Predaj bytu 4+1 • 140 m² bez realitkyÖstliche Vorstadt - Fesenfeld Östliche Vorstadt Bremen 28203

Obytná plocha cca 140 m² Pozemková plocha cca 219 m²

Typ domu Riadový stredový dom Poschodia 3

Izby 4 Kuchyne 2

Kúpeľne 2 2 terasy/ 1 balkón

Rok výstavby 1896 Provízia Žiadna dodatočná provízia kupujúceho

Strešná terasa Terasa Balkón

2 zabudované kuchyne 2 sprchové kúpeľne s oknom Sklep

Na predaj sú 2 byty v dvojstrannom dome v reprezentatívnom starom bremskom dome so zaujímavou stukovou fasádou a stĺpovitým vstupným portálom.

Obytná plocha cca 140 m² je rozdelená do 3 poschodí – v 1. poschodí, 2. poschodí/strešnom podkroví.

Vyvýšené prízemie a suterén nie sú súčasťou predaja.

Byt 1: 1. poschodie s cca 54,6 m² s balkónom smerom k ulici a veľkou terasou do zadného dvora

Byt 2: 2. poschodie s cca 48,5 m² a strešné podkrovia s cca 37,8 m², spolu cca 86,3 m² s terasou do zadného dvora

Byty prístupné cez schodisko sú obe samostatne uzavreté a ekonomicky oddelené jednotky, vybavené oddeleným prívodom elektriny, plynu a vody, ako aj vlastnými kondenzačnými kotlami. Obe byty môžu byť využívané samostatne alebo spoločne.

Byt 1 v 1. poschodí bol v roku 2002 kompletne zrekonštruovaný, vrátane nových dvojsklenených izolačných okien a dverí z dreva, elektrických meračových skríň s trojfázovými káblami s prúdovými chráničmi, a plynových aj vodovodných potrubí z kvalitnej medi. Obe typické izby s bukovým parketom sú oddelené vysokými dvojkrídlovými dverami. Na ulici, na ľavej strane, sa nachádza rekonštruovaná kúpeľňa z roku 2013 s dvojkrídlovými oknami-dverami, podlahovým vykurovaním, sprchovacím kúpeľňou priamo na podlahe s odtokovým systémom z nehrdzavejúcej ocele a kondenzačným kotlom značky Vaillant. Odtiaľ sa dostanete na cca 4,0 m² veľký slnečný balkón nad vstupným portálom s nádherným výhľadom na Fesenfeld.

Na zadnej (jihozápadnej) strane sa nachádza obývacia a jedálenská izba s otvoreným obloženým kuchynským priestorom, cez ktorý sa dá vystúpiť na cca 9,5 m² veľkú vzdušnú terasu.

V oboch izbách sú podlahy aj steny susedov so zvukovou izoláciou.

Byt 2 v 2. poschodí disponuje na ľavej strane smerom k ulici rekonštruovanou kúpeľňou z roku 2019 s kondenzačným kotlom značky Vaillant, podlahovo integrovanou sprchou s odtokovým systémom z nehrdzavejúcej ocele a s ohrievačom uterákov. Vo dvorovom priestore sa nachádza priestranná a svetlá obývacia a jedálenská miestnosť s masívnymi drevenými podlahami z buku a otvorená kuchyňa zdobená ručne maľovanými perzskými obkladmi a stolársky vyrobenými masívnymi drevenými skrinkami. Uprostred obývacej miestnosti stojí drevený krbový kachlík s revízijným otvorem.

Cez vnútorné schodisko sa dostanete do strešného podkrovia, ktoré bolo v roku 2002 novopridružené a smerom k dvoru disponuje priestrannou dvojsklenenou drevenou dvernou fasádou. Odtiaľ sa dostanete na cca 9,5 m² veľkú strešnú terasu s nehrdzavejúcim zábradlím a nádherným výhľadom na rozľahlé zelené zadné dvory. Celkový strešný podkrovie je vybavené kvalitnou, stavebne zdraviu priaznivou dofukovacou celulózovou izoláciou s parozábranou fóliou Intello. Strešné šikmé plochy sú pokryté kvalitnými, odolnými keramickými tehličkami podľa historického vzoru.

