Predaj domu 5+1 • 196 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento individuálny a svetlom naplnený Fullwood®-drevený dom bol neustále ďalej vyvíjaný a modernizovaný. Nachádza sa v tichej uličke – pešo do centra – a ponúka ústranok, blízkosť lesného vstupu, ovocných sadov a prechádzkových ciest buddhistického centra.

Prehľad

• Podlahové kúrenie (tepelná čerpadlo) a nový základný kachľový kotol

• Nová fotovoltaická inštalácia (2026), 5 kW batéria (Solarbank 3 s prídavnou batériou)

• Využitie dažďovej vody pre WC a záhradu

• Elektrické žalúzie, siete proti hmyzu

• Zariadená šatňa

• ALNO-kuchyňa vrátane

• 3 priestranné terasy a 15 m² južný balkón

• Záhradný domček, vyvýšený záhon, automatický zavlažovací systém dažďovou vodou v záhrade aj predzáhrade

Dom sa predáva bez provízie. Prosím, majte na zreteli, že pred obhliadkou je potrebné preukázať základnú možnosti financovania (napríklad potvrdenie o financovaní alebo informácie o vlastnom kapitáli).

Drevená fasáda z polarkápy je čiastočne masívna, mimoriadne tvarovo stabilná a nenáročná na údržbu. Nie je potrebné ju brúsiť. Väčšinu strán stačí po niekoľkých rokoch len osviežiť špeciálnou náterovou úpravou. Hrúbka vonkajších stien je približne 20 cm.

Prízemie je izolované od zeme pomocou priestrannej tepelnoizolačnej dosky. V prízemí a na 1. poschodí je priebežne položená sadrokartónová podlaha s podlahovým kúrením. Obe podlažia sú čiastočne alebo úplne obložené dlažbou.

Vnútorné steny ponúkajú zaujímavú zmes okien, minerálneho omietania, hladko brúsených sadrokartónových stien (suchoestavba) a masívneho dreva.

Veľmi svetlý, hravý a slnečný dom s množstvom okien (izolačné dvojsklo Unilux, drevené rámy), svetlom naplnená galéria s výhľadom na mesto a do zelene, niekoľko formovo stabilných južných terás z kameňových buniek a bambusových dosiek a veľkým takmer desať metrov dlhým zastretým južným balkónom (15 m²).

Alno-kuchyňa je zahrnutá v cene. Sporák a rúra boli zakúpené nové v roku 2015. Elektrické spotrebiče sú väčšinou od Siemens. Chladnička je od Neff. Umývačka riadu pochádza z roku 2020. Odvlhčovací prípojka (s odtahom vzduchu) je nová. Nová obložená pracovná doska s nerezovými profilmi.

Predzáhrada a hlavná záhrada boli zariadené jednoducho a s rozmanitým dizajnom.

 Nová terasa o rozlohe 27 m² zo kvalitných tepelne upravených bambusových dosiek Xtreme (100 €/m²) zastretá novou elektrickou markízou Paramondo (4,5 m x 3 m)

 Dve nové terasy z drveného kameňa s rozmermi 3,9 m x 4,4 m a 1,8 m x 4,7 m (s mrazuvzdornosťou, bunkovým rozložením a netkanou textíliou proti burinám)

 Zastretý balkón (s presahom strechy) 1,7 m x 9,5 m

 Po celý obvod skrutkované hliníkové obrubníky trávnika od Beckmann

 Nový odolný vyvýšený záhon z Moso tepelne upravených bambusových dosiek

Garáž / Parkovacie miesta

Garáž s denným svetlom má elektrické garážové dvere s diaľkovým ovládaním, umývadlo a nové domáce vodné čerpadlo Metabo s prípojkami na toalety, na záhradné zavlažovanie a k cisterne. K dispozícii sú aj uzamykateľné dvere vedúce do zásobníka kuchyne („garážová presýpacia miestnosť“) a do záhrady.

Pred garážou je možné zaparkovať ďalšie vozidlo. Vedľa domu sa nachádza aj ďalšie parkovacie miesto na spevnenom drvenom podklade.

Kúrenárenská miestnosť

Kúrenárenská miestnosť nad garážou bola tepelne izolovaná, zapečatená parotesou a obložená OSB doskami. Ponúka veľa úložného priestoru. Tepelné čerpadlo je Stiebel Eltron WPL 10i s novým kompresorom (2026).

Práčovňa

Práčovňa má denný svetelný prístup, prípojky pre sušičku, práčku a umývadlo.

TV / Internet

TV / DSL

V prízemí aj na 1. poschodí sú k dispozícii dve satelitné TV a DSL prípojky.

2 kúpeľne

V každej kúpeľni sa nachádzajú nové závěsné Geberit Icon WC s automatickým zatváraním. V hlavnej kúpeľni sú nové umývadlo Treos s podskriňom (60 x 42 cm), nový zrkadlový skriňový prvok Fackelmann LED-Line (81 cm) a dve prípojky pre štiepiteľné kúrenie uterákov. Okrem toho sa tu nachádza aj rohová vaňa, bidet a veľká sprcha.

Kúpeľňa pre hostí disponuje sprchou, bidetom, WC a veľkým umývadlom s podskriňom a bočným úložným priestorom.