Predaj bytu 3+kk • 114 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Penthouse byt je ideálny pre

* starších ľudí (bez bariér)

* pre singles, páry, samostatne zárobkovo činných (kancelársky priestor)

* pre rodiny s 1 alebo 2 deťmi (detská izba)

* pre fanúšikov čerstvého vzduchu (veľké balkóny).

Južný balkón má celý deň slnko, zatiaľ čo východný balkón má od skorého popoludnia tieň a je preto ideálny pre horúce letné dni. Výhľad z balkónov je neprekrytý.

Lokálna poloha: Budova sa nachádza v pokojnej obytné oblasti, každá umiestnená v druhej rade zo strán ohraničených dvomi bočnými ulicami (30-zóny z hľadiska rýchlosti). Riad domov pozdĺž bočných ulíc poskytuje dodatočnú ochranu proti takmer neexistujúcim dopravným hlukom. Ku budove sa dá dostať pešo iba po chodníku a autom cez podzemnú garáž.

Všetky veci pre každodenné potreby sú v krátkej pešej vzdialenosti:

* Veľký nový EDEKA: 400 m

* PENNY: 1 km

* Poštová pobočka: 190 m

* Poštová stanica: 450 m

* Občiansky úrad: 300 m

* Banky: 550 m

* Lekári: 110 m

* Lekáreň: 450 m

* Školky: 250 m

* Základná škola: 150 m

* Vlaková stanica: 800 m

* Čerpacia stanica: 400 m

Za domom sa začínajú turistické chodníky k Rossbergu a ďalším okolitým Dunajským horám, čo je ideálne pre dlhé prechádzky so psom a množstvo chodníkov vhodných pre detské kočíky.

Makro poloha: Geisingen je malé mesto v Bade-Württemburku s 6 300 obyvateľmi, ktoré patrí do okresu Tuttlingen v regióne Schwarzwald-Baar-Heuberg. Má priamy prístup na diaľnicu A81 Stuttgart-Singen a cestnú cestu B31. Geisingen sa nachádza v malebnom Dunajskom pohorí pri hornom Dunaji. Ako Dunajská cyklotrasa, tak aj okolité Dunajské vrchoviny ponúkajú nespočetné možnosti pre voľný čas a oddych. Mesta Tuttlingen, Donaueschingen, Bad Dürrheim, Villingen-Schwenningen, Singen a Konstanz sú dostupné za niekoľko minút autom. Železničná stanica Geisingen na trati Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg ponúka dobré spojenie so železničnou sieťou v Nemecku aj vo Švajčiarsku.

• Podlahové kúrenie (cez centrálny systém na drevené peletky).

• Podlahy v obývačke/jedálni, otvorenej kuchyni, spálni a chodbe sú zo z kvalitných plastových dlaždíc s mramorovým vzhľadom. Sú veľmi ľahko čistiteľné a majú protišmykový povrch. V kúpeľni a hosťovom WC sú použité kamenné dlaždice, ktoré sú taktiež veľmi ľahko čistiteľné a protišmykové.

• Všade elektrické rolety a žalúzie.

• Vybavená kuchyňa.

• LAN káblovanie.

• Video interkom.

• Priestor v suteréne.

• Obidve susediace parkovacie miesta v podzemnej garáži sú oddelené: na ľavej strane priečnou stenou a na pravej strane podpierou od susedných parkovacích miest. Inštalácia elektrickej nabíjacej stanice je možná. Podzemná garáž má prejazdovú výšku 2,10 m.

Žiadne požiadavky maklérov! Každá forma kontaktu na komerčné účely – vrátane bežnej taktiky s falošnými zákazníkmi – predstavuje neprijateľné obťažovanie podľa § 7 UWG, je preto nezákonná a môže viesť k právnym krokom.