Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyHallbergmoos Goldach Bayern 85399

Predáva sa úhľadne dispozíciovaný a udržiavaný 2-izbový byt v malej obytnéj jednotke pozostávajúcej zo 6 bytov. Je jedným z dvoch bytov (pozri pôdorys) s veľkým prekrývaným južným balkónom v prvom poschodí samostatnej budovy, ktorá bola postavená v roku 1990. Nad ním sa nachádzajú ešte dva podkrovné byty.

Svetlá kuchyňa má okno orientované na západ, priestranná spálňa a/alebo pracovňa má dve tiež veľké okná orientované na sever. Odtiaľ máte výhľad na záhradu so stromami a kríkmi a na veľké obhospodarované pole.

Celková rozloha pozemku je približne 1000 m², rozdelená na 2 parcely. K bytu patrí dláždené, neprikrývané vonkajšie parkovacie miesto pre vozidlo (celkovo je 6 parkovacích miest) a vlastný suterénny priestor. Práčovňa a sušiareň, ako aj záhradný priestor, sa využívajú spoločným spôsobom.

Nekúriaci byt sa nachádza v 1. poschodí samostatného 6-bytočného domu v južnej časti Hallbergmoos / Goldach. Pozemok sa nachádza na vedľajšej ceste využívanej obyvateľmi, na konci krátkej slepej ulice (prístup k domom). Poloha je pokojná, okolie je prevažne jednoposchodové bývanie a hodnotí sa ako veľmi dobrá obytná lokalita.

Okná a balkónové dvere majú tepelné sklo a plastové rámy so žalúziami. Všetky parapety sú z bieleho mramoru.

Byt je vybavený podlahovým kúrením. Kúrenie a ohrev teplej vody sú prevádzkované výlučne na elektrinu, čo zabezpečuje energetickú efektívnosť do budúcnosti a udržateľnosť.

Byt je okamžite voľný na vlastné využitie, no môže byť aj výborne prenajatý. Kúpna cena je stanovená nasledovne: 52 m² obytná plocha x 6 000 € = 312 000 € + podiel na pozemku / parkovacom mieste 12 000 € = 324 000 €.

Mesačné spoločné náklady činia v súčasnosti iba 160 €, čo je veľmi nízka suma. Moderná vstavaná kuchyňa je vo vynikajúcom stave a je vybavená takmer novými elektrickými spotrebičmi. Bola inštalovaná v októbri 2023. Odkúpná suma za predávanú vstavanú kuchyňu je 4 700 € (uvádza sa samostatne).

Predaj prebieha bez provízie zo strany vlastníkov.

Od záujemcov žiadame kompletné kontaktné údaje (meno, adresa, telefónne číslo, e-mailová adresa). Podaním dopytu na tento objekt vyjadrujete svoj výslovný súhlas so spôsobom kontaktovania prostredníctvom telefónu alebo e-mailu. Prehliadky prebiehajú po dohodnutí.