Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

UPOZORNENIE: Byt je ideálny pre dve (2) osoby. Dopyty zo strany veľkých rodín nebudú zodpovedané!

Príchod, pocit pohodlia a každodenné vychutnávanie prírody – tento kvalitný 3-izbový novostavba na prvom užití spája moderné bývanie s jednou z najatraktívnejších lokalít v Öhringene. Priamo pri dvorovom parku si užijete obytné prostredie, ktoré dokonale spája pokoj, kvalitu života a krátke vzdialenosti.

Na približne 82,7 m² obytného priestoru vás čaká premyslené dispozície s vysoko kvalitným vybavením a svetlými izbami.

Srdcom bytu je otvorená kuchyňa a jedáleň s priamym vstupom na 10,91 m² veľkú loggiu, ktorá počas letných mesiacov ideálne rozširuje obytný priestor (zapocitatelný do obytného priestoru: 50 %). Otvoreným priechodom sa dostanete do priestrannej obývacej izby s príjemnou atmosférou.

Už zabudovaná L-tvarová kuchyňa s modernými elektrospotrebičmi sa harmonicky začleňuje do priestoru kuchyne a jedálne.

Okrem spálne je k dispozícii aj ďalšia izba, ktorá je ideálna ako home office, izba pre hostí alebo pre deti.

Moderná kúpeľňa disponuje bezbariérovým sprchovacím kútom, pripojením pre práčku a vysoko kvalitným sanitárnym vybavením. Samostatné WC pre hostí zaisťuje ďalšie pohodlie.

V obytných a spálnych priestoroch je položený kvalitný parket. Predizba, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa, hosťovské WC a loggia sú vybavené veľkoformátovými podlahovými dlaždicami. Podlahové kúrenie zaisťuje vo všetkých miestnostiach príjemné teplo.

Budovu vykurova moderná a energeticky efektívna tepelné čerpadlo. Vďaka tomu na základe bežného užívania profitujete z relatívne nízkych nákladov na kúrenie a energiu.

Do balíka all inclusive patrí okrem iného aj domovnícky servis, pravidelná údržba schodiska, zimná údržba a starostlivosť o vonkajšie priestory – všetko už zabezpečené prostredníctvom nákladov na služby. Tým získate viac času na krásne veci v živote.

K bytu neoddeliteľne patrí aj vonkajšie parkovacie miesto a miesto v podzemnej garáži so wallboxom – ideálne pre pohodlné parkovanie a nabíjanie elektrického vozidla priamo pri vašom mieste.

Vybavenie

• Prvé užitie / novostavba

• Približne 82,7 m² obytného priestoru

• Otvorená kuchyňa s jedálňou a priechodom do obývacej izby

• Kvalitná L-tvarová zabudovaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

• Priestranná loggia (10,91 m²)

• Spálňa a ďalšia izba (home office, pre hostí alebo deti)

• Moderná kúpeľňa s bezbariérovým sprchovacím kútom a pripojením pre práčku

• Samostatné hosťovské WC

• Podlahové kúrenie

• Kvalitný parket v obytných a spálnych priestoroch

• Veľkoformátové podlahové dlaždice v predsieni, kuchyni, jedálni, kúpeľni, hosťovskom WC a na loggii

• Energeticky efektívne tepelné čerpadlo

• Skladovací priestor (kôlňa)

• Domovnícky servis, údržba schodiska, zimná údržba a starostlivosť o vonkajšie priestory

• Vonkajšie parkovacie miesto

• Miesto v podzemnej garáži so wallboxom

Nájomné podmienky

• Základné nájomné (vrátane kôlny): 990 €

• Zabudovaná kuchyňa: 80 €

• Vonkajšie parkovacie miesto: 50 €

• Miesto v podzemnej garáži so wallboxom: 70 €

• Záloha na služby: 300 €

Celkové nájomné: 1 490 € mesačne

K dispozícii od 01.08.

Tešíme sa na vašu zmysluplnú dopyt so stručným predstavením vašej osoby, informáciami o počte nasťahujúcich sa osôb, vašej pracovnej činnosti a žiadaným termínom nasťahovania.

Žite tam, kde iní trávia voľný čas.

Práve pred vašimi dverami sa rozprestiera dvorový park – jedna z najkrajších parkových plôch v Öhringene. Či už ide o rannú prechádzku, beh po práci alebo pokojné chvíle v zelene: tu si každý deň znova vychutnáte prírodu a oddych.

Lokalita v Öhringen-Süd patrí medzi najobľúbenejšie obytné zóny mesta a spája pokoj s vynikajúcou infraštruktúrou. Obchody, reštaurácie, lekári, školy, materské školy aj centrum mesta sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Zároveň majú pendleri výhodu rýchleho prístupu na diaľnicu A6 a verejnú dopravu.

Táto vzácna kombinácia kvalitnej novostavby, mestského komfortu a bezprostrednej blízkosti prírody robí z domu miesto s výnimočnou kvalitou života.

Byt zaujme vysoko kvalitným vybavením novostavby, modernou technikou a premysleným pôdorysom, ktorý spája komfort a bývanie na vysokom štandarde.

Bývalý komfort

• Prvé užitie v modernej novostavbe

• Približne 82,7 m² obytného priestoru

• Svetlý obývací a jedálenský priestor

• Priestranná loggia (10,91 m²) s veľkým priestorom na oddych

• Kvalitná L-tvarová zabudovaná kuchyňa s modernými elektrospotrebičmi

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

• Veľkoformátové dlaždice v predsieni, kuchyni, jedálni, kúpeľni, hosťovskom WC a na loggii

• Kvalitné parketové podlahy v obývacích a spálňach

• Podlahové okná pre svetlú a príjemnú atmosféru

• Elektricky ovládané rolety

• Moderná kúpeľňa s bezbariérovým sprchovacím kútom a pripojením pre práčku

• Samostatné hosťovské WC

• Vlastná kôlňa

Energia a udržateľnosť

• Energeticky efektívna novostavba

• Moderná technika tepelných čerpadiel

• Príjemné vnútorné prostredie

• Pri bežnom používaní nízke náklady na kúrenie a energiu

• Wallbox na mieste v podzemnej garáži – ideálny pre elektrická a plug-in hybridná vozidlá

Pohodlie v každodennom živote

• Profesionálny domovnícky servis

• Pravidelná údržba schodiska

• Starostlivosť o vonkajšie priestory

• Zimná údržba

• Výťah z kôlny až do obytných poschodí

• Vonkajšie parkovacie miesto a ďalšie miesto v podzemnej garáži

Pre ľudí, ktorí si vážia kvalitu

Tento byt je určený pre (pracovne aktívnych) nájomníkov, ktorí ocenia moderné bývanie, kvalitné vybavenie a upravené obytné prostredie. Novostavba spája nadčasovú architektúru, energeticky efektívnu techniku a vysoký komfort bývania s takmer bezstarostným servisom v každodennom živote.

Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma – vďaka kvalitnému vybaveniu, energeticky efektívnej technike a profesionálne spravovanému obytnému komplexu si užijete výhody modernej novostavby od prvého dňa.