Prenájom bytu 1+1 • 50 m² bez realitkyNelkenstraße 10, , Severné Porýnie - Westfálsko

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Bornheim-Waldorf und bietet auf ca. 50 m² eine angenehme Raumaufteilung.

Táto udržiavaná a priestranne navrhnutá jednopokojová byt sa nachádza v tichom viacrodinnom dome v Bornheim-Waldorf a ponúka príjemné dispozície na približne 50 m².

Der helle Wohnbereich verfügt über eine optisch abgetrennte Schlafnische, wodurch Wohn- und Schlafbereich gut voneinander getrennt werden können. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon.

Svetlá obývacia miestnosť má opticky oddelený spálňový kút, vďaka čomu je možné dobre oddeliť obytnú a spálňovú časť. Z obývacej časti je prístup na balkón.

Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Die vorhandene Einbauküche wird mitvermietet.

Bytu tiež patrí samostatná kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou, kúpeľňa, vlastná pivnica a garáž. Vstavaná kuchynská linka je súčasťou prenájmu.

Der weitläufige Garten des Grundstücks kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Priestranná záhrada pozemku je k dispozícii na spoločné využitie obyvateľmi.

Die Wohnung wird im Übrigen unmöbliert vermietet. Die auf den Bildern dargestellten Möbel gehören nicht zum Mietumfang.

Byt sa prenajíma nezariaďený. Nábytok zobrazený na obrázkoch nie je súčasťou prenájmu.

Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar.

Byt je zvlášť vhodný pre jednotlivca alebo pár.

Mietkonditionen:

Nettokaltmiete: 650 € monatlich

Nebenkostenvorauszahlung: 170 € monatlich

Garage: 80 € monatlich

Gesamtmiete: 890 € monatlich

Strom wird vom Mieter unmittelbar mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Kaution: 1.950 €

Bezugsfrei ab dem 15.09.2026.

Podmienky prenájmu:

Čistý nájom (bez režijných nákladov): 650 € mesačne

Záloha na režijné náklady: 170 € mesačne

Garáž: 80 € mesačne

Celkový nájom: 890 € mesačne

Elektrina sa hradí priamo medzi nájomníkom a príslušným dodávateľom.

Kauce: 1.950 €

Byt je k dispozícii od 15.09.2026.

Die Wohnung befindet sich im Bornheimer Ortsteil Waldorf in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage zwischen Köln und Bonn.

Byt sa nachádza v mestskej časti Waldorf v Bornheime, v kľudnej a ustálenej rezidenčnej lokalite medzi Kolínom a Bonnom.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Waldorf sowie in den umliegenden Bornheimer Ortsteilen.

Obchodné možnosti, zariadenia pre denné potreby a verejná doprava sú dostupné v Waldorfe aj v okolitých mestských častiach Bornheimu.

Die Lage eignet sich daher auch gut für Berufspendler in Richtung Köln, Bonn und das regionale Umland.

Lokalita je preto tiež veľmi výhodná pre dojíždzačov smerom do Kolína, Bonnu a do regiónu.

Die umliegenden Felder und Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig verfügt Bornheim über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Okolné polia a zelené plochy ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Súčasne má Bornheim dobré spojenie s okolím mestami.

Der große Garten des Grundstücks steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Rozsiahla záhrada pozemku je k dispozícii na spoločné využitie obyvateľmi.

ca. 50 m² Wohnfläche

približne 50 m² obytného priestoru

großzügiger und heller Wohnbereich

priestranná a svetlá obývacia miestnosť

optisch abgetrennte Schlafnische

opticky oddelený spálňový kút

Balkon

balkón

separate Küche

samostatná kuchyňa

vorhandene Einbauküche, die mitvermietet wird

vstavaná kuchynská linka, ktorá je súčasťou prenájmu

Badezimmer mit Dusche

kúpeľňa so sprchou

eigener Kellerraum

vlastná pivnica

abschließbare Garage

uzamykateľná garáž

großer Gemeinschaftsgarten

rozsiahla spoločná záhrada

teilmöblierte Vermietung

čiastočne zariadený prenájom

bezugsfrei ab 15.09.2026

k dispozícii od 15.09.2026