Prenájom bytu 6+kk • 195 m² bez realitkySanserweg, , Bádensko-Wurttembersko

Táto atraktívna 6,5-izbová bytosť s o niečo menej ako 200 m² obytného priestoru v hlavnom byte udržiavaného dvojrodinného domu v Leimene ponúka odteraz vysoko komfortné bývanie. Byt sa rozprestiera na troch úrovniach a zaujme svojou pokojnou polohou v tichej slepej uličke s úchvatným výhľadom na Leimen a celú Rýnsku rovinu.

V prízemí sa nachádza priestranný obývací priestor (37 m²) s balkónom (12 m²), jedáleň (16 m²), dve ďalšie izby (17 m² a 12 m²) s vlastným vstupom na druhý balkón, kuchyňa s praktickou spiatočnou miestnosťou, moderná kúpeľňa so sprchou bez prahu a samostatné hostinské WC. Všetky miestnosti v prízemí sú vybavené kvalitným parketom.

Na hornom/strešnom podlaží vás čaká ďalší priestranný obytný priestor so dvoma veľkými izbami (32 m² a 15 m²) s atraktívnymi šikmými stenami a kvalitným laminátom, pričom druhá izba disponuje vlastnou kúpeľňou s WC, sprchou a so špeciálnou vstavanou saunou pre 4 osoby – ideálna pre relaxačné wellness chvíle.

V suteréne sa nachádza skladovacia miestnosť, kotolňa s pracovným stolom a pripojením pre práčku, ako aj viacúčelová miestnosť. Vybavená kuchyňa nie je súčasťou bytu a musí byť zriadená nájomcom samostatne. Súčasťou bytu je aj vlastná garáž, predzáhradka s možnosťou umiestnenia grilu a záhradných ihrísk a dva slnečné balkóny.

Mestské centrum Leimenu je vzdialené len približne 500 metrov a je pohodlne dostupné pešo po chodníkoch alebo schodoch. Mesto v okrese Rhein-Neckar ponúka výbornú infraštruktúru s obchodmi pokrývajúcimi všetky potreby každodenného života, niekoľkými reštauráciami, lekármi, lekárňami, pekárňami, kaviarňami a supermarketmi. Leimen disponuje kompletnou školskej ponukou vrátane materských škôl a jaslí. Na oddych vás zvolia malé verejné plavecké bazény, zeleň a Leimenský les, ktoré sú všetky dostupné pešo. Výborné spojenie s verejnou dopravou zabezpečujú viaceré linky električiek a autobusov, čo umožňuje rýchle spojenie do Heidelbergu a okolitých miest. Diaľnica A5 je dostupná v priebehu niekoľkých minút autom.

Byt zaujme svojou vysoko kvalitnou výbavou na všetkých úrovniach. Celé prízemie je vybavené elegantným parketom, zatiaľ čo strešné podlažie disponuje moderným, kvalitným laminátom. Kúpeľne sa prezentujú s jasnými, neutrálne obloženými stenami a modernými armaturami. Kúpeľňa je vybavená bezprízemovou sprchou a v prízemí je k dispozícii aj samostatné hostinské WC.

Absolútnym vrcholitom je na strešnom podlaží vstavaná sauna pre 4 osoby z vysoko kvalitného dreva, ktorá je priamo napojená na druhú kúpeľňu – ideálna pre súkromné wellness chvíle. Obidva slnečné balkóny ponúkajú nádherný panoramatický výhľad na Leimen a Rýnsku rovinu. Vlastná predzáhradka potom láka s dostatočným priestorom pre gril a záhradné ihriská, čím vytvára príjemné prostredie na oddych vonku.

Dostatok úložného priestoru zabezpečuje praktická spiatočná miestnosť pri kuchyni, priestranná pivnica, kotolňa s pracovným stolom a pripojením pre práčku, ako aj viacúčelová miestnosť. Kuchyňa je kompletne obložená v modernom štýle a disponuje všetkými nevyhnutnými pripojeniami. Súčasťou bytu je aj vlastná garáž. Z architektonického hľadiska zaujmú atraktívne šikmé steny so viditeľnými drevenými trámami a priestranné, svetlom zaplnené miestnosti.