Cez suterén sa dostanete do sklepa, v ktorom sú umiestnené merače pre vodu, elektrinu a plyn. Na pravej strane sa dostanete do patriacej k bytom cca 10,0 m² veľkej, suchej sklepovej miestnosti a v prednej časti je možnosť uskladniť palivové drevo.

Priamo pred dverami sa nachádza veľký stojan na bicykle inštalovaný obcou.

Tento starý bremský radový dom, postavený pred koncom 19. storočia ako súčasť radového sídliska, sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najrozmanitejších obytných lokalít Bremenu – Fesenfeld. Vyznačuje sa historickou architektúrou bremského domu a nezameniteľným šarmom štvrte, čo zaručuje vysokú kvalitu života. Tu bývate v srdci Bremenu a pešia vzdialenosť k občianskemu parku, blízkosť rieky Weser a rôznych záhradných oblastí ponúka príležitosť na uvoľnené a plné zážitkov prechádzky a oddych.

Pokojné, malebné ulice a námestia sa striedajú s výbornou miestnou infraštruktúrou – supermarketmi, bio obchodmi, pekárňami, týždennými trhmi či len lokálnym obchôdkom.

V bezprostrednej blízkosti nájdete rôzne možnosti autobusom a vlakom navštíviť centrum, hlavnú stanicu alebo historické staré mesto so Schlachte.

V okolí sa nachádza niekoľko všeobecných a špecializovaných lekárov, medicínske centrum, 2 nemocnice a niekoľko lekární.

Aj kompletné školské zariadenia od základnej školy až po gymnázium a viacero materských škôl sú dostupné v blízkom okolí.

Blízkosť štvrte, kde nájdete nespočetné množstvo pouličných kaviarní, bistrov, rýchlych občerstvení a malých reštaurácií, ako aj veľké množstvo kultúrnych atrakcií, 2 programové kiná a aj bremské divadlo, necháva žiadne prianie nevyslovené.

V bezprostrednej blízkosti sú taktiež dostupné požičovne bicyklov a viaceré car-sharing stanice.

Východná predmestská oblasť je už desaťročia považovaná za jednu z najstabilnejších lokalít v Bremene. Kvôli historickej radovej výstavbe je ponuka bývania mimoriadne obmedzená a preto veľmi žiadaná.

Bývací charakter staršej budovy s vysokými stropmi 3,4 m v 1. poschodí

Vďaka juhozápadnej orientácii sú miestnosti osvetlené od rána do večera

Podlahy vo všetkých poschodiach sú pokryté kvalitným hotovým parketom, masívnou drevenou podlahou a dlažbou

K dispozícii sú 2 sprchové kúpeľne s oknami na denné svetlo a s odtokmi z nehrdzavejúcej ocele v sprchovej zóne

Každá má 2 kondenzačné kotly ECO Plus modulačné od Vaillante z rokov 2013 a 2019

Všade sú dvojsklenené izolačné okná a dvere z dreva od firmy Winter

Pôvodne spracované rekonštruované biele drevené kasetové dvere

Svetlé a otvorené strešné podkrovia s dodatočným WC a nádhernou strešnou terasou s oplotením z nehrdzavejúcej ocele

Nová strešná konštrukcia z roku 2002 s vysoko efektívnou dofukovacou celulózovou izoláciou s parozábranou fóliou Intello

Zabudovaná plnohmotná kuchyňa v 2. poschodí so spotrebičmi značky Bosch

Vo strešnom podkroví je veľký úložný priestor vďaka plne vysúvacím zásuvkám a priechodnej skrini v šikmých častiach priestoru

Odolná keramická strecha podľa historického vzoru

Na všetkých poschodiach je rozsiahly dostatok úložných priestorov na materiály usporiadané po poschodiach.