Predaj domu 2+1 • 51 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Všeobecné:

Na predaj sa ponúka priestranný pozemok s víkendovým domom (966 m²) pozostávajúci z architektonického domu postaveného v masívnej výstavbe (biely klinker). Nachádza sa v tichej, dedinskej okrajovej lokalite a ponúka neprekrytý, očarujúci výhľad na okolité polia a lúky v krajine, kde je možné stretnúť zajace, srnce a ovce s ich baránkami priamo pri dome. Dom aj terasa sú orientované na juh.

Interiér:

Prízemie oslní svetlom prenikajúcim do otvoreného obývacieho, jedálenského a kuchynského priestoru, ktorý je spojený s podlahovým skleneným vstupom, posuvnými terasovými dverami a panoramatickým oknom. Celkovo sa tak otvára nádherný výhľad na okolité prírodné scenérie. Obývacia izba je otvorená až k streche, čo priestor opticky rozširuje. Všetky okná a posuvné dvere v prízemí sú dvojité zasklené a boli vyrobené z kvalitného dreva firmy Lantz.

Do tohto obývacieho priestoru patria aj vysoko kvalitné vnútorné dvere (takisto od firmy Lantz) a atraktívny uzavretý keramický krb, ktorý počas chladných období vytvára príjemnú a útulnú atmosféru.

Jedálenská časť disponuje panoramatickým oknom s výhľadom na južnú terasu, záhradu, Fínsku chatu a blízke polia. Kuchyňa má okno orientované na západ, kuchynský zrkadlový panel a je (aktuálne) oddelená od jedálne pomocou drevenej konštrukcie nosníkov. Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom bola zrekonštruovaná v roku 2018 a vybavená je sprchou s nízkym podlahovým prahom, moderným splachovaním toalety a pripojením pre práčku.

Spálňa je orientovaná na východ, a preto zostáva aj počas letných mesiacov chladná. Podlahy v obývacej/jedálenskej časti, kuchyni a kúpeľni sú obložené talianskymi dlaždicami v rustikálnom dizajne, pričom v spálni je podlaha zo stierky s kobercom. Obývacia/jedálenská časť, kuchyňa aj kúpeľňa majú podlahové kúrenie; navyše sú v jedálni a spálni nainštalované doplnkové radiátory pre rýchle vyhrievanie.

Využiteľný podkrovný priestor sa rozprestiera na časti domu a je prístupný po špirálovom schode. Aj odtiaľto si môžete vychutnať nádherný výhľad do okolitých krajín prostredníctvom priestranného trojuholníkového strešného okna na južnej strane domu. Strešné okno na severnej strane poskytuje možnosť vetrania a výhľad na sever a východ. Vstavné skrine umiestnené pod časťou šikmých strešných priestorov ponúkajú dodatočný úložný priestor. V tejto časti sú taktiež umiestnené tepelné zariadenie a ďalšie technické inštalácie (elektrický merač a ističový rozvádzač).

Exteriér:

Pozemok má mierny svah a zaujme svojím voľným výhľadom na okolité lúky. Medzi ďalšie zvláštnosti patrí terasa orientovaná na juh, zakrytá priehľadnou pagodou vybavenou posuvným systémom z tvrdeného skla, obložený raňajkový kút orientovaný na východ-juh a plocha dláždená granitovými kameňmi určená pre umiestnenie plážového koša.

Pri masívnom ohnisku a grilovacom kmeni je možné stráviť krásne večery a noci, pričom malá plocha dláždená granitovými kameňmi poskytuje možnosť využitia údiacej rúry. Celý pozemok je ohradený atraktívnymi plotmi a živými živými plotmi. Priamo vedľa víkendového domu sa nachádza Fínska chata, ktorá je aktuálne využívaná ako úložný priestor a sklad (s pripojením na 220V).

Celkovo ponúka táto nehnuteľnosť s idylickou polohou a priestranným pozemkom nádherné a pokojné útočisko pre všetkých milovníkov prírody, tých, ktorí hľadajú oddych a pokoj, ako aj pre záhradkárov, ktorí ocenia blízkosť mestských služieb hlavného mesta a Wismaru, ako aj blízkosť k jazeru Schwerin a Baltskému moru.

Víkendový dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 966 m² s voľným výhľadom do chráneného prírodného pásma. Dom aj terasa sú orientované na juh.

Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Schwerinu – hlavného mesta Mecklenburg-Vorpommern – takže si v krátkej vzdialenosti môžete vychutnať krásy tohto mesta, vrátane Schweriner Schloss, ktoré patrí medzi ústredné pamiatky rezidenčného celku zapísaného v zozname svetového dedičstva UNESCO, starobylého šarmu historického centra, oblasti siedmich jazier, nespočetných nákupných možností a bohatej kultúrnej ponuky na vysokej úrovni.

Z hľadiska dopravy je dom výborne dostupný cez diaľnice A14, A20 a cestu B106, čo umožňuje pohodlný prístup autom aj do hansatských miest ako Wismar, Rostock, Lübeck, Hamburg či do baltských letovísk ako Boltenhagen, Rerik, Kühlungsborn a na ostrov Poel, s krátkymi cestovnými časmi. Zdravotná starostlivosť (veľká klinika, lekárske domy) a základné služby – obchody, lekáreň či hobby market v Schwerine – sú taktiež dostupné v krátkej vzdialenosti.

Technické vybavenie a výhody:

– Masívna stavba s bielym klinkerom

– Sedlová strecha s efektívnou izoláciou nad krokvami

– Biela terasová krytina v podobe pagody so sklenou posuvnou konštrukciou (vetrolam, nejde o zimnú záhradu, nie je úplne uzatvorená)

– 966 m² pozemok s klasickou južnou orientáciou

– Vlastný široký prístup na pozemok zabezpečený dvojkrídlovou vstupnou bránou

– 2 dvojmiestne parkovacie miesta a 1 samostatné parkovacie miesto mimo pozemku

– Fínska chata využívaná ako sklad

– Energetická efektívnosť A+ až B, platná do roku 2032, 57,7 kWh/m² ročne

– Čiastočné pripojenie (elektrický a vodovodný prívod), odpadové vody cez septik (mobilne odvozené)

– Hlavné kúrenie: plynová kotolňa pre podlahové kúrenie a radiátory, ako aj na ohrev teplej vody

– Zkapalnený plyn prostredníctvom plynového tanku na pozemku

– Odvoz odpadu a poštová schránka

– Internetové pripojenie cez káblové vedenie

Použitie:

– Víkendový dom sa nachádza v špeciálnej zóne určené pre oddych

– Možnosť celoročného využitia na oddych, dovolenku alebo home office

– Prenájom ako dovolenkový dom či trvalé bývanie momentálne nie je podľa územného plánu možný

Prehliadka:

Podrobná prehliadka na mieste a dôkladné predstavenie nehnuteľnosti je možné po predchádzajúcej dohode o termíne. Tešíme sa na osobné stretnutie v prípade vážne zainteresovaných záujemcov počas prehliadky, aby sme Vám mohli osobne predstaviť tento víkendový dom.