Zentrale Gewerbefläche in Ritterhude – ideal für Einzelhandel, Praxis oder Büro!

Die ca. 439 m² große Gewerbeeinheit in der Riesstraße 48 (EG) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre zentrale Lage in Ritterhude. Das Objekt zeichnet sich durch eine gepflegte Bausubstanz (Baujahr ca. 1982, 2-geschossig) aus und verfügt über eine Etagenheizung (Gas).

Hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die A27 / A270 sowie die Nähe zu Bremen. Die Einheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in beliebter und gut frequentierter Lage.

Kaufpreis: 349.999 € (zzgl. 5,95 % Maklerprovision inkl. ges. MwSt.)
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich!
Die Riesstraße 48 liegt in zentraler Lage von Ritterhude – nur wenige Minuten von der A27 / A270 entfernt. Bremen ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Gepflegter Zustand, Etagenheizung (Gas), Energieausweis (Bedarfsausweis, Baujahr 1982, Energieklasse D, 106 kWh/(m²·a)).

Centrální komerční prostory v Ritterhude – ideální pro maloobchod, ordinaci nebo kancelář!

Téměř 439 m² velká komerční jednotka na adrese Riesstraße 48 (přízemí) nabízí široké možnosti využití a zaujme svou centrální polohou v Ritterhude. Objekt se vyznačuje udržovanou konstrukcí (postaveno přibližně v roce 1982, dvoupatrový) a je vybaven podlahovým topením (plyn).

Je třeba zdůraznit vynikající dopravní dostupnost k dálnicím A27 / A270 a blízkost města Brém. Jednotka se nachází v obytném a komerčním domě v oblíbené a frekventované lokalitě.

Kupní cena: 349.999 € (k ceně se ještě účtuje 5,95% provize makléře včetně DPH)
Prohlídky jsou vždy možné po předchozí domluvě!
Adresa Riesstraße 48 se nachází v centrální části Ritterhude – jen několik minut od dálnic A27 / A270. Brém je dosažitelný za přibližně 15 minut. V bezprostředním okolí najdete veškeré obchody pro každodenní potřeby, lékaře, lékárny, školy a mateřské školy. Autobusová zastávka je dosažitelná pěšky.
Udržovaný stav, podlahové topení (plyn), energetický štítek (podle potřeby, rok výstavby 1982, energetická třída D, 106 kWh/(m²·rok)).

Centrálny obchodný priestor v Ritterhude – ideálny pre maloobchod, ordináciu alebo kanceláriu!

Približne 439 m² veľká obchodná jednotka na adrese Riesstraße 48 (prízemie) ponúka množstvo možností využitia a zaujme svojou centrálnou polohou v Ritterhude. Objekt sa vyznačuje udržiavanou stavebnou konštrukciou (rok výstavby približne 1982, dvojposchodový) a disponuje podlažným kúrením (na plyn).

Treba vyzdvihnúť veľmi dobré napojenie na diaľnice A27/A270 a blízkosť k Bremenu. Jednotka sa nachádza v obytno-obchodnej budove v obľúbenej a dobre frekventovanej lokalite.

Kúpna cena: 349.999 € (plus 5,95 % provízia realitnej kancelárie vrátane DPH)  
Obhliadky sú kedykoľvek možné po dohode!

Ulica Riesstraße 48 sa nachádza v centrálnom umiestnení v Ritterhude – len niekoľko minút od A27/A270. Bremen je dostupný za približne 15 minút. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú všetky možnosti nákupov pre každodenné potreby, lekári, lekárne, školy a materské školy. Autobusová zastávka je pešo dostupná.

Udržiavaný stav, podlažné kúrenie (na plyn), energetický preukaz (na základe potreby, rok výstavby 1982, energetická trieda D, 106 kWh/(m²·rok)).

Central commercial space in Ritterhude – ideal for retail, a practice, or an office!

The approximately 439 m² commercial unit at Riesstraße 48 (ground floor) offers a variety of usage possibilities and impresses with its central location in Ritterhude. The property is characterized by a well-maintained structure (built around 1982, 2-story) and features a floor heating system (gas).

Noteworthy is the very good connection to the A27 / A270 highways as well as the proximity to Bremen. The unit is located in a residential and commercial building in a popular and highly frequented area.

Purchase price: €349,999 (plus 5.95% broker commission including total VAT)
Viewings are available by appointment at any time!

Riesstraße 48 is centrally located in Ritterhude – just a few minutes away from the A27 / A270. Bremen can be reached in about 15 minutes. All daily shopping facilities, doctors, pharmacies, schools, and kindergartens are in the immediate vicinity. The bus stop is within walking distance.
Well-maintained condition, floor heating (gas), energy certificate (energy demand certificate, built in 1982, energy class D, 106 kWh/(m²·a)).

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1044352
Plocha pozemku	439 m²

Stav	Dobrý
Plocha nebytového priestoru	439 m²
Cena za jednotku	797,26 € / m²

Predaj nebytového priestoru • 439 m² bez realitkyRiesstraße 48, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme