Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyWesterburer Polder 6, , Dolné Sasko

Zabehnutý, vysoko hodnotený rekreačný apartmán ako kľúčovo odovzdaná investícia – bez provízie, priamo od majiteľa.

75 m² vlastnícky apartmán „Hedde“ v pamätníckom areáli Gulfhof „POLDER72“ je už celé roky úspešne a veľmi dobre obsadený cez Airbnb – vyhodnotený ako „obľúbený medzi hosťami“ s 4,95 z 5 hviezdičiek pri 196 hodnoteniach. Nakupujete nie projekt, ale fungujúci, osvedčený prevádzkový koncept: zariadený, s už existujúcimi rezerváciami a na požiadanie s možnosťou bezproblémového prevzatia celého tímu.

Niektoré miesta stačí raz vidieť. Gulfhof z roku 1806 sa nachádza v osamelom prostredí priamo pri hrádzi Severného mora – na 1,5 hektáre vlastného pozemku, uprostred územia chráneného pre vtáky a krajinu. Zo hrádze sa naskytá neprekážaný výhľad cez blatiská a Severné more až k ostfrízskym ostrovom. Žiadny sused nebráni panorámu, žiadny tranzitný pohyb neruší pokoj. Tu rozhoduje otvorenosť – a práve to pocítite už od prvej chvíle.

V rokoch 2015/16 bol historický dvor rekonštruovaný podľa pamiatkových predpisov: s mušličným vápencom v škárach, so zachovaním originálnych rozmerov okien a s opätovne použitými tehličkami. Tak zostal zachovaný charakter domu z roku 1806 – masívne múry, starobylé proporcie, pokojné svetlo ostfrízskej krajiny – a zároveň sa to stretáva s dnešným bývacím komfortom. Momentálne vyzerá všetko zo svojej najlepšej stránky: fasáda, strecha, dvory a záhrady sú špičkovo udržiavané (fotografie pochádzajú z júla 2026).

„Hedde“ sa nachádza priamo v prízemí a je tak prevažne bezbariérový. Srdcom apartmánu je otvorená obývacia a jedálenská časť s plne vybavenou kuchyňou na juhozápadnej strane – svetlá, príjemná a vytvorená pre dlhé večery. Z vlastnej terasy sa otvára výhľad do starej vidiečkovej záhrady, spálne majú výhľad do nenastránenej prírody. To sú detaily, ktoré tento apartmán robia výnimočným: nočné stolíky pochádzajú zo starého strojného rámu dvorskej stodoly, doplnené dizajnovými klasikami, ako sú stoličky značky Hay. Staré a nové, remeselné prevedenie a pokoj – tu to do seba krásne zapadá.

Odovzdanie prebieha čerstvo zrenovované a pripravené na nasťahovanie: kompletne novo natreté, podlahy brúsené a olejované, silikónové spoje obnovené, bez akýchkoľvek nečistôt. Môžete začať okamžite – či už na vlastné bývanie, prenájom, alebo oboje.

Ďalšie podrobné informácie nájdete na tannehedde.polder72.de

Gulfhof „POLDER72“ (postavený v roku 1806) sa nachádza v osamelom prostredí na 1,5 ha vlastného pozemku, priamo pri hrádzi Severného mora, v území chránenom pre vtáky a krajinu. Zo hrádze sa naskytá voľný výhľad cez blatiská a Severné more až k ostfrízskym ostrovom. Objekt je tichý, nezastavaný a trvalo chránený – a napriek tomu dobre dostupný v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Severného mora.

Práve táto vzácna, nezastaviteľná poloha pri hrádzi je dôvodom stabilnej obsadenosti a vynikajúcich hodnotení hosťov.

- 75 m² obytná plocha, prízemie, prístup bez schodov / prevažne bezbariérové

- 2 spálne, 3 postele, až pre 4 hostí

- 1 kúpeľňa so sprchou

- Otvorená obývacia/jedálenská časť s plne vybavenou kuchyňou na juhozápadnej strane

- Vlastná terasa s výhľadom do starej vidiečkovej záhrady

- Spálne s výhľadom do nenastránenej prírody

- Charakterové detaily: nočné stolíky zo starého rámového systému dvorskej stodoly, dizajnové klasiky (stoličky značky Hay)

- Zariadené – bez ďalších investícií okamžite prenajateľné alebo k vlastnému užívaniu

- Stav: čerstvo zrenovované, novo natreté, podlahy brúsené a olejované, silikónové spoje obnovené, bez nečistôt

- Rekonštrukcia podľa pamiatkových predpisov v rokoch 2015/16 (mušličné škáry, originálne rozmery okien, opätovne použité tehly)