Prenájom bytu 1+1 • 21 m² bez realitkyMüggelheimer Straße 20 Berlin Köpenick Berlin 12555

Tvoja izba

Ponúka sa svetlá izba s rozlohou 21 m² v 1. poschodí celkovo zrekonštruovanej historickej budovy z roku 1900, prvé bývanie po kompletnej rekonštrukcii v rokoch 2025/2026. Ty budeš prvý/á, kto sa nasťahuje do bytu a pomôže zakladať spolubývanie – doteraz tu ešte nikto nebýval. Tvoja izba má vysoko zachované pôvodné stropy asi 2,80 m, renovované pôvodné dvere, nové trojsklené okná a kvalitnú vinylovú podlahu. Elektroinštalácia je úplne nová, s moderným spínačovým systémom a vlastným LAN pripojením; optický internet je zabezpečený cez mediálny rozvodný box po celom byte. Kúrenie je zabezpečené moderným radiátorom zapojeným na centrálny systém.

Byt

Spolubývajúcim byt má celkovo približne 90 m² pre tri osoby. Tvoja izba, rovnako ako izby tvojich budúcich spolubývajúcich, je prístupná samostatne z chodby – nejde o izbu, cez ktorú by sa prechádzalo. Namiesto kuchyne umiestnenej v obývačke sa nachádza samostatná spoločná kuchyňa: je vybavená značkovou zabudovanou kuchyňou s indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a veľkou chladničkou s oddelenou mrazničkou, pričom je tu aj dosť miesta pre veľký jedálenský stôl, ktorý sa stane stretnovacím miestom spolubývajúcich. Z kuchyne vedie východ na balkón.

Moderná kúpeľňa so svetlým denným svetlom je vybavená daždivou sprchou s priehľadnou sklom otáčajúcimi sa dverami, priestrannou sanitárnou keramikou, nástennou zavesenou toaletou, sušičom uterákov a elektrickým vetraním. Teplá voda je zabezpečená decentralizovaným elektrickým prietokovým ohrievačom umiestneným v byte.

Spoločný balkón o rozlohe približne 8 m² sa nachádza na pokojnej a slnečnej strane dvoru a bude namontovaný na jeseň 2026 v rámci omietky a fasádnej izolácie. Do odovzdania balkóna sa nájom zníži úmerne k podielu balkónovej plochy.

Pri rekonštrukcii v rokoch 2025/2026 boli kompletne vymenené všetky inštalačné rozvody pre kúrenie, vodu, elektrinu a médiá. V chodbách, kuchyni a kúpeľni sa osvetľujú LED stropné svietidlá a pri dverách je domofón s možnosťou rozšírenia o videofunkciu. K ulici sú orientované trojsklené zvukotesné okná, pričom miestnosti smerujúce k dvoru sú už tak dostatočne tiché.

Dom

Schodisko je zrekonštruované a momentálne je dokončované kvalitnou kokosovou vlákninou a pohybovo ovládaným LED osvetlením, pričom očakávaný termín dokončenia je v polovici až na konci júla 2026. K bytu patrí uzamykateľný pivničný priestor s elektrinou a osvetlením, ktorý bude odovzdaný po dokončení fasádnych prác a bude spoločným priestorom pre spolubývajúcich. Novo upravený vnútorný dvor ponúka zelenú plochu, miesto na bicykle a triedenie odpadu; na pozemku je možné si prenajať aj päť samostatných parkovacích miest pre autá. Na jeseň 2026 dostanú fasáda orientovaná k ulici aj tá orientovaná k dvoru kompletnú WDVS izoláciu vrátane novej domovej vstupnej sústavy – počas tejto doby sa môže vyskytnúť dočasná inštalácia lešenia. Predpokladaná energetická trieda je medzi B a C, a energetický preukaz bude dodaný po dokončení rekonštrukcie; zdroj energie je plyn.

Byt sa nachádza centrálne v berlínskom Köpenicku, len niekoľko minút pešo od Schloßplatzu a historického starého mesta. Tramvajová a autobusová zastávka sú priamo pred dverami; tramvajou sa dostanete na stanicu S-Bahn Köpenick so spojením S3 (Ostkreuz) za približne 13 minút, hlavnú stanicu za približne 30 minút priamo cez Alexanderplatz a Friedrichstraße. Na Ostkreuze je možné prestupovať na všetky okružné linky, ako aj na regionálne a diaľkové spoje. Autom sa za pár minút dostanete na A117 so spojením na berlínsky prstencový okruh A10, letisko BER je vzdialené cca 20 minút autom alebo prístupné aj cestou S-Bahn.

V každodennom okolí nájdete: Aldi a nákupné centrum Allende s obchodom Rewe, lekáreň, drogériu, poštu, banku, pekáreň a viac ako 30 ďalších obchodov a služieb. Pozdĺž ulice Müggelheimer sú kaviarne, pekárne a malé obchody, zatiaľ čo v historickom centre Köpenick sa koná týždenný trh. Nemocnice DRK Kliniken Berlin Köpenick, ako aj akademická učebňa nemocnica Charité, sa nachádzajú v blízkom okolí.

Pre študentov a pracujúcich je zaujímavé, že HTW campus Wilhelminenhof, HU campus Adlershof a inovačné centrum WISTA sú dostupné verejnou dopravou. Na oddych vás pozýva historické centrum Köpenick s hradom a hradným ostrovcom, ktoré sú dostupné za pár minút tramvajou alebo na bicykli, rovnako ako Müggelsee, brehy rieky Dahme a Müggelberge – jedna z najväčších rekreačných oblastí Berlína s vonkajším bazénom, kinom, reštauráciami, kaviarňami a cyklistickými a pešými chodníkmi pozdĺž vody.

Ide o začiatok nového spolubývania – ty budeš prvý/á, kto sa nasťahuje do tohto bytu. Obe ďalšie izby budú prenajímané samostatne tvojim budúcim spolubývajúcim. Hľadáme uvoľnených a spoľahlivých ľudí, či už študentov alebo pracujúcich, prípadne zmiešanú skupinu.

Bez provízie a priamo od vlastníka, realitné agentúry nie sú vítané. Byt je pripravený na sťahovanie, prehliadky prebiehajú po dohodnutí. Prosím, prineste si na prehliadku výpis zo SCHUFA a výpis z príjmov za posledné tri mesiace, prípadne pre študentov alternatívne ručenie rodičov.