými krytmi

• Komplexná rekonštrukcia v roku 2012 (vrátane kúpeľne, hosťovskej toalety, elektroinštalácie a rozvodov)

• Plynové ústredné vykurovanie (obnovené v roku 2021)

Tak sa dom predstavuje ako vyvážený celok charakteristickej architektúry, udržiavanej konštrukcie a moderného obytného komfortu. Vďaka priebežnej údržbe ponúka nehnuteľnosť vynikajúce predpoklady pre nastěhovanie bez väčších rekonštrukčných prác a pre pocit pohody už od prvého dňa.

Nehnuteľnosť je momentálne ešte prenajatá. Súčasný nájomný vzťah končí k 30.09.2026, takže dom môže byť od októbra odovzdaný ako voľný na nadobudnutie.

S ohľadom na súkromie súčasných nájomcov sa zverejňovaniu interiérových snímok vyhne. Obhliadka ponúka možnosť spoznať dom v celku a získať osobný dojem z dispozície, vybavenia a obytného prostredia.

Predaj prebieha bez provízie a priamo vlastníkom.