Prenájom bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Nachádza sa v hracej ulici a ponúka Vám perfektný nový domov.

Byt v dvojrodinnom dome je v skutočnosti prístavbou k domu z roku 2000. Samostatný vstup do domu máte cez dláždenú cestu.

Dispozícia domu zaujme hneď na prvý pohľad. Po vstupe do domu sa ocitnete v schodisku, kde je možné zariadiť predsieň a kde sú k dispozícii ďalšie úložné priestory.

Prízemie: Zo schodiska vedú dvere do veľkej obývačky. V prízemí, okrem obývačky, sa nachádza aj kuchyňa, ďalší predsieň a hostinská toaleta. Navyše je k dispozícii aj ďalší priestor, ktorý je možné využiť napríklad ako kancelária alebo práčovňa.

I. poschodie: Novozatešeným dreveným schodiskom sa dostanete do svetlého poschodia. Zo stredného chodby vstúpite do dvoch spální a kúpeľne. Veľká kúpeľňa okrem sprchového kúta a WC obsahuje aj vaňu. Vďaka dennému prísunu svetla je kúpeľňa jasná a priateľská.

Podkrovie: Zrekonštruovaný štúdiový priestor je tiež prístupný zo stredného chodby na I. poschodí cez drevené schody.

Dom má vlastnú záhradu.

Bergheim Glessen sa nachádza na severozápadnom okraji mesta pri Kolíne.

Susedné obce Brauweiler a Pulheim – oblasť hraničiaca s Kolínom (Köln Lövenich) sa nachádzajú približne 5 kilometrov odtiaľto.

Glessen ponúka vynikajúce možnosti, pokiaľ ide o voľnočasové aktivity a infraštruktúru.

Voľný čas a oddych:

Nad mestom sa rozprestiera výletné územie Glessener Höhe.

V okolí nájdete množstvo možností pre športové aktivity, golfové ihrisko, jazdecké stajne a zážitkovú farmu.

Aj gurmánske potešenie nie je opomenuté – je tu niekoľko reštaurácií a zmrzlináreň.

Infraštruktúra:

Glessen disponuje materskými škôlami a základnou školou.

Stredné školy (napríklad gymnáziá) sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, napríklad v Brauweiler alebo Pulheim.

Lekárska starostlivosť pokrývajú všeobecní lekári aj zubári. V obci je aj lekáreň.

Obzvlášť praktické je umiestnenie miestnych predajcov, ako sú EDEKA a PENNY.

Ponuku dopĺňa aj veľký obchod s nápojmi.

Dopravne je Glessen výborne situovaný v blízkosti Kolína.

Automobilom: Diaľničné križovatky v Köln-West sú rýchlo dosiahnuteľné.

Verejnou dopravou: Jednou autobusovou linkou sa rýchlo dostanete na stanicu Frechen Königsdorf, odkiaľ pravidelne premávajú vlaky a S-Bahn do Kolína a Aachenu.

Ďalšie priame autobusové spojenie Vás zavezie na zastávku, kde premáva S-Bahn aj električka linky 1 v Weiden West.

Ďalšie priame autobusové spojenie Vás zavedie do Köln Bocklemünd na zastávky liniek 3 a 4.

Autobusová zastávka je vzdialená len 5 minút chôdze.

Pre kombinované využitie auta a verejnej dopravy je možné v Weiden West využiť veľké parkovisko park and ride, odkiaľ električka ide priamo do Kolína.

Výborne je aj spojenie na zastávke S-Bahn s vynikajúcim spojením do Düren a Kolína.

Kúpeľňa s oknom vybavená vaňou, sprchou a WC,

Samostatná hostinská toaleta v prízemí,

Osobitný predsieňový priestor v prízemí,

Všetky plastové okná s izolačným dvojsklom a roletami,

V obývacej izbe sú okná orientované do dvoch strán,

V podkrovnom priestore sa nachádza okrem strešného okna aj plnohodnotné plastové okno s roletou,

Podlahové krytiny pozostávajú z laminátu resp. dlažby,

Televízny príjem je riešený cez veľký satelitný reflektor s NLB,

Pripojenie optickým vláknom,

Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynový kombi kotol,

Zakrytý vstup do domu.

Celková plocha je približne 120 m², z toho 105 m² obytná plocha v prízemí a I. poschodí a dodatočný zrekonštruovaný štúdio priestor s rozlohou približne 15 m² v podkroví.

Dom bol v roku 2024 kompletne premaľovaný vo vnútri maliarskou firmou. Obývacia izba a kuchyňa dostali nový laminátový podlahový kryt. V tom istom roku bol aj vonkajší exteriér domu kompletne premaľovaný.

Energetický certifikát bol požiadany a je k dispozícii počas prehliadky.

Vlastná záhrada: Túto zelenú idylku môžete využívať podľa vlastnej fantázie. Záhradkári sa tu môžu plne vyjadriť. Jedna časť záhrady sa nachádza priamo pri dome a disponuje dláždeným sedením – útulným miestom na oddych alebo grilovanie. Druhá uzavretá časť záhrady leží oproti domu a je vybavená chýšou na uskladnenie záhradného náradia alebo bicyklov.

Pred domom v hracej ulici sa nachádza 6 bezplatných verejných parkovacích miest.