Predaj domu 5+1 • 163 m² bez realitkyUrnenfeldstraße 13 Hamm OT Sandbochum Nordrhein-Westfalen 59077

Historický klenot v zeleni

Čerstvo zrekonštruovaný Fachwerk-idyl v Hamm-Sandbochum

Hľadáte pokoj a bydľový komfort? Tento štvorstĺpový Fachwerk-dom (súčasťou reziduálneho dvora) spája historický šarm s prvotriednou polohou v srdci chráneného prírodného územia.

Kľúčové údaje na prvý pohľad:

Dom z cca 1880

Obývateľná plocha: cca 164 m²

Vonkajšia plocha: cca 500 m² (záhrada a 2 parkovacie miesta)

Izby: 5 izieb (z toho 4 v hornom poschodí)

Stav: Čerstvo zrekonštruovaný (vnútorné aj vonkajšie práce)

Okna boli v roku 2014 v súlade s pôvodným štýlom nahradené dvojsklami.

Iba fasáda Fachwerk-domu je chránená ako pamiatka, čo prináša daňové výhody a možné dotácie. Nehnuteľnosť je hodnotená ako kultúrno-krajinný prvok.

Cena: 395 000 eur (cena dohodou)

Súkromný predaj bez provízie makléra.

Bydlenie tam, kde ostatní odpočívajú:

Nachádza sa v pokojnej slepej uličke v krásnom, vidieckom Sandbochum, kde si môžete užívať neprekazitelný výhľad na lúky, lesy a blízku rieku Lippe. Či už ide o beh či bicyklovanie v údoli Lipt, alebo prechádzku lesom – príroda začína priamo pred vašimi dverami.

Šarm sa stretáva s veľkorysosťou:

Už pri vstupe vás dom ohromí antickým podlahovým krytím a štýlovými dverami s oloveným sklom. Srdcom domu je priestranný, svetlý obývací a jedálenský priestor s útulným krbom, ktorý celý dom preniká príjemným teplom.

Kombinácia viditeľnej drevenej konštrukcie, pieskovej farebnej tehly a farebne ladených okenných obkladov robí tento objekt skutočnou dominantou.

Perfektné usporiadanie pre rodiny:

Kým prízemie je venované spoločenskému životu (kuchyňa, obývacia izba, toaleta pre hostí), horné poschodie ponúka štyri izby, úložný priestor a priestrannú rodinnú kúpeľňu (vaňa, sprcha, dvojitá umývadlová misa), ktoré poskytujú dostatok útočísk pre veľkých aj malých.

Vynikajúce spojenie – napriek idylickej polohe ste skvelo prepojení:

Infraštruktúra: Možnosti nákupu (Kaufland, Aldi, Trinkgut atď.) sú dostupné aj pešo alebo na bicykli cez les.

Dopravné spojenie: Optimálne napojenie na diaľnicu A1 (smery Münster/Bremen a Dortmund/Kolín nad Rýnom). Autobusové zastávky do Hammu a Werne sú v blízkosti, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť škôl. Materské školy sa nachádzajú v okruhu niekoľkých kilometrov.

Ostatné:

Na rozdiel od toho, čo je uvedené na Immoscout24 a ďalších realitných portáloch, nejde o samostatne stojaci dom. Ani nie je možné vysvetliť, prečo je to tak uvedené. Ospravedlňujeme sa za toto.

Záver: Dom pripravený na nastahovanie, jedinečný pre milovníkov, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Máte záujem? Dohodnite si už teraz prehliadku!