Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyHarmsstraße 7 Kiel Südfriedhof Schleswig-Holstein 24114

Táto exkluzívna penthouse bytosť s 3,5 izbami sa nachádza v 5. nadzemnom podlaží novostavby Harmsstraße 7 a predstavuje korunovačný záver moderného viacfamilijného domu. Pohodlne a bezbariérovo prístupná osobným výťahom, spája priestranné obytné plochy, premyslenú architektúru a výnimočné vonkajšie priestory do jedinečného bývacieho zážitku.

Otvorný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu a ponúka priamy prístup na jeden z dvoch priestranných balkónov. Vďaka juhozápadnej orientácii profitujú obytné miestnosti z vynikajúceho osvetlenia a množstva slnečných hodín až do večerných chvíľ.

Dve spálne majú každá priamy vstup na druhý balkón, čím sa vytvára jedinečné spojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Ďalšia polovičná izba slúži ako praktický medzizón pred spálňami a je ideálna ako prezliekacia miestnosť, vstavaná skriňa, domáca kancelária alebo individuálny útočisko.

Pravým lákadlom sú oba priestranné balkóny. S najväčšou vonkajšou plochou zo všetkých bytov v budove ponúka tento penthouse výnimočne veľa priestoru pre oddych, spoločenské večery alebo vytvorenie súkromnej terasy nad strechami mesta.

Priestranná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt sa odovzdáva kľúčom bez kuchynskej linky. Parkovacie miesto je možné voliteľne zakúpiť za 30 000 EUR.

Centrálne umiestnené, výborná dopravná dostupnosť

Harmsstraße 7 sa nachádza v Kieler Südstadt – urbánnej a vytvorenej štvrti s vynikajúcou infraštruktúrou. Hlavná stanica v Kiel, centrum mesta ako aj množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a poskytovateľov služieb sú pohodlne dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj školy, materské školy, lekárne a zdravotné zariadenia.

Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou a rýchla dostupnosť diaľnice A215 zabezpečujú krátke trasy v rámci Kielu aj mimo neho.

Výhodou lokality je aj blízkosť k Kieler Förde. Pobřežná promenáda, Malý Kiel a rôzne zelené plochy vás pozývajú na prechádzky, športové aktivity či relax pri vode. Táto poloha spája mestský život s vysokou kvalitou bývania a výhodami mesta pri mori.

Prehľad hlavných výhod

• Exkluzívny penthouse byt v 5. nadzemnom podlaží

• 3,5 izieb s otvoreným obývacím a jedálenským priestorom

• Dva priestranné balkóny so juhozápadnou orientáciou

• Najväčšia vonkajšia plocha zo všetkých bytov v budove

• Dve spálne s priamym prístupom na balkón

• Ďalšia izba vhodná ako prezliekacia miestnosť, domáca kancelária alebo úložný priestor

• Kvalitná kúpeľňa so sprchou (možnosť inštalácie hosťovskej toalety)

• Priestranná pivnica

• Bezbariérový osobný výťah

• Klimaticky priateľská obytná budova s QNG certifikátom

• Udržateľné centrálny teplovodný systém

• Dostupné od decembra 2026

• Voliteľné parkovacie miesto za 30 000 EUR

• Centrálna poloha medzi hlavným nádražím, centrom mesta a Kieler Förde

Už dnes zažite, kde vzniká váš nový domov. Pri osobnej prehliadke nedokončeného stavby získate autentický dojem o veľkostiach priestorov, umiestnení v rámci budovy a kvalite novostavby.

Rada si nájdem čas na individuálnu prehliadku a zodpoviem vaše otázky týkajúce sa bytu a projektu. Teším sa na váš kontakt.

Franziska Rossknecht

Rossknecht Immobilien