Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyFrühmessholzstraße 6, , Bavorsko

2-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí viacrodinového domu s 19 obytnými jednotkami, ktorý bol postavený v roku 1963 masívnou technikou. Z malej predsiene sa dostanete do centrálneho chodby bytu. Vstavaná kuchyňa je ladená v drevenom dekore, je vybavená všetkými spotrebičmi a je už zahrnutá v kúpnej cene. Obývacia izba má približne 20 m², je veľmi priestranná a ponúka priamy vstup na balkón orientovaný na juhozápad. Zvlášť treba vyzdvihnúť kominárom schválený krb na pevné palivo, ktorý sa nachádza v obývacej izbe a prispieva k energetickej efektívnosti bytu. Balkón je navyše vybavený solárnou elektrárňou. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2020 a ponúka sprchovací kút, WC (s bidetovou funkciou), umývadlo a prípojku pre práčku. V tejto miestnosti je tiež umiestnený plynový kotol pre byt (tiež z roku 2020). Vlastník navyše v rokoch 1999/2000 nechal vykonať rozsiahle rekonštrukčné práce – v byte boli vymenené okná, elektroinštalácia a drevené stropy. Všetky miestnosti sú obložené dlažbou a tapetované textúrovanou tapetou. Pri nadobudnutí bytu je potrebné premaľovať všetky miestnosti a obnoviť dvere. K bytu patria aj sklepný priestor a pôdne podkrovia.

Malá obec Neunkirchen am Sand sa nachádza približne 3 kilometre od mesta Lauf an der Pegnitz. Lauf an der Pegnitz je okresné mesto s približne 26 900 obyvateľmi a má významné postavenie ako regionálne stredisko pre okolie. Vynikajúce napojenie na verejnú dopravu, dostupnosť cesty B14 do Norimberku a diaľnice A9 robia z Neunkirchen am Sand veľmi zaujímavú lokalitu. Množstvo športových a rekreačných možností, údolie Pegnitz aj blízke veľmi pekné údolie Bitterbach zvyšujú atraktivitu lokality. Okrem toho sú materské školy, základné a stredné školy, lekári a podobné zariadenia pohodlne dostupné.