Predaj bytu 3+kk • 93 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto láskavo modernizovaná 3,5-izbová bytosť sa nachádza v 1. poschodí veľmi udržiavaného viacrodinného domu s iba šiestimi obytnými jednotkami, v pokojnej lokalite Niefern.

Na približne 93 m² obytného priestoru zaujme bytosť premysleným usporiadaním izieb, svetlými priestormi a krásnym výhľadom. Obzvlášť atraktívne: S minimálnym úsilím je možné byt opäť premeniť na 4-izbový, čím poskytuje flexibilné možnosti využitia, ideálne pre rodiny, páry alebo prácu z domu.

V uplynulých rokoch bola bytosť komplexne zmodernizovaná a vysoko kvalitne vybavená. Tu sa môžete bez nutnosti rekonštrukcie ihneď nasťahovať.

Hlavné prednosti bytu

• 3,5 izby s možnosťou jednoduchého preusporiadania na 4-izbový byt

• Pokojná poloha v dopravne upokojenom území so zónou rýchlostného obmedzenia na 30 km/h

• 1. poschodie s pekným výhľadom

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi a indukčnou varnou doskou

• Moderná kúpeľňa a samostatné WC – kompletne obnovené

• Elektrické žalúzie

• Plastové okná

• Nové vykurovacie telesá

• Vnútorná izolácia pre príjemnú klímu bývania

• Nové vnútorné dvere ako aj nová vstupná dvere bytu

• Útulný, idylický balkón na oddych

• Veľmi udržiavaný celkový stav

• Vlastné parkovacie miesto pre automobil

• Sklep

• Vlastný podiel na podkroví s dodatočným úložným priestorom

Ďalšou veľkou výhodou sú pomerne nízke prevádzkové náklady, ktoré robia tento byt aj dlhodobo mimoriadne atraktívnym.

Byt sa nachádza v pokojnej obytné štvrti Niefern. Obchody, školy, materské školy aj lekári sú dostupní pešo za krátku dobu. Zastávka autobusu je vzdialená len niekoľko minút pešo a zabezpečuje dobré napojenie na verejnú dopravu. Zároveň si vychutnáte príjemný pokoj málo frekventovanej zóny so zónou rýchlostného obmedzenia na 30 km/h.

Dostupnosť

Byt bude pravdepodobne k dispozícii od novembra 2026 a je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako dlhodobá investícia.