Prenájom bytu 3+1 • 98 m² bez realitkySchlossstraße 63, , Porýnie-Falcko

Byt sa nachádza v 2. poschodí troj-poschodovej novej budovy s celkovo 5 obytnými jednotkami. Priestranný pôdorys ponúka dostatok miesta a komfort bývania pre jednotlivcov, páry či malé rodiny.

Bývanie je postavené a vybavené podľa najvyšších KfW štandardov, čo sľubuje energeticky efektívne bývanie s prehľadnými prevádzkovými nákladmi. Podkrovný byt sa nachádza v Namedy, čarovnej štvrti mesta Andernach, ktorá je známa svojou pokojnou, prírodnou polohou a historickým šarmom. Namedy leží idylicky pri Ríne a ponúka vynikajúcu kombináciu vidieckeho čara a dobrej dostupnosti do okolitých miest.

Napriek pokojnej lokalite je dopravné spojenie vynikajúce: Vlaková stanica Namedy je len niekoľko minút chôdze vzdialená a ponúka pravidelné spoje smerom na Koblenz a Bonn/Köln. Prostredníctvom diaľnic A61 a A48 je možné krátkou dobou dosiahnuť väčšie mestá ako Koblenz, Bonn či Mainz.

Obchody, lekári a lekárne sa nachádzajú v blízkom meste Andernach. Okrem toho Namedy ponúka materskú školu a základnú školu, malý dedinský obchod s bistrom, ako aj živú dedinskú komunitu s rôznymi združeniami a podujatiami.

Dobre premyslený koncept ponúka 3-izbový byt s približne 98 m² obytného priestoru, čím poskytuje všestranné možnosti využitia pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny.

Celkový nájom bez zahrnutia vykurovacích nákladov sa skladá z:

1210 € nájomné

+ 85 € za kuchynskú linku

= 1295 €

+ 125 € prevádzkové náklady

Parkovacie miesto alebo garáž je možné prípadne prenajať dodatočne.

Do bytu vstúpite cez moderné schodisko. Priestranná predsieň ponúka veľa miesta na úložný priestor, napríklad pre veľký šatník s priestorom na obuv či vestavnou skriňou.

Na ľavej strane sa nachádzajú kúpeľňa so sprchou, jedna spálňa, pracovná/čítacia zóna a jedálenská časť s prístupom do kuchyne a jedným z dvoch balkónov. Na pravej strane sú priestranný obývací priestor, taktiež s prístupom do kuchyne a druhým balkónom, ďalšia spálňa, technická miestnosť a (návštevné) WC. V technickej miestnosti sa pohodlne zmestia práčka aj sušička.

Kúpeľňa s dostatkom denného svetla ohromuje priestrannou, bezbariérovou sprchou, ohrievačom uterákov, kvalitným sanitárnym vybavením a veľkým zrkadlom.

Priestranné balkóny so juhozápadnou orientáciou poskytujú možnosť mnohých slnečných hodín a príjemných grilovačiek.

K bytu patrí aj pivničný priestor, ktorý dopĺňa celkový úložný koncept.

Osobitné vlastnosti:

- energeticky efektívna stavba

- tepelné čerpadlo

- podlahové kúrenie

- riadená ventilácia obytného priestoru

- moderná kuchynská linka s indukčnou varnou doskou, odsávačom, umývačkou riadu, chladničkou a sporákom

- podlahové okná vrátane elektrických roliet

- garáž/parkovacie miesto (voliteľne)

Byt je k dispozícii od 01.10.2026 – skorší dátum prevzatia je v prípade dohody prípadne možný.