Predaj domu • 398 m² bez realitkyReichertshausen Reichertshausen Bayern 85293

Exkluzívna nehnuteľnosť s rezortovým charakterom, všestranným využitím a mimoriadnym bezpečnostným konceptom

Kto hľadá nehnuteľnosť, ktorá presahuje bežné štandardy, nájde tu zriedkavú príležitosť. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť spája exkluzívne bývanie s priestrannými využiteľnými plochami, výnimočným oddychovým centrom a mnohými možnosťami využitia – ideálne pre náročných majiteľov, podnikateľov alebo viacgeneračné bývanie.

Nehnuteľnosť bola priebežne modernizovaná a prezentuje sa vo veľmi udržiavanom stave. Obzvlášť pôsobivá je záhrada upravená ako park s veľkým bazénom, piesočnou plážou, jacuzzi a množstvom priestorov na oddych a relaxáciu.

Ďalším vrcholom je priestranne zariadená podzemná úroveň. Viaceré vysoko kvalitne vybavené miestnosti ponúkajú ideálne podmienky pre kanceláriu, ateliér, fitness, wellness, sklad alebo exkluzívne hobby priestory. Masívne postavené priestory zároveň zaručujú vysokú mieru bezpečnosti a otvárajú ďalšie možnosti využitia.

Highlights

* Približne 220 m² obytných priestorov v prízemí s priestrannou zimnou záhradou

* Približne 92 m² obytných priestorov v poschodí s panoramatickým balkónom

* Približne 34 m² samostatného bytu so vlastnou terasou

* Približne 51 m² samostatného hosťovského priestoru so 2 izbami, pričom každá má vlastnú kúpeľňu

* Exkluzívna bazénová zóna s piesočnou plážou

* Jacuzzi

* Rozsiahle a kvalitne zariadené využiteľné a obchodné priestory v podzemí

* Masívna podzemná úroveň s mimoriadne chránenými miestnosťami

* Šesť parkovacích miest v troch dvojgarážach

* Neustále modernizované a vysoko kvalitne vybavené

Bývanie s osobitnými nárokmi

Prízemie očaruje otvorenou architektúrou, svetlými a vzdušnými priestormi a veľkorysou zimnou záhradou s priamym prístupom k exkluzívne navrhnutému exteriéru. Na poschodí vás čaká reprezentatívny obývací a jedálenský priestor s vysoko kvalitnou kuchyňou, veľkými oknami a prístupom na rozsiahly panoramatický balkón.

Samostatný byt a nezávislý hosťovský blok vytvárajú ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie, hostí, personál alebo čiastočne komerčné využitie.

Táto nehnuteľnosť spája komfort bývania, súkromie, bezpečnosť a mimoriadnu kvalitu oddychu na úrovni, ktorá je na trhu zriedkavá.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite Reichertshausen. Obzvlášť treba vyzdvihnúť neprekročiteľnú lokalitu na okraji lesa s priamym prístupom do prírody – ideálne prostredie pre pokoj, súkromie a regeneráciu.

Napriek prírodnému prostrediu využijete vynikajúce dopravné spojenie. Diaľnica A9 je ľahko dostupná a umožňuje rýchle spojenie smerom na Mníchov a Norimberg. Reichertshausen navyše disponuje vlastnou železničnou stanicou s priamym spojením do Mníchova. Cesta na hlavnú stanicu v Mníchove trvá len približne 25 minút, čo robí lokalitu ideálnou pre dochádzajúcich.

Ďalším lákadlom je bezprostredná blízkosť golfového ihriska, ktoré sa nachádza len asi 50 metrov od nehnuteľnosti a ponúka ideálne podmienky pre voľný čas a relaxáciu.

Všetky zariadenia na denné potreby, ako sú obchody, lekári, školy a škôlky, sú dostupné pešo.

Kombinácia neprekročiteľnej lokality na okraji lesa, pokojného bývania v zeleni a zároveň vynikajúcej dostupnosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Táto nehnuteľnosť spája komfort bývania, súkromie, bezpečnosť a výnimočnú kvalitu oddychu na úrovni, ktorá je na trhu zriedkavá.

Vybavenie nehnuteľnosti zdôrazňuje jej exkluzívny charakter: Celkovo tri kvalitné dizajnérske kuchyne poskytujú najvyšší komfort a flexibilitu. V prízemí aj poschodí prispievajú vzácne drevené podlahy k teplému a štýlovému obytnému prostrediu. Priestranná terasa s rozlohou približne 400 m² pozýva k oddychu a relaxácii a dokonale dopĺňa pôsobivý exteriér. Bazén o rozmeroch cca 11 x 6 metrov disponuje samostatnou technickou miestnosťou, je solárne ohriaty a podporený dodatočným ohrievačom. Fotovoltaická inštalácia a moderné nízkoteplotné radiátory prispievajú k efektívnemu energetickému zabezpečeniu. Pre vytvorenie jedinečnej atmosféry prispievajú celkovo tri ohniská – v prízemí, na poschodí a v zimnej záhrade.