Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento krásny 2-izbový byt sa nachádza v podkroví (druhé poschodie) veľmi udržiavaného a dobre spravovaného viacrodinného domu s iba 3 obytnými jednotkami, ktorý bol pôvodne postavený v roku 1958 masívnou stavbou na pozemku o rozlohe 498 m².

Byt, ktorý bol rekonštruovaný v podkroví až v roku 2006, Vám ponúka približne 58,02 m² obytného priestoru, rozdeleného na otvorenú obývaciu časť, priestrannú kuchyňu, spálňu a sprchovňu. Z obývacej časti máte prístup na veľký balkón, ideálne orientovaný na juh.

Okrem bytu patrí aj približne 11,00 m² veľký suterénny priestor a vonkajšie parkovacie miesto pre automobil. V kúpnej cene je navyše zahrnutá aj nová vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov a slnečná markíza na balkóne.

V suteréne je k dispozícii spoločná miestnosť na uskladnenie bicyklov, ktorú môžu využívať všetky tri byty.

Viacrodinný dom je technicky aj vizuálne vo veľmi dobrom stave. Potrebné investície boli vždy vykonané včas. Napríklad v roku 1994 boli inštalované nové drevené okná s izolačným zasklením. V roku 2002 bolo vymenené kúrenie a pri rekonštrukcii podkrovia bola v roku 2006 obnovená tehličková krytina. V roku 2011 bol aplikovaný tepelný izolačný systém a boli vymenené vstupné dvere aj dvere bytov. V roku 2020, v rámci rekonštrukcie bytu v 1. poschodí, došlo aj k výmene vodovodných a kanalizačných potrubí. V roku 2022 bola novonatretá fasáda.

Záver:

Výnimočná príležitosť na kúpu pevného vlastneného bytu v pokojnej, obľúbenej lokalite, s veľkým balkónom a parkovacím miestom pre automobil. Byt sa nachádza na pokojnom okraji obce Sasbach, v príjemnom susedstve. V súčasnosti je byt dobre prenajatý jednému jednotlivcovi; nájomné (bez režie) činí 552,00 € mesačne, resp. 6 624,00 € ročne.

Predaj bytu prebieha priamo od vlastníka, a preto pre kupujúceho nevzniká žiadna sprostredkovateľská provízia. Ušetríte tak približne 7 000,00 €